Açıklamalar
Tarihi bir otel satılıktır. Bina 1913 yılında inşa edilmiş ve o zamandan beri birkaç kez yenilenmiştir; bugün koruma altındaki bir yapıdır (cephe). Pastoral Teupitz kasabasında yer alan otel, zamansız cazibeye ve gelişme potansiyeline sahip tarihi bir mülk arayan yatırımcılara eşsiz bir fırsat sunuyor. Otel, sağlam bir şekilde döşenmiş 13 otel odasıyla hizmet vermektedir. Odalar konuklara rahat ve davetkar bir atmosfer sunmaktadır. Zemin kattaki kemerli pencereler ve kübik yapı gibi bazı tarihi unsurlar hala mevcuttur. Tesisin kalbi, hem iç hem de dış mekan olmak üzere toplam 168 koltuklu restorandır. Ayrıca içerisinde bulunan geniş etkinlik alanları sayesinde düğün gibi daha büyük organizasyonlar da yapılabilmektedir. Gayrimenkul şu anda kiralanmış olup ticari faaliyetleri devam etmektedir. Otel ve restoranın bakımı ve işletilmesi 2015 yılından bu yana burada çalışan bir aile tarafından yapılmaktadır. Rustik Akdeniz mutfağı sunulmaktadır. Teupitz'deki otel sadece mimarisiyle değil aynı zamanda tarihi geçmişiyle de göz dolduruyor. Restoran uzun yıllardır varlığını sürdürüyor ve Teupitz bölgesindeki en iyi restoran adreslerinden biriydi. Teupitz Kalesi, tarihi kent merkezi ve otel, kente özel bir hava katmaktadır. Bölge ayrıca su sporu aktivitelerinden dinlendirici yürüyüşlere kadar çok çeşitli dinlence aktiviteleri sunmaktadır. Yaz aylarında sahil konumu çok sayıda turistik fırsat sunduğundan bölge sakinlerinin sayısı iki katına çıkar. Pek çok Berlinli tatillerini bölgede geçiriyor. Bu otelin satışı, karlı bir girişimcilik geleceği yaratmak isteyen yatırımcılar için eşsiz bir fırsat sunuyor. Tarihi cazibe, gastronomik çeşitlilik ve aranan konumun birleşimi, bu oteli emlak piyasasında cazip bir teklif haline getiriyor. İlgilenen taraflar, Teupitz'deki bu mülkü keşfetmeye ve ilham verici bir geleceğe yönelik olasılıkları keşfetmeye davetlidir. NOT: Otel tescilli bir bina olduğundan yatırımlarda özel vergi amortismanları mümkündür. İlginizi çektik mi? O halde istediğiniz zaman bizimle bir görüşme randevusu ayarlayın. KONUM: Teupitz, Brandenburg eyaletinin en eski ve aynı zamanda en küçük şehirlerinden biridir. Dahme Gölü bölgesindeki en büyük göllerden biri olan Teupitz Gölü üzerinde pitoresk bir konuma sahiptir. Berlin'in güney şehir sınırları sadece 30 kilometre uzaklıktadır. TRAFİK: Teupitz'e 13 Berlin - Dresden federal karayolu üzerindeki aynı adı taşıyan kavşaktan ulaşılabilir. Şehir, Wünsdorf'tan Märkisch Buchholz'a giden L 74 devlet yolu üzerinde yer almaktadır ve Berlin'in kapılarındaki tüm önemli otoyollara hızlı bir şekilde ulaşılabilir (A13, A12, A10). BER Havaalanı arabayla yaklaşık 30 dakika uzaklıktadır. En yakın tren istasyonu Berlin-Görlitz demiryolu hattı üzerindeki Groß Köris'tir. Bölgesel tren hattı RB 24 (Eberswalde–Berlin–Senftenberg) tarafından hizmet verilmektedir. DOĞA/BOŞ ZAMAN: Teupitz çevresindeki bölgede çeşitli yürüyüş parkurları bulunmaktadır. 13 km uzunluğunda dairesel bir yürüyüş parkuru şehir merkezinden Tütschensee ve Tornower See'ye kadar uzanmaktadır. Teupitz, gölleri ve akarsuları, küçük kasaba ve köyleriyle popüler bir tatil bölgesi olan Dahme Göller Bölgesi'nin ortasında yer almaktadır. Dahme nakliye şirketi Teupitz, Teupitz kasabasında bulunmaktadır. Burada düzenli ve günlük geziler sunan yolcu gemisi "Schenkenland"ın iskelesini bulacaksınız. Teupitz'de motorlu ve çarklı tekneler için tekne kiralamanın yanı sıra kano ve kayık kiralama da mevcuttur. Groß Köris limanındaki marina, diğer tekne bağlama yerleri ve kışlık depolama alanlarının yanı sıra cazip yazlık bağlama yerleri de sunmaktadır. Bir dondurma salonu, bira bahçesi ve diğer mutfak mekanları boş zaman aktivitelerini tamamlamaktadır. OKULLAR: Okullar ve kreşler: 1 ilkokul / 2 kreş EKONOMİ: En büyük işveren Asklepios psikiyatri ve nöroloji uzman kliniğidir. OTEL İNŞAATI - 1913 YENİDEN İNŞAAT - 1928, 1942, 1947 MODERNİZASYON - 1965/66 SATIN ALMA VE DÖNÜŞTÜRME / MODERNİZASYON - 1971 - Daha önce sadece misafir odası olarak kullanılıyordu - misafir odasının bar, kırmızı salon, salon, yeşil salon