Açıklamalar
Münster'in gözde semti St. Mauritz/Südmühle'de bulunan bu seçkin dubleks daire, size sakin bir yerleşim bölgesinde modern ve konforlu bir ev sunuyor. Yaklaşık 90,49 m²'lik geniş bir yaşam alanına ve toplam 4 odaya sahip olan bu daire, küçük bir aile veya şık bir yaşam alanı arayan bir çift için idealdir. Daireye girdiğinizde sizi tüm odalara ulaşabileceğiniz davetkar bir koridor karşılıyor. Dairenin kalbi olan geniş oturma odası, sevdiklerinizle keyifli akşamlar geçirmeniz için yeterli alanı sunuyor. Büyük pencereler hoş bir aydınlık ve çevrenin güzel bir manzarasını sunuyor. Özellikle dinlenmek veya küçük bir bahçe yaratmak için ideal, pastoral bir dış mekan alanı sunan teras öne çıkıyor. Salonlardaki vinil zeminler kolay temizlenebilir ve dayanıklıdır, banyolardaki gri fayanslar modern ve zamansız bir tasarım sunarken, yerden ısıtma tüm odalarda hoş bir sıcaklık sağlar. Dairenin yüksek kaliteli mobilyaları ve enerji tasarruflu yapısı, modern ve konforlu bir yaşam standardının garantisidir. Mevcut yolcu asansörü binayı engelsiz hale getiriyor, bu da özellikle hareket kabiliyeti kısıtlı kişiler için büyük bir avantaj sağlıyor. Yer altı otoparkı, sakinler için yeterli park alanı sunarken, bisiklet park alanları da bisikletçiler için iyi bir altyapı sağlıyor. Daha fazla bilgi için bizimle iletişime geçin veya bu büyüleyici dairenin avantajlarını kendiniz görmek için bir görüntüleme randevusu ayarlayın. Coğrafi olarak Südmühle bölgesi, Handorf ve Coerde bölgeleri ve kuzeyde Münster Mauritz ile sınır komşusudur. İlçenin Münster şehrinin tren ve otobüs seferlerine doğrudan bağlantısı olup, sakin ve rahatlatıcı bir yaşam ortamı sunmaktadır. Münster şehir merkezine B481 üzerinden 10 dakikada ulaşılabilir. Ünlü Vestfalya Wilhelms Üniversitesi'nin de yer aldığı bir üniversite şehri olan Münster, yurt içinden ve yurt dışından çok sayıda öğrenciyi kendine çekmektedir. Şehir ayrıca bisiklet dostu olmasıyla da biliniyor ve geniş bir bisiklet yolu ağına sahip. Münster ekonomik açıdan iyi bir konumda olup hizmet, ticaret ve araştırma kurumları da dahil olmak üzere çeşitli sektörlerden şirketlere ev sahipliği yapmaktadır. Ayrıca her türden boş zaman aktiviteleri yapılabiliyor ve Münster, modern gastronomiden Münsterland mutfağına kadar her türlü mutfağı sunuyor. Şehrin kuzeyindeki büyüleyici konumuyla göz dolduran Südmühle semti, tarihi doku, yeşil vahalar ve modern kent yaşamının başarılı bir karışımını sunuyor. Handorf semtinde alışveriş olanakları, ilkokullar, anaokulları ve liseler yakın çevrede bulunmaktadır. Büyük şehrin karmaşasından kaçmak için ideal bir yer yakınlardaki Boniburg Ormanı'dır. Genel olarak, bölge büyük bir şehrin avantajlarından vazgeçmeden sakin bir atmosfer sunmaktadır. Geliştiricinin güncel bina tanımından alıntı: Pencereler/kapılar ve merdivenler: - Yüksek kaliteli üçlü camlı pencereler - Şiddetli yağmura karşı yüksek direnç - Statik gereksinimlere uygun metal takviyeler - Kapak başlıkları: antrasit - Plastik sürgülü profillerden yapılmış elektrikli panjurlar, renk: gri - Alüminyumdan yapılmış ön kapı sistemi, antrasit rengi - Pürüzsüz beyaz kaplamalı ahşaptan yapılmış iç kapılar Duvar ve zemin kaplamaları - Darbe sesi yalıtımlı yüzer çimento şap - Tüm filigran tavanlar ve zeminler doldurulmuş ve duvar kağıdı yapıştırılmaya ve beyaz boyanmaya hazır. - Banyo ve koridorlar gri fayanslarla döşenmiştir. - Salonlarda vinil zemin kaplama Isıtma teknolojisi: - Hava ısı pompası şeklinde ısıtma sistemi - Bireysel oda kontrolüne sahip yerden ısıtma - Bakır malzemeden yapılmış soğuk ve sıcak su boruları - Isı ihtiyacı hesabına göre yalıtılmış sıcak su boruları Park yerleri/açık hava tesisleri - 6 park yerine sahip yer altı otoparkı, yani konut birimi başına 1 park yeri - 43'ü yer altı otoparkında ve 12'si açık havada olmak üzere toplam 55 adet ortak bisiklet park yeri. - Yaklaşık 248,88 m² açık alana sahip açık alan PARA AKLAMA: Bir emlak acentesi olarak von Poll Immobilien GmbH, Kara Para Aklama Yasası'nın (GwG) 2. Bölüm 1. Paragraf 1 No. 14 ve 11. Bölüm 1., 2. Paragrafları uyarınca, bir ticari ilişki kurarken veya gayrimenkul satın alma sözleşmesini imzalama konusunda ciddi bir çıkar olması durumunda, sözleşme ortağının kimliğini tespit etmek ve doğrulamakla yükümlüdür. Bu amaçla, GwG'nin 11. maddesinin 4. fıkrası uyarınca kimlik belgenizden (gerçek kişi olarak hareket ediyorsanız) ilgili verileri kaydetmemiz gerekmektedir - örneğin bir kopya yoluyla. Tüzel kişi olması halinde, gerçek maliki gösterir ticaret sicil kaydı örneğine ihtiyaç duymaktayız. Kara Para Aklama Kanunu, aracı kurumun kopya veya belgelerin beş yıl süreyle saklanmasını şart koşmaktadır. Sözleşme ortağımız olarak, GwG'nin 11. Bölümünün 6. Paragrafı uyarınca iş birliği yapma yükümlülüğünüz de bulunmaktadır. SORUMLULUK: Sizlere aktardığımız gayrimenkul bilgileri, belgeleri, planları vb.'nin satıcı veya ev sahibinden geldiğini belirtmek isteriz. Bu nedenle bilgilerin doğruluğu veya eksiksizliği konusunda hiçbir sorumluluk kabul etmiyoruz. Bu nedenle, gayrimenkul bilgilerinin ve bu bilgilerde yer alan detayların doğruluğunu kontrol etmek müşterilerimizin sorumluluğundadır. Tüm gayrimenkul teklifleri bağlayıcı olmayıp, hatalara, önceki satış ve kiralama veya diğer ara kullanımlara tabidir. SAHİP OLARAK SİZE SUNULAN HİZMETİMİZ: Eğer mülkünüzü satmayı veya kiralamayı planlıyorsanız, piyasa değerini bilmeniz önemlidir. Emlak uzmanlarımızdan biri tarafından gayrimenkulünüzün güncel değerinin ücretsiz ve taahhütsüz olarak profesyonel olarak değerlendirilmesini sağlayın. Ülke çapında ve uluslararası alanda yaygın ağımız sayesinde satıcıları veya ev sahiplerini ilgili taraflarla en iyi şekilde bir araya getiriyoruz.