Açıklamalar
Size, yaklaşık 174 m² yaşam alanına ve yaklaşık 541 m² arsa alanına sahip, bireysel mimarisi ve yüksek kaliteli mobilyalarıyla birleşen sağlam inşaat kalitesiyle etkileyici bir müstakil ev sunuyoruz. Ev 2000 yılında tamamlandı ve en son 2023 yılında modernize edildi. Evin 4 yatak odası ve 2 banyo olmak üzere toplam 5 odası bulunmaktadır. Ayrıca sakinlerin kullanımında, bakımlı bahçenin muhteşem manzarasını sunan 2 teras bulunmaktadır. Harika aydınlatma konsepti özellikle dikkat çekicidir. Ev planlanırken tüm yaşam alanlarının her yöne görüş hattına sahip, açık ve aydınlık tasarımı öne çıkan konsept oldu. Bodrum katında ayrı girişi olan büyükanne dairesi bulunmaktadır. Mermer, doğal taş ve ahşap parkeden oluşan yüksek kaliteli zemin kaplamaları, bol ışık alan oturma odalarına hoş bir atmosfer kazandırıyor. Tavandan tabana geniş pencereler aydınlık ve samimi bir yaşam sağlar. Yerden ısıtma, tüm odalarda konforlu bir sıcaklık sağlayan zemin katta kuruludur. Tesis yeni merkezi ısıtma sistemiyle donatