Açıklamalar
Kapsamlı mülklere sahip bu koruma altındaki barok konut binası, tarihi kent merkezinde cennet gibi bir konumda ve Akdeniz tarzı pazar meydanına sadece birkaç adım uzaklıkta yer almaktadır. Tesis, çevresindeki derenin Wanklbach tarafından beslendiği bir adada uzanmaktadır. Bu eşsiz konum, şehir merkezinin ortasında, şehir yaşamının koşuşturmasından tamamen uzak, gözlerden uzak bir konumda mutlak mahremiyet vaat ediyor. Eski Bruckmühle'nin 1767'den kalma barok malikane tarzındaki pitoresk ana binası, 90'lı yıllarda ve en son 2016'da kapsamlı ve sevgiyle yenilenmiş ve modernize edilmiştir. Bugün, tarihi görkem ile modern yaşam konforunun başarılı birleşimi, çok yönlü duvarların arasında sizi bekliyor. Özenle yenilenen iki katta, konut sakinleri 380 m²'den fazla yaşam alanında yaşamak, kendilerini iyi hissetmek ve kendilerini gerçekleştirmek için bolca alan bulacaklar. Zemin kat, çapraz tonozları ve Bohem tonozlarıyla, aynı zamanda çeşitli özel odalar ve dinlenme yerleri ile özellikle etkileyicidir. Lüks donanımlara sahip bir mutfak-oturma odası, çini sobalı atmosferik bir oturma odası, iki katlı geniş bir oturma odası ve açık şömineli şömine odası veya cumbalı pencereli rahat bir salon olsun, buradaki her oda kendine has bir karakteri vardır ve kendi amacını ortaya koyar. Üst kat, toplam üç adet yüksek kaliteli ve modern banyo, görkemli yatak odaları ve çalışma odaları ve büyük kemerli pencerelerle kendi cazibesini yansıtan ayrı bir daire ile daha az vurgu ve etkileyicilik sunmuyor. Ayrıca çatı katı heyecan verici genişleme rezervleri sunuyor. Ancak çatı katında sadece önemli bir potansiyel yok, aynı zamanda nefte yaklaşık 100 m²'lik bir alan, dere boyunca eski servis kanadı ve bir stüdyo alanı üzerinde geniş bir kullanım yelpazesi için daha fazla genişleme rezervi bekleyebilirsiniz. örneğin büyük bir cam cepheye sahip. Binanın su, kanalizasyon, elektrik, ısınma gibi alt yapısı hazır durumda. Garaj, eski at kulübeleri ve açık alan şu anda burada bulunmaktadır. Nef ve konut binası, kemerli kapı girişi ile 100 yıldan daha eski ve 5 metre yüksekliğinde, restore edilmiş ahşap bir kapıyla birbirine bağlanıyor ve açık alana ve cennet gibi bahçeye erişim sağlıyor. İster kemerli geçitten, ister evin çeşitli yerlerinden, ister etkileyici verandadan erişimi tercih edin, bahçe her yönden ve iki seviyede görülmeye değer şeyler ve her şeyden önce maksimum mahremiyet sunar. Bahçenin merkezi noktası kesinlikle 3,5 metre derinliğe sahip çok özenli ve kaliteli yüzme havuzu ve botanik olarak seçilmiş bitkilerdir. Burada iskeleden suya atlayabilir, ahşap güvertedeki şezlongdan evin ve bahçenin muhteşem manzarasının keyfini çıkarabilir veya koi'yi izlerken zihninizin dolaşmasına izin verebilirsiniz. Bahçedeki bunlar ve diğer atmosferik vahalar, bu görkemli mülkte mükemmel bir yaşam ortamını tamamlıyor. Şehircilik ve maksimum mahremiyetin birleşimi, tarihi bir ortamda üstün yaşam konforu ve bol miktarda alan ile birleştiğinde neredeyse arzulanan hiçbir şey kalmıyor! Kendin için gör! Sizi bu harika inzivayla tanıştırmaktan mutluluk duyarız! İlk adımda lütfen tüm iletişim bilgilerinizi belirterek yazılı bir talepte bulunun (emlak portalı, ana sayfa, e-posta). Soruşturmanızı sabırsızlıkla bekliyoruz! ...ve mülkle ilgili birkaç izlenim daha: Neredeyse 4.000 nüfusuyla büyüleyici pazar kasabası Kraiburg am Inn, Inn'in sayısız nehir kıvrımlarından birinin doğrudan üzerinde yer almaktadır. Orta Çağ'dan kalma Kraiburg pazarı birçok küçük sokakla kesişiyor ve Inn-Salzach bölgesine özgü tarihi binalar ve Süddeutsche Zeitung'daki bir makalede "Bavyera Meran'ı" olarak tanımlanan romantik pazar meydanı ile etkileyici. Burada açıklanan mülk hala Kraiburg'un tarihi merkezinde yer almaktadır ancak izole konumu nedeniyle kentsel olaylardan yalnızca biraz etkilenmektedir. Etkileyici sığınak, çevresindeki derenin Wanklbach tarafından beslendiği bir adada duruyor. Pazar parkı mülkün batı sınırındadır ve tenis ve futbol sahalarının yanı sıra topluluğun yakın zamanda açılan doğal yüzme havuzu da sadece kısa bir yürüyüş mesafesindedir. Buradan neredeyse her yere yürüyerek veya bisikletle ulaşabilirsiniz. Kraiburg, Yukarı Bavyera'nın Mühldorf am Inn bölgesinde, Alpler'in eteklerinde, Inn'in güney tarafında, güneydoğu Yukarı Bavyera bölgesinde, eyalet başkenti Münih'in arabayla yaklaşık 45 dakika doğusunda ve Wasserburg'un 23 km kuzeydoğusunda yer almaktadır. Trostberg'in 22 km kuzeybatısında ve Mühldorf ilçe kasabasına 14 km uzaklıkta. Mühldorf – Rosenheim güzergahı üzerinde Südostbayernbahn tarafından işletilen en yakın tren istasyonu komşu kasaba Waldkraiburg'dadır veya Mühldorf-Münih güzergahı için 9 km uzaklıktaki Ampfing'dedir. Ampfing'den Münih'e trenle sadece 50 dakikada ulaşabilirsiniz. A94 Münih-Passau otoyolu bağlantısı, Kraiburg am Inn'in sadece 9 km kuzeyindedir. Kasaba, kasaplar, fırıncılar, içecek pazarları ve kafelerin bulunduğu sağlıklı gıda mağazalarından eczanelere, perakendecilere, e-şarj istasyonlarına ve bankalara kadar mükemmel yerel olanaklara sahiptir. Kraiburg ayrıca geniş bir gastronomi sunumuna da sahiptir. Küçük İtalyan meyhanesinden, iyi ev yemeklerine, yüksek kaliteli otel odalarına sahip, sınırların çok ötesinde bilinen en iyi restoran işletmecisine kadar. Alpine River Inn, çevredeki güzel macera manzaraları arasında dolaşır. Çayırlar, ormanlar ve tarlaların bulunduğu çeşitli, engebeli arazi, yürüyüş meraklılarına en uygun koşulları sunar. Özellikle golfçüler yakın çevrede ve daha geniş alanda paralarının karşılığını alacaklar. Chiemsee bölgesinin tamamına ve birçok Alp merkezine arabayla bir saatten daha kısa sürede ulaşılabilir ve bunlar Cumhuriyet'in en çekici turistik bölgeleri arasındadır - herkes, geniş yelpazedeki eğlence, kültür ve spor seçenekleriyle aradığını bulacaktır. teklif.+ 1767'den kalma eski Bruckmühle'nin barok evi (mimari anıt), tüf taşı duvarcılık, dik pencereler ve kavisli çatı + Yaklaşık 380 m² yaşam alanına sahip tamamen yenilenmiş ve modernize edilmiş bina + 2.093 m² mülk alanı + Longhouse. (eski servis kanadı) 19. yüzyıldan kalma + Uzun evde ısıtma, elektrik ve su için besleme hatları mevcut + 100 yıllık, 5 metre yüksekliğinde, restore edilmiş ahşap kapılı kemerli kapı girişi + 2 garaj park yeri ve 4 açık park yeri + Evin çapraz tonozlu ve bohem tonozlu zemin katı + Oyma süslemeli gösterişli ev giriş kapıları + Süslü donanımlara sahip otantik masif ahşap kapılar + Şık bir kombinasyon olarak bazı cam kapılar + Yer yer ağırlıklı olarak ahşap döşeme tahtaları, fayanslar ve Adnetter mermeri + Yüksek kaliteli kutu pencereler ve özel yapım pencere elemanları + Zemin katta yerden ısıtma ve ilave radyatörler + Şömine odasında açık şömine, oturma odasında sade soba ve dış oturma alanında açık şömine/ızgara, Chiemgau heykeltıraş (Erno Wiedemann 1926 -2009) + Gaz sobası, Bora davlumbaz, Miele'den elektrikli aletler içeren modern ve yüksek kaliteli mutfak + Mutfak-oturma odasında geniş bir yemek alanı olarak masif ahşap masalı Brick köşe tezgahı + Açık hava atmosferi tonozlu, granit sütunlu ve bitişik teraslı oturma alanı + Etkileyici açık kirişlere sahip Riemling ve Tramvay tavanları gibi üst katta tavanlar + Zarif seramiklere ve tüm konforlara sahip modern sıhhi odalar (3 banyo, 1 misafir tuvaleti) + Çatı katına kadar yalıtımlı tavan + Genişletme çatı katında rezerve + 2 küçük kiler odası (ısıtma kileri ve şarap mahzeni) + Büyük tampon depolu 2016'dan itibaren verimli ve modern gazlı ısıtma + Grünbeck'ten su yumuşatma sistemi + birçok tenha vahanın bulunduğu 2 seviyeye yayılmış bahçeler + yüksek kaliteli yüzme Kendi su girişi olan gölet (2005'te yaratılmıştır), 3,5 metreye kadar su derinliği, lastik folyo, taş bordür, bitki havuzu ve kıyı kenarında yüksek kaliteli sazlıklar ile özenle düzenlenmiş + 16 koi (en fazla 20 yaşına kadar) ve 1 Vietnam yarasa balığı + mülkün etrafındaki dere (Wanklbach tarafından beslenir) + 100 yaşın üzerindeki dişbudak ağaçları da dahil olmak üzere yüksek kaliteli ağaçlar (30'dan fazla ağaç) ... ve çok daha fazlası! Bir emlak komisyonculuğu şirketi olarak Poll Immobilien GmbH, Kara Para Aklama Yasası'nın (GwG) Bölüm 2 Paragraf 1 No. 14 ve Bölüm 11 Paragraf 1, 2 uyarınca bir sözleşme oluştururken sözleşme ortağının kimliğini oluşturmak ve doğrulamakla yükümlüdür. iş ilişkisinde veya işlemin gerçekleştirilmesinde ciddi bir menfaatin olduğu anda Gayrimenkul satın alma sözleşmesi mevcuttur. Bu amaçla, GwG Bölüm 11 Paragraf 4 uyarınca, ilgili verileri kimlik kartınıza (gerçek kişi olarak hareket ediyorsanız) örneğin bir kopya yoluyla kaydetmemiz gerekir. Tüzel kişi için, intifa hakkı sahibini gösteren ticaret sicil özetinin bir kopyasına ihtiyacımız var. Kara Para Aklama Yasası, komisyoncunun kopyaları veya belgeleri beş yıl süreyle saklaması gerektiğini şart koşuyor. Sözleşme ortağımız olarak, Bölüm 11 (6) GwG uyarınca işbirliği yapma göreviniz de bulunmaktadır. SORUMLULUK: Aktardığımız mülk bilgilerinin, belgelerinin, planlarının vb. satıcıdan veya ev sahibinden geldiğini belirtmek isteriz. Bu nedenle bilgilerin doğruluğu veya eksiksizliği konusunda hiçbir sorumluluk kabul etmiyoruz. Bu nedenle, burada yer alan mülk bilgilerinin ve ayrıntılarının doğruluğunu kontrol etmek müşterilerimizin sorumluluğundadır. Tüm gayrimenkul teklifleri değişikliğe tabidir ve hatalara, önceden satış ve kiralamaya veya diğer ara kullanıma tabidir. SAHİBİ OLARAK SİZE YÖNELİK HİZMETİMİZ: Gayrimenkulünüzü satmayı veya kiralamayı planlıyorsanız, piyasa değerini bilmeniz sizin için önemlidir. Gayrimenkulünüzün güncel değerinin, gayrimenkul uzmanlarımızdan biri tarafından ücretsiz ve yükümlülük altına girmeden profesyonelce değerlendirilmesini sağlayın. Ulusal ve uluslararası ağımız, satıcıları veya ev sahiplerini ve ilgili tarafları mümkün olan en iyi şekilde bir araya getirmemize olanak sağlar.
