Açıklamalar
Sizi bu tesise sıcak bir şekilde davet ediyoruz! Sizi bu geniş ve yüksek kaliteli KfW-75 müstakil evle tanıştırmaktan mutluluk duyuyoruz. 2011 yılında inşa edilen ev, sakin ve çekici bir konumda olup, yaklaşık 663,00 m²'lik geniş bir arsa üzerinde yaklaşık 220,00 m²'lik bir yaşam alanı sunmaktadır. Ev mükemmel durumdadır ve 2016 ile 2023 yılları arasında kapsamlı bir şekilde modernize edilmiştir. Zemin katta oturma ve yemek alanının yanı sıra mutfak, ilk banyo ve misafir tuvaleti, kiler ve yatak odası bulunmaktadır. Yemek alanı ve pişirme alanı açık bir alanda birbirine bağlanmıştır. Odalar, pencere cephelerinden bol miktarda gün ışığı almakta ve hoş bir atmosfer yaratmaktadır. Yüksek kaliteli, kalıcı olarak monte edilen klima sistemi, hoş bir oda iklimi sağlar. Lüks hazır mutfak yeni kadar iyidir ve yüksek kaliteli aletlerle donatılmıştır. Mutfak ayrıca tüm ihtiyaçlar için yeterli alan sunuyor. Depo odası ve ilk yatak odası da evin bu bölgesinde yer alıyor. Bitişikte küvet ve duşun yanı sıra bir pencere içeren lüks ilk banyoyu bulacaksınız. Şömineli geniş ve rahat oturma odasında özgür tasarım için yeterli alan bulunmaktadır. Ayrıca giriş alanında misafir tuvaleti bulunmaktadır. Zemin kat, oturma ve yemek alanından ulaşılabilen, elektrikli tenteli geniş bir terasla tamamlanmaktadır. Bahçe, bakımı kolay olacak şekilde tasarlanmıştır ve aydınlatma veya diğer cihazlar için mümkün olan tüm bağlantı seçeneklerini sunar. Ayrıca depolama ve bahçe aletleri için devasa bir bahçe kulübesi de bulunmaktadır. Üst katta giyinme odası bulunan ana yatak odasını, iki yatak odasını, depo odasını ve ikinci banyoyu bulacaksınız. Yatak odaları iyi boyuttadır ve bireysel tasarım için yeterli alan sunar. Banyoda pencere, duş ve küvet mevcuttur. Burada ekipmanın kalitesi de yüksek! Merdivenlerden aşağı inerek depo odaları ve malzeme odasının bulunduğu bodrum katına ulaşırsınız. Ayrıca 2 adet elektrikli seksiyonel kapı ve 3'e kadar park yeri bulunan garaj da mevcuttur. Genel olarak bu tek aileli ev, sessiz ve bakımlı bir yerleşim bölgesini tercih eden aileler veya çiftler için cazip bir mülktür. Modern standart ve lüks mobilyalar, yeni inşa edilmiş bir ev hissi yaratmaktadır. Sizden haber almayı ve birlikte bir tura çıkmayı sabırsızlıkla bekliyoruz! Seppenrade, Kuzey Ren-Vestfalya'daki Lüdinghausen'in bir bölgesidir. Münsterland'da bulunur ve kırsal çevresi ve doğaya yakınlığı ile karakterize edilir. Seppenrade, sakinlerine sessiz ve rahat bir atmosfer sunuyor; doğa tutkunları ve şehrin gürültüsünden ve karmaşasından kaçmak isteyenler için ideal. Günlük ihtiyaçlara yönelik tüm mağazalar yürüme mesafesindedir. Doktorlara ve eczanelere de yürüyerek birkaç dakikada ulaşılabilir. Çevredeki bölge yürüyüşler ve bisiklete binmek için idealdir ve çeşitli açık hava eğlence olanakları sunmaktadır. Genel olarak, Seppenrade yaşamak ve dinlenmek için cennet gibi bir yer. İnşaat ekipmanı: - KfW-75 standardı - Masif, çift kabuklu kum-kireç tuğla duvar - Sıvalı cephe - Bodrum ve zemin katta masif betonarme tavanlar - Üçgen çatı konstrüksiyonu. beton kiremitli - Galvanizli oluklar ve iniş boruları - Ahşap basamaklı