Açıklamalar
Bu mimari mücevher, Viyana'nın Mauer bölgesinde, güzel ve muhteşem komşu binaların sıralandığı büyüleyici bir yan sokakta yer almaktadır. İlk kez 1683'te adı geçen ev, bugünkü haliyle muhtemelen 1723'te inşa edilmişti. Önde gelen sahipleri arasında Avusturya aristokrasisi ve üst orta sınıf mensupları da vardı. Yaklaşık 650 metrekarelik bir alanı kaplayan benzersiz Biedermeier tarzı mülk, çok sayıda yaşlı ağaç içeren yaklaşık 1,1 hektarlık bir parkın içinde yer almaktadır. Ev, hafif güneye bakan eğimli arsanın kuzey tarafında yer almakta ve yaklaşık olarak eşit büyüklükte iki kanada bölünmüştür. Merkezi dökümlü çeşmesi ile görkemli araba yolu, K&K döneminin cazibesini yansıtıyor. Mülk şu anda birkaç daireye bölünmüş durumda ancak bunlar kolayca bir araya getirilerek evin orijinal durumuna getirilmesi sağlanabilir. Son yıllarda bazı bölgelerde kapsamlı yenileme çalışmaları yürütülmüştür. Bu rüya mülkün öne çıkan özelliği, yüzlerce metrekareye yayılan ve her türlü geliştirme olanağını sunan geniş tonozlu mahzenlerdir. İster şarap mahzeni, geniş spa alanı, ister araba koleksiyoncuları için garaj olsun, bu özel mahzen her alıcıya olağanüstü bir şey yaratma fırsatı sunuyor. Sitenin geliştirme yoğunluğu henüz tam olarak kullanılmamıştır. Bu nedenle mülk, toplam kullanım alanı yaklaşık olarak 200 m2 olan ek bir konut binası için sunulan bir projeyle birlikte sunulmaktadır. 787m². Sunulan bu plan, tarihi binanın modern bir yapıyla görkemli bir şekilde birleştirilebilmesi için yeni sahibin alanı büyük ölçüde genişletmesine olanak tanıyacak. Mevcut sahibin ek yapıyı inşa ettirme seçeneği olacaktır (yaklaşık 7.000.000 € ek maliyet). Sonuçta bu olağanüstü mülk size her türlü gelişme olanağını sunuyor. Enerji sertifikası devam ediyor. Başka sorularınız varsa veya görüntüleme randevuları ayarlamak için lütfen +43 662 43 15 45 numaralı telefondan bizimle iletişime geçmekten çekinmeyin. Verilen tüm veriler özenle toplanmıştır. Rakamlar yuvarlanmış veya tahmin edilmiş olabilir. Doğruluğundan ve eksiksizliğinden müşteri sorumludur. Satın alma bedeline, sözleşmenin kurulmasına, satın alma bedelinin tapuda güvence altına alınmasına ve aile ilişkisine bağlı olarak %10'a varan ek masraflar. Çeşitli web sitelerinde/portallarda yetersiz veri aktarımından kaynaklanabilecek hatalardan dolayı hiçbir sorumluluk kabul etmiyoruz. Viyana'nın 23. bölgesindeki Viyana Mauer kadastro bölgesi, Liesing'in ikinci büyük bölgesidir. Viyana Ormanı'nın kenarındaki villalar ve şarap meyhaneleriyle tanınan bölge, yüksek yaşam kalitesiyle popülerdir. İyi altyapı, alışveriş tesislerine, tıbbi bakıma, okullara ve ayrıca çeşitli restoranlara (şarap tavernaları) hızlı erişime de yansıyor. Atzgersdorf istasyonundaki S-Bahn ağına yakın bağlantı sadece birkaç dakikalık yürüme mesafesindedir. Ober St. Veit üzerinden Batı otoyoluna sadece birkaç dakikada, uluslararası havaalanının bulunduğu Viyana Schwechat'a ise 30 dakikada kolayca ulaşılabilir.