olarak genişletilmesi - mutfak modernizasyonu - misafir odası (1. kat) MODERNİZASYON - 1978 - çatı inşaatı / kimyasal koruma MODERNİZASYON - 1990 /1991 - çatı yenileme Kaplama / destek yapısı ve kiriş yapımı, çatı drenajı - yıldırımdan korunma sistemi - Plastik pencereler - Teras koltukları - Modernize edilmiş yeşil salon = şömine odası - Mutfak genişletmesi (boyut, soğuk oda, genişletme [bulaşık yıkama], soyunma odaları) - Özel daire için balkon YENİ OTOPARK - 1996 GENİŞLETME VE MODERNİZASYON - 1998/1999 - Çatı katı - Mevcut misafir odaları modernize edildi - Yeni misafir odaları döşendi - Isı yalıtımı yenilendi - Bölmeler yenilendi - Yangın merdiveni - Çatı kaplaması MODERNİZASYON - 2002 - Talaş ısıtma - Depo barakası talaş için MODERNİZASYON - 2008 - Sıva ve dış cephe boyama - Evin giriş kapısı - Musluk odası MODERNİZASYON - 2023 - Gazlı ısıtma GÜVENLİK ÇALIŞMASI - 2012 - İstinat duvarı ZEMİN KAT: - Oturma ve tezgahlı restoran - Restoran duvar radyatörleri ile ısıtılmaktadır - etkinlik salon + zemin katta ek etkinlik odası - etkinlik salonunda meşe döşeme tahtaları - personel tuvaleti/duş/personel soyunma odası - misafir odasında çok yüksek tavanlar - misafir odasında şömine ÜST KAT: - duşlu ve tuvaletli 5 otel odası - personel için servis odaları - yönetim odaları - Çalışan dairesi ÇATI KATI: - Duş ve tuvaletli 8 otel odası - Personel için servis odaları - 90'ların sonunda kiremitli ve kunduz kuyruklu çatı kaplaması BODRUM KAT: - Soğutma hücreleri - İçme boruları ve atık su - Elektrik - Depolama alanları - Çamaşır makinesi bağlantısı, kurutucu ve çamaşır depolama için çamaşır odası - kurutucu Çoğu bodrum katındaki durum - Isıtma sistemleri (gazlı ısıtma/yağlı ısıtma) - Sıcak su için tampon depolama DIŞ TESİSLER: - Geniş teras güneydoğu yönü - Arka mülkte yeşil alanlar, kısmen bataklık - Yeterli araç park yerleri ve motosiklet alanları - Bisiklet park alanları - Talaş depolama - Ayrı katı yakıtlı ısıtma için kazan dairesi - depolama alanı olarak büyük yan oda - otelde ayrıca 10 adet bulunmaktadır. Toplam büyüklüğü yaklaşık 6.317 m² olup, diğer şeylerin yanı sıra otele ait iki park alanı bulunmaktadır (620m² + 200m²) İNTERNET KULLANILABİLİRLİĞİ: - indirmede 100 Mbit/s - yüklemede 40 Mbit/s - fiber optik kablo sokakta KARA PARA AKLAMA: Bir emlak komisyonculuğu şirketi olarak von Poll Immobilien GmbH, Kara Para Aklama Yasası'nın (GwG) Bölüm 2 Paragraf 1 No. 14 ve Bölüm 11 Paragraf 1, 2 uyarınca aşağıdakileri yapmakla yükümlüdür: Tespit ve kontrol amacıyla bir iş ilişkisi kurulurken veya gayrimenkul satın alma sözleşmesinin akdedilmesinde ciddi bir çıkar ortaya çıktığında sözleşme ortağının kimliğini açıklayabilir. Bu amaçla, GwG Bölüm 11 Paragraf 4 uyarınca, ilgili verileri kimlik kartınıza (gerçek kişi olarak hareket ediyorsanız) örneğin bir kopya yoluyla kaydetmemiz gerekmektedir. Tüzel kişi için, intifa hakkı sahibini gösteren ticaret sicil özetinin bir kopyasına ihtiyacımız var. Kara Para Aklama Yasası, komisyoncunun kopyaları veya belgeleri beş yıl süreyle saklaması gerektiğini şart koşuyor. Sözleşme ortağımız olarak, Bölüm 11 (6) GwG uyarınca işbirliği yapma göreviniz de bulunmaktadır. SORUMLULUK: Aktardığımız mülk bilgilerinin, belgelerinin, planlarının vb. satıcıdan veya ev sahibinden geldiğini belirtmek isteriz. Bu nedenle bilgilerin doğruluğu veya eksiksizliği konusunda hiçbir sorumluluk kabul etmiyoruz. Bu nedenle, burada yer alan mülk bilgilerinin ve ayrıntılarının doğruluğunu kontrol etmek müşterilerimizin sorumluluğundadır. Tüm gayrimenkul teklifleri değişikliğe tabidir ve hatalara, önceden satış ve kiralamaya veya diğer ara kullanıma tabidir. SAHİBİ OLARAK SİZE YÖNELİK HİZMETİMİZ: Gayrimenkulünüzü satmayı veya kiralamayı planlıyorsanız, piyasa değerini bilmeniz sizin için önemlidir. Gayrimenkulünüzün güncel değerinin, gayrimenkul uzmanlarımızdan biri tarafından ücretsiz ve yükümlülük altına girmeden profesyonelce değerlendirilmesini sağlayın. Ulusal ve uluslararası ağımız, satıcıları veya ev sahiplerini ve ilgili tarafları mümkün olan en iyi şekilde bir araya getirmemize olanak sağlar.
