Açıklamalar
Bornheim'daki otantik eski bina çatı katı evi, Günthersburgpark'a yürüme mesafesinde, büyüleyici bir arka bahçede yer almaktadır. 1900'lü yılların başında inşa edilen ve o dönemde marangozhaneli bir konut binası olarak kullanılan, antika klinker tuğlalı cephesi ve eski yapı elemanlarıyla konut topluluğu birçok kullanım seçeneği sunuyor. Şu anda geniş bir çatı katı müstakil ev olarak kullanılıyor ancak her katta ayrı, müstakil bir birim olarak yaşanabilir. Gerçek bir çatı katı karakterine sahip üç geniş, açık kat, yaşamak, eğlenmek ve çalışmak için bol miktarda alan sunar. Tabii ki, katlar odalara bölünebilir ve böylece büyük bir aileye birkaç yatak odası sunulabilir. Bir kısmı ticari olarak da kullanılabilen bu geniş ev, aynı zamanda alana ihtiyaç duyan bireyciler ve yaratıcı insanlar için de uygundur. Zemin kat ve üst kattaki muhteşem, güneşli lounge terasları eşsiz bir yaşam kalitesi sağlar ve dinlenme imkanı sunar. Eski parke zeminler, bol ışık alan büyük eski bina pencereleri ve çeşitli stil unsurları, Bohem tarzında benzersiz bir yaşam atmosferi yaratmaktadır. Yaklaşık 125 metrekarelik temsili zemin katta modern bir açık mutfak ve geniş salon tarzı terasa çıkışı olan bitişik bir kış bahçesi odası bulunmaktadır. Bu geniş resepsiyon ve yaşam alanı, şık yaşam estetiği ve rahatlığı yayıyor. Buradan bodrum katındaki bir yaşam alanına (yaklaşık 130 metrekare) ve ayrıca ayrı erişime erişebilirsiniz. Bu alan sağlıklı yaşam/spor salonu alanı, misafir kanadı veya diğer seçenekler için kullanılabilir. Yaklaşık 102 m2'lik üst kat ve yaklaşık 80 m2'lik stüdyo kirişli ve çok karakterli çatı katı stüdyosu, iki büyük banyo ve başka bir teras ve balkon ile çeşitli oda seçenekleri yaratmaktadır. Burada herkes kendi istek ve ihtiyaçlarını gerçekleştirebilir! Teklif fiyatına evin önünde iki adet konforlu park yeri dahildir. Köklü Bornheim'ın ortasında yer alan bu özel ev, merkezi bir konumda son derece aranan bir bölgedir. Neredeyse üç kilometre uzunluğundaki Berger Straße, Bornheim'ın canlı yaşam çizgisi olarak kabul ediliyor ve eski ve yeni binaların bulunduğu büyüleyici sokaklarla çevrili. Parkın yanındaki yeşil kuşağın arkasında, hala büyükşehir Wilhelminian tarzı mimarisiyle karakterize edilen şehre yakın bir yerde başlar ve yarı ahşap evlerin bulunduğu eski köy merkezine kadar çeşitli bir manzara sunar. Burada genç mağaza konseptlerinin yanı sıra geleneksel el sanatları işletmeleri ve çok sayıda restoran, kafe ve otantik elma şarabı barı da bulunabilir. Okullar, spor sahaları ve önde gelen Bethanien Hastanesi ideal bir mikro yerleşim yeri sunmaktadır. Bornheim'a yürüyerek, bisikletle veya toplu taşıma araçlarıyla her dakika kolayca ulaşılabilir. Oyun alanları ve çimenlik alanlarıyla dinlendirici Günthersburg Parkı, bölgenin yeşil üssüdür. Parkın hemen yakınında, Art Nouveau cepheli Bethanien Hastanesi çevresinde çok sayıda eski villa bulunmaktadır. Bornheim Mitte ve Höhenstraße metro istasyonları hemen yakındadır ve yürüyerek kolayca ulaşılabilir. U4 