metal merdiven - Garaja bağlı kiler Sıhhi tesisat, elektrik ve ısıtma teknolojisi: - Birçok şey şu anda SmartHome (Alexa, vb.) aracılığıyla kontrol edilebilmektedir - Dahili hava/su ısı pompası 2011 - Her yerde yerden ısıtma - Zemin kata kalıcı olarak monte edilen klima - Klima olarak da hava/Hava ısı pompası kullanılabilmektedir. - Fiber optik bağlantı mevcut - SAT sistemi - PV sistemi (14,4 KWp) - Garajda duvar kutusu - İlk yapım yılından kalma banyolar, duş ve küvet ile tamamen fayans kaplı - Orijinal yapım yılından kalma bakırdan yapılmış boru sistemleri Pencereler, kapılar ve iç donanımlar: - 3 bölmeli plastik pencereler - Her yerde elektrikli panjur - Beyaz ahşap kapılar - Her yerde böcek koruması - Terasa böcek korumalı açılır kapı - Zemin kaplamaları: fayans, vinil - Yatak odasında/giyme odasında gömme dolap odası - Yüksek kaliteli hazır mutfak - Yeraltı suyu pompası (kuyu) Park alanları ve bahçeler: - Sağlam yapıda çift garaj - Diğer 2 boş alan daha mevcuttur - Veranda fayanslarıyla kaplı teras - Elektrikli tenteli teras - Bakımı kolay, çitle çevrili- arka bahçede Enerji tüketim belgesi mevcuttur. Bu, 3 Haziran 2034 tarihine kadar geçerlidir. Nihai enerji tüketimi 24,77 kwh/(m²*a)'dır. Isıtma için ana enerji kaynağı hava/su ısı pompasıdır. Enerji sertifikasına göre mülkün yapım yılı 2011'dir. Enerji verimlilik sınıfı A+'dır. KARA PARA AKLAMA: Bir emlak komisyonculuğu şirketi olarak von Poll Immobilien GmbH, Kara Para Aklama Yasası'nın (GwG) Bölüm 2 Paragraf 1 No. 14 ve Bölüm 11 Paragraf 1 ve 2 uyarınca sözleşmeye konu olan kişinin kimliğini oluşturmak ve doğrulamakla yükümlüdür. Gayrimenkul satın alma sözleşmesinin yürütülmesinde ciddi bir çıkar ortaya çıktığı anda iş ilişkisi kurulurken ortak olun. Bu amaçla, GwG Bölüm 11 Paragraf 4 uyarınca, ilgili verileri kimlik kartınıza (gerçek kişi olarak hareket ediyorsanız) örneğin bir kopya yoluyla kaydetmemiz gerekir. Tüzel kişi için, intifa hakkı sahibini gösteren ticaret sicil özetinin bir kopyasına ihtiyacımız var. Kara Para Aklama Yasası, komisyoncunun kopyaları veya belgeleri beş yıl süreyle saklaması gerektiğini şart koşuyor. Sözleşme ortağımız olarak, Bölüm 11 (6) GwG uyarınca işbirliği yapma göreviniz de bulunmaktadır. SORUMLULUK: Aktardığımız mülk bilgilerinin, belgelerinin, planlarının vb. satıcıdan veya ev sahibinden geldiğini belirtmek isteriz. Bu nedenle bilgilerin doğruluğu veya eksiksizliği konusunda hiçbir sorumluluk kabul etmiyoruz. Bu nedenle, burada yer alan mülk bilgilerinin ve ayrıntılarının doğruluğunu kontrol etmek müşterilerimizin sorumluluğundadır. Tüm gayrimenkul teklifleri değişikliğe tabidir ve hatalara, önceden satış ve kiralamaya veya diğer ara kullanıma tabidir. SAHİBİ OLARAK SİZE YÖNELİK HİZMETİMİZ: Gayrimenkulünüzü satmayı veya kiralamayı planlıyorsanız, piyasa değerini bilmeniz sizin için önemlidir. Gayrimenkulünüzün güncel değerinin gayrimenkul uzmanlarımızdan biri tarafından ücretsiz ve yükümlülük altına girmeden profesyonelce değerlendirilmesini sağlayın. Ulusal ve uluslararası ağımız, satıcıları veya ev sahiplerini ve ilgili tarafları mümkün olan en iyi şekilde bir araya getirmemize olanak sağlar.