Açıklamalar
La Veduta dei Conti, Perugia silüetine kadar göz alabildiğine uzanan manzaralara sahip, inanılmaz derecede panoramik bir tepe üzerinde yer alan, yüzme havuzlu, muhteşem bir şekilde yenilenmiş bir çiftlik evidir. La Veduta dei Conti'nin zemin katında önemli ve havadar alanlar vardır; bunlar bir oturma odasına, yardımcı odalara sahip bir mutfağa, banyoya ve yeşil Umbria tepelerinin eşsiz manzarasına sahip harika bir panoramik verandaya bölünmüştür. Birinci katta her biri kendi en-suite banyosuna sahip 7 yatak odası bulunurken, ikinci kat şu anda ileri düzeyde ham durumdadır ve banyolu 7 yatak odası veya ayrı erişime sahip bağımsız bir daire daha oluşturma imkanı bulunmaktadır. Fiyat, binanın kalitesi, kullanılan malzemeler, mevcut geniş yüzeyler ve panoramanın güzelliği açısından kesinlikle ilgi çekicidir. La Veduta dei Conti, mükemmel malzemelerle yenilenmiş geleneksel bir çiftlik evidir. Sadece 400 metre uzunluğunda, bakımlı "beyaz" bir yoldan ulaşılır. Tesis, orta Tiber vadisine bakan ve Perugia şehrine ulaşan muhteşem manzaralı bir sırtta yer almaktadır. Yaklaşık 7000 m2'lik dış alanlar, dönüşümlü peyzajlı bahçe alanları, asfalt alanlar, yollar, merdivenler, çim ve doğal bırakılan kısımlarla karakterize edilir. Çiftlik evinin altında geniş bir çim alanla çevrili ve oldukça panoramik bir alanda konumlanan 5*12 m'lik yüzme havuzu bulunmaktadır. Binanın mimarisi oldukça etkileyici olup, arazinin şeklini takip edecek şekilde kademeli seviyelere sahiptir. Ana kapıdan içeri girdiğinizde, güzel bir köşe şöminesi olan oturma odasının (95 m2) büyüklüğü ve önemi hemen dikkatinizi çekiyor; oturma odası, yüzme havuzunun ve aşağıdaki vadinin muhteşem manzarasını ortaya çıkaran, her tarafı açılan pencerelerle kapatılmış kapalı verandaya (yaklaşık 80 m2) bağlanmaktadır. Zemin kat depolar, yardımcı odalar, kiler, misafir banyosu ve geniş bir mutfak odasıyla tamamlanıyor. Her biri kendi banyosuna sahip 7 yatak odasından oluşan birinci kata iç merdivenle çıkılmaktadır. Bu seviyeye dışarıdan, doğrudan bahçenin tepesinden de erişilebilir. İkinci kat henüz tamamlanmadı ve şu anda gelişmiş bir ham durumda; dahili alt bölümler halihazırda inşa edilmiş, demirbaşlar monte edilmiş, sistemlerden gelen raylar ve oluklu hatlar halihazırda geçmiş durumda. Bağımsız bir daire oluşturmak için 7 yatak odası daha oluşturmak veya alanları yeniden bölmek mümkündür. Mimari engelleri ortadan kaldırmak amacıyla olası bir asansörün yerleştirilebileceği alan mevcuttur. Ancak ikinci seviyeye dışarıdan bağımsız olarak ulaşılabilir ve bu da çiftlik evine büyük bir kullanım esnekliği sağlar. Hizmetler ve yardımcı hizmetler Casale La Veduta dei Conti, 2004-2006 yıllarında sismik önleyici kapsamlı yenileme çalışmalarına konu olmuştur. Dışarıdan bakıldığında açık taştan yapılmış bu özellik, diğer birçok geleneksel binayla karşılaştırıldığında, odalara ferahlık ve parlaklık veren geniş cam yüzeylere sahip olması gibi şüphesiz bir avantaja sahiptir. Pencerelerin tamamı çift camlı ahşaptan yapılmıştır, zeminler el yapımı terakotadır, zemin kattaki çatı katları kiriş ve fayanslardan yapılmıştır. 2022-2024 döneminde banyoların yenilenmesi ve yaşam alanının yeniden şekillendirilmesi ile birçok iyileştirme ve bitirme müdahalesi yapıldı. Zemin kat ve birinci kat mükemmel durumdadır; ikinci kat bitirme işleri gerektirir. Kullanım alanları ve potansiyel Casale La Veduta ei Conti, hizmetlere yakınlığı göz önüne alındığında hem ikinci ev hem de ana konut olarak bir veya iki aile için prestijli bir ev olarak uygundur. Mülkiyet, turistik kiralama devresine dahil edilmek için mükemmel bir potansiyele sahiptir. Konum La Veduta dei Conti, Marsciano'nun merkezine sadece 3 km uzaklıkta, Todi (25 dakika) ile Perugia (35 dakika) arasında, güneyi Umbria'nın kuzeyine bağlayan E45 karayoluna 7 km uzaklıkta yer almaktadır. Marsciano orta derecede öneme sahip bir kasabadır ve tüm ana hizmetleri sunmaktadır. Manzara harika, rahatsız edici unsurlar yok; çiftlik evi, izole olmamasına rağmen mükemmel bir mahremiyete sahiptir. Tapu Uygulanabilirlik Belgesi mevcut. Kısıtlamalar Mülk bir şirket adına kayıtlıdır ve satış, mevcut düzenlemelere göre vergiye tabi olacaktır.
