Açıklamalar
Bu ticari bina arsası stratejik olarak ideal bir konumda yer almaktadır: Graz şehrinin başlangıcından sadece yaklaşık 7 dakika ve Batı otoyol kavşağından (A2 ve A9) 3 km uzaklıkta, geniş bir potansiyel yelpazesi sunmaktadır. Mülkün tamamı yaklaşık 25.640 m²'dir. Bunun yaklaşık 14.965 m²'si halihazırda mevcut bina arazisi ve ticari alan olup, diğer 3.565 m²'si ise müteakip ilgili tahsise sahiptir. Bir bakışta bu ticari mülkün avantajları: Graz'ın önünde mükemmel konum. Batı otoyolu kavşağı sadece 3 km uzaklıkta (A2 ve A9). Yaklaşık 14.965 m² mevcut ticari bina arazisi. Sonraki kullanımla birlikte 3.565 m² daha. Tren istasyonu sadece yaklaşık 800 metre uzaklıktadır. Elektrik, su ve kanalizasyon yakındadır. ÖZELLİKLER. Mülk, tapu kaydına göre toplam alanı yaklaşık 25.640 m² olan iki arsadan oluşmaktadır. Parseller düz ve üzerine inşaat yapılması kolaydır. Mülkiyet alanlarının yaklaşık 14.965 m²'si şu anda GG ("ticari alan") tahsisli inşaat arazisidir. Diğer 3.565 m²'lik alan ise inşaat alanı GG olarak müteakiben karşılık gelen bir tanımlamaya sahiptir. Şu anda tahsis edilmiş alanlar 0,2 ila 0,8 arasında bina yoğunluğuna sahiptir. Bu, yaklaşık 11.970 m²'ye kadar olası brüt taban alanı (GFA) ile sonuçlanır. Gayrimenkul imarlıdır ve tüm gerekli bağlantılar (elektrik, su ve kanalizasyon) yakındadır. Erişim, komşu mülkler üzerinde kayıtlı bir hak aracılığıyla sağlanır. DAHA FAZLA TİCARİ VE ENDÜSTRİYEL ARSA. Portföyümüzde diğer ticari ve endüstriyel inşaat sahalarını da sunuyoruz. Örneğin: Viyana-Schwechat Havaalanı yakınında. Kalsdorf, Graz ve Hartberg (Styria) yakınında. Feldkirchen ve Wolfsberg (Karintiya). Bu teklifler hakkında sizi bilgilendirmekten memnuniyet duyarız. Aklınıza takılan diğer soruları yanıtlamaktan veya hafta sonları da dahil olmak üzere her gün sabah 8:00'den akşam 22:00'ye kadar izleme randevuları ayarlamaktan memnuniyet duyacağım. Sizden haber almayı sabırsızlıkla bekliyorum, Wilhelm Rossmair +43 664 54 24 481 w.rossmair@aktivit.org Acente ikili komisyoncu olarak çalışıyor. Altyapı / Mesafeler Sağlık Doktor <1.000m Eczane <1.000m Klinik <9.500m Hastane <7.000m Çocuk ve Okul Okul <1.500m Anaokulu <2.000m Üniversite <10.000m Yerel tedarik Süpermarket <1.000m Fırın <1.500m Alışveriş merkezi <4.000m Diğer Banka <1.000m ATM <1.000m Polis <1.500m Postane <1.500m Trafik Otobüsü <500m Tramvay <6.500m Otoyol bağlantısı <500m Tren istasyonu <500m Havaalanı <4.000m Detaylar Kuş uçuşu mesafe / Kaynak: OpenStreetMap Ticari Tesis, Graz'dan yaklaşık 7 dakika önce Premstätten'de yer almaktadır. Konumu çeşitli potansiyeller, mükemmel otoyol bağlantıları ve yakınlarda bir tren istasyonu sunmaktadır. ALTYAPI VE TEDARİK. Her biri yaklaşık 5 dakika uzaklıkta olan yakınlardaki Lieboch ve