Açıklamalar
Yaklaşık 1392 m² arsa üzerine 1997 yılında inşa edilmiş bakımlı müstakil ev satılıktır. Yaklaşık 149 m²'lik yaşam alanı sayesinde mülk bir aile için yeterli alan sunuyor. Evin 4 yatak odası ve 2 banyo olmak üzere toplam 5 odası bulunmaktadır. Mülkte ayrıca bir garaj, bir garaj, elektrikli giriş kapısı olan bir araba yolu, bir baraka, iki teras, bir hasır barınak, küçük bir sera ve diğer ek binalar bulunmaktadır. Evin yüksek kaliteli ve modern özellikleri özellikle dikkat çekicidir. 2020 yılında zemin kattaki banyo tamamen yenilenmiş ve duşakabin ile donatılmıştır. Mutfağa ayrıca 2020 yılında yeni eklentiler, borular, yüksek kaliteli mutfak aletleri ve çekici zemin kaplamaları eklendi. Tesiste yaşam konforunu artıran bazı özellikler de sunuluyor. Evde elektrikli arabayı şarj etmek için bir duvar kutusu var. Merdivenlerde ilave parlaklık sağlayan ayrı bir pencere bulunmaktadır. Elektrikli kapılı garaj tıpkı evin cephesi gibi yüksek kaliteli klinker tuğla ile kaplanmıştır. Bir diğer öne çıkan özelliği ise tüm yıl boyunca kullanılabilen, yerden ısıtmalı ve şömineli ısıtmalı kış bahçesidir. Evdeki merdiven dişbudak ağacından yapılmış olup iç mekana özel bir görünüm kazandırmaktadır. Ayrıca tüm pencereler elektrikli panjurlu olup, ana terasta kaliteli malzemelerden yapılmış elektrikli tente bulunmaktadır. Çatıda bulunan fotovoltaik sistem, yenilenebilir enerjinin kullanılmasını sağlayarak enerji maliyetlerinden tasarruf sağlıyor. İki odadan balkona doğrudan erişim mümkündür. Ayrıca zemin katta lüks donanımlara sahip bir duşakabin bulunmaktadır. Mutfak modern Miele aletleriyle donatılmıştır. Ayrıca hoş bir atmosfer yaratan tavan lambaları da bulunmaktadır. Mutfaktaki çekmeceler dolaylı olarak aydınlatılıyor ve dokunmatik ekranlı aydınlatmalı bir ayna ve davlumbaz ekipmanı tamamlıyor. Tesis ayrıca sakin konumu ve toplu taşıma ağına iyi bağlantılarıyla da etkileyicidir. Hem huzura, sessizliğe hem de iyi bir altyapıya değer veren aileler ve çiftler için ideal bir koşul. Özetle bu mülk büyüklüğü, konumu, düzeni ve olanaklarıyla her aile için cazip bir teklif sunuyor. Bakımlı durumu ve 2020 yılında yapılan modernizasyonlar sayesinde hemen taşınmaya hazırdır. Bu mülkü kendiniz inceleyin ve bir görüntüleme randevusu ayarlayın! Negast, Steinhagen belediyesinin bir ilçesidir. Burası Stralsund'un yaklaşık 5 kilometre güneybatısında. Bölge Niepars ofisi tarafından yönetilmektedir. Ev bir dönüm noktasında çok sakin bir konumda yer almaktadır. Şehirde ayrıca bir otobüs durağı bulunmaktadır, bu nedenle mutlaka araba kullanmanıza gerek yoktur. Şehirde halihazırda bazı önemli tesisler mevcuttur, örneğin: B. bir ağa ve diğerlerine hızlı bir şekilde ulaşılabilir. Hansa şehri Stralsund'a arabayla sadece birkaç dakikada ulaşılabilir. Hansa şehri Stralsund, Almanya'nın kuzeydoğusunda, Mecklenburg-Batı Pomeranya'da, Rügen adası ile anakara arasındaki boğazda yer almaktadır. Pomeranya'nın en eski şehri, 1234 gibi erken bir tarihte "Lübische Stadtrecht" unvanını aldı ve Hansa Birliği'nin kurucu üyesi olarak erken dönemde önemli bir refah elde etti. Stralsund'un cazibesi, çok sayıda tuğla Gotik anıtı nedeniyle UNESCO Dünya Mirası Listesi'nde yer alan, bitişik limanıyla birlikte çekici eski kentte özellikle belirgindir. Burada orijinal mağazalar ve küçük butikler Orta Çağ'dan kalma çatılı evlerin yanında sıralanırken rahat kafeler sizi oyalanmaya davet ediyor. Sonuncu ama bir o kadar da önemlisi, Stralsund restoranları çok çeşitli balık çeşitleriyle Batı Pomeranya mutfağından lezzetler sunuyor. Stralsund'un ilginç kültürel ortamında