düzenli olarak gelir. Dört otobüs hattı ve 12 numaralı tramvay hattı da Bornheim'ı Offenbach ve Mühlheim am Main'e kadar Frankfurt'un diğer birçok bölgesine bağlamaktadır. Arabayla Saalburgallee üzerinden A661'e hızlı bir şekilde ulaşabilirsiniz. Frankfurt Havalimanı'na arabayla ulaşmak yaklaşık 20 dakika sürer - Tarihi klinker tuğla cephe - Eski bina topluluğu - Yüksek tavanlar - Üst katta şömine - Zemin katta pelet soba - Eski binanın görkemli pencereleri - Tavandan tabana pencere cepheleri - Masif meşe parke zemin - Çeşitli stil unsurları - Pişirme adalı özel yapım hazır mutfak - Kiler hazırlama mutfağı - Her katta mutfak bağlantıları - Bosch mutfak aletleri, gazlı ocak - İki büyük gün ışığı alan banyo - Sauna - Ahşap zeminli iki teras - Balkon ahşap zeminli - İki araçlık park yeri - Bodrum katında trifaze alternatif akım (otoparkta elektrikli araç şarj istasyonu mümkündür) Enerji ihtiyaç belgesi mevcuttur. Bu, 15 Mayıs 2034 tarihine kadar geçerlidir. Nihai enerji gereksinimi 208,80 kwh/(m²*a)'dır. Isınmada ana enerji kaynağı doğal gazdır. Enerji sertifikasına göre mülkün inşaat yılı 1906'dır. Enerji verimlilik sınıfı G'dir. KARA PARA AKLAMA: Bir emlak komisyonculuğu şirketi olarak von Poll Immobilien GmbH, Bölüm 2 Paragraf 1 No. 14'e uymakla yükümlüdür. Kara Para Aklama Yasası'nın (GwG) Bölüm 11 Paragraf 1 ve 2'si, bir iş ilişkisi kurulduğunda veya gayrimenkul satın alma sözleşmesinin imzalanması konusunda ciddi bir menfaat ortaya çıktığında sözleşme ortağının kimliğini belirlemek ve doğrulamak için kullanılır. Bu amaçla, GwG Bölüm 11 Paragraf 4 uyarınca, ilgili verileri kimlik kartınıza (gerçek kişi olarak hareket ediyorsanız) örneğin bir kopya yoluyla kaydetmemiz gerekir. Tüzel kişi için, intifa hakkı sahibini gösteren ticaret sicil özetinin bir kopyasına ihtiyacımız var. Kara Para Aklama Yasası, komisyoncunun kopyaları veya belgeleri beş yıl süreyle saklaması gerektiğini şart koşuyor. Sözleşme ortağımız olarak, GwG Bölüm 11 Paragraf 6 uyarınca işbirliği yapma göreviniz de bulunmaktadır. SORUMLULUK: Aktardığımız mülk bilgilerinin, belgelerinin, planlarının vb. satıcıdan veya ev sahibinden geldiğini belirtmek isteriz. Bu nedenle bilgilerin doğruluğu veya eksiksizliği konusunda hiçbir sorumluluk kabul etmiyoruz. Bu nedenle, burada yer alan mülk bilgilerinin ve ayrıntılarının doğruluğunu kontrol etmek müşterilerimizin sorumluluğundadır. Tüm gayrimenkul teklifleri değişikliğe tabidir ve hatalara, önceden satış ve kiralamaya veya diğer ara kullanıma tabidir. SAHİBİ OLARAK SİZE YÖNELİK HİZMETİMİZ: Gayrimenkulünüzü satmayı veya kiralamayı planlıyorsanız piyasa değerini bilmeniz sizin için önemlidir. Gayrimenkulünüzün güncel değerinin, emlak uzmanlarımızdan biri tarafından ücretsiz ve yükümlülük altına girmeden profesyonelce değerlendirilmesini sağlayın. Ulusal ve uluslararası ağımız, satıcıları veya ev sahiplerini ve ilgili tarafları mümkün olan en iyi şekilde bir araya getirmemize olanak sağlar. Nihai enerji gereksinimi: 208,80 kWh/(m²·a)