Premstätten merkezlerinde bölgesel bir altyapı hizmeti sunulmaktadır. Yerel bir tedarikçi de dahil olmak üzere burada günlük ihtiyaçlara yönelik bazı tesisler bulunmaktadır. Diğer tüm tesisler ve mağazalar Graz'da bulunmaktadır ve eyalet başkentinin başlangıcına otoyol üzerinden yaklaşık 7 dakikada ulaşılabilir. Seiersberg Alışveriş Merkezi (SCS) de şehrin başlangıcında, yaklaşık 5 dakika uzaklıkta yer alıyor. ULAŞIM BAĞLANTILARI: Konumu mükemmel ulaşım bağlantıları sunmaktadır. Graz'a doğru giden A2 otoyolunun en yakın girişi 1 km'den yakın olduğundan şehrin başlangıcına sadece 7 dakikada ulaşılabilir. Graz-Batı kavşağı yaklaşık 3 km uzaklıkta olup başka bir otoyola (A9) bağlantı sunmaktadır. Karintiya'ya giden A2 otoyoluna Lieboch'taki araba yolu üzerinden yaklaşık 4 km içinde ulaşılabilir. Klagenfurt'a yaklaşık 1 saat 20 dakikada, Viyana'ya yaklaşık 1 saat 50 dakikada ve Maribor'a yaklaşık 40 dakikada ulaşılabilir. Premstätten-Tobelbad tren istasyonu sadece yaklaşık 800 metre uzaklıktadır. Bu, bölgeye toplu ulaşımın da sorunsuz bir şekilde mümkün olduğu anlamına gelir. GAYRİMENKUL TEKLİFLERİNE İLİŞKİN GENEL NOTLAR. “Yaşamda Gelecek – Immobilien GmbH”, sunulan mülklere ilişkin bilgileri mümkün olan en büyük özenle derlemekte ve içeriğini sürekli olarak güncellemektedir. Ancak sağlanan bilgilerin güncelliği, doğruluğu ve eksiksizliği konusunda hiçbir sorumluluk veya garanti kabul edilemez. Mülk sorunuzu yanıtlamak için şu verilere ihtiyacımız var: adınız, telefon numaranız ve e-posta adresiniz. Genel şart ve koşullarımıza ve müşteri bilgilerimize www.AKTIVIT.org/impressum adresinde açıkça atıfta bulunuyoruz. Hizmetlerimizi kullanmaya devam ederek onlar hakkında bilginizi ve açık rızanızı beyan etmiş olursunuz. Herhangi bir sorunuz varsa veya net olmadığınız bir konu varsa lütfen bizimle e-posta, telefon veya posta yoluyla iletişime geçin. Ek satın alma maliyetleri, finansman maliyetleri, sübvansiyonlar, emlak gelir vergisi vb. gibi spesifik sorularınız varsa, bir sözleşme veya teklif imzalamadan önce bir vergi danışmanından, avukattan veya noterden yasal olarak bağlayıcı bilgi almanızı öneririz. TAKIMDA GÜÇLENDİRME ARIYORUZ. Gayrimenkul dünyası sürekli olarak yeni ve heyecan verici zorluklar sunmaktadır. Müşterilerimize her zaman en iyi deneyimi sunmanın yenilikçi çözümleri ve yolları üzerinde hedef odaklı çalışıyoruz. Siz de gayrimenkul dünyasında kendinizi evinizde hissediyorsanız ve ekibimizin bir parçası olmayı düşünüyorsanız, sizi tanımak için sabırsızlanıyoruz. Avusturya genelinde sürekli olarak takviye arıyoruz ve aynı zamanda motivasyonu yüksek, kariyer değiştiren kişileri memnuniyetle karşılıyoruz. Daha fazla bilgi için: www.aktivit.org/karriere | veya e-posta yoluyla: karriere@AKTIVIT.org