tiyatrolar, orkestralar, kütüphaneler, sanat ve müzik alanındaki kurum ve projeler yer alıyor. Alman Oşinografi Müzesi ve Stralsund Okyanus Müzesi, genç ve yaşlıların deniz hayvanlarına hayranlık duyabileceği çeşitli akvaryumları ve sergileriyle özellikle heyecan verici. Aileler ayrıca Baltık Denizi'ndeki plaj günlerini veya Ummanz ormanı macera parkurunda keşif dolu yürüyüşleri de sabırsızlıkla bekliyor. Çok sayıda su yolu ve göl, kayak veya kano için ideal fırsatlar sunmaktadır. Bisikletçiler ayrıca güzel Batı Pomeranya manzaraları boyunca temalı parkurların keyfini çıkarabilirler. Kısacası: Stralsund, güzel peyzaj koruma alanları, ideal deniz iklimi ve özellikle yüksek yaşam kalitesi ile son derece yaşanabilir ve çekici bir şehirdir. Modernizasyonlar, yenilemeler: - 2020'de zemin kattaki banyonun tamamen yenilenmesi. duş - yaklaşık 2020 mutfağın tamamen yenilenmesi Geliştirme potansiyeli: - dört eğimli çatı penceresi Ahşap özellikleri: - Evde duvar kutusu - merdivenlerde ayrı pencere - cephe tuğlalı garaj - evde yüksek kaliteli klinker tuğla - ısıtmalı kış Yerden ısıtmalı ve şömineli bahçe - dişbudak ağacından merdivenler - pencerelerde elektrikli panjurlar - ana terasta yüksek kaliteli malzemelerden yapılmış elektrikli tente - çatıda fotovoltaik sistem - iki odadan balkon erişimi - zemin katta duşakabin Lüks donanımlar - Miele'den modern mutfak aletleri - mutfakta tavan lambaları, dolaylı aydınlatmalı çekmeceler, dokunmatik ekranlı aydınlatmalı ayna ve davlumbaz mevcuttur. Bu, 17 Mart 2032 tarihine kadar geçerlidir. Nihai enerji gereksinimi 148,50 kwh/(m²*a)'dır. Isınmada ana enerji kaynağı doğal gazdır. Enerji sertifikasına göre mülkün inşaat yılı 1997'dir. Enerji verimlilik sınıfı E'dir. KARA PARA AKLAMA: Bir emlak komisyonculuğu şirketi olarak von Poll Immobilien GmbH, Bölüm 2 Paragraf 1 No. 14 ve Bölüm'e uymakla yükümlüdür. 11 Kara Para Aklama Yasası'nın (GwG) 1. ve 2. paragrafları, bir iş ilişkisi kurulduğunda veya gayrimenkul satın alma sözleşmesinin imzalanması konusunda ciddi bir çıkar ortaya çıktığında sözleşme ortağının kimliğini belirlemek ve doğrulamak için kullanılır. Bu amaçla, GwG Bölüm 11 Paragraf 4 uyarınca, ilgili verileri kimlik kartınıza (gerçek kişi olarak hareket ediyorsanız) örneğin bir kopya yoluyla kaydetmemiz gerekir. Tüzel kişi için, intifa hakkı sahibini gösteren ticaret sicil özetinin bir kopyasına ihtiyacımız var. Kara Para Aklama Yasası, komisyoncunun kopyaları veya belgeleri beş yıl süreyle saklaması gerektiğini şart koşuyor. Sözleşme ortağımız olarak, Bölüm 11 (6) GwG uyarınca işbirliği yapma göreviniz de bulunmaktadır. SORUMLULUK: Aktardığımız mülk bilgilerinin, belgelerinin, planlarının vb. satıcıdan veya ev sahibinden geldiğini belirtmek isteriz. Bu nedenle bilgilerin doğruluğu veya eksiksizliği konusunda hiçbir sorumluluk kabul etmiyoruz. Bu nedenle, burada yer alan mülk bilgilerinin ve ayrıntılarının doğruluğunu kontrol etmek müşterilerimizin sorumluluğundadır. Tüm gayrimenkul teklifleri değişikliğe tabidir ve hatalara, önceden satış ve kiralamaya veya diğer ara kullanıma tabidir. SAHİBİ OLARAK SİZE YÖNELİK HİZMETİMİZ: Gayrimenkulünüzü satmayı veya kiralamayı planlıyorsanız, piyasa değerini bilmeniz sizin için önemlidir. Gayrimenkulünüzün güncel değerinin, gayrimenkul uzmanlarımızdan biri tarafından ücretsiz ve yükümlülük altına girmeden profesyonelce değerlendirilmesini sağlayın. Ulusal ve uluslararası ağımız, satıcıları veya ev sahiplerini ve ilgili tarafları mümkün olan en iyi şekilde bir araya getirmemize olanak sağlar. Nihai enerji gereksinimi: 148,50 kWh/(m²·a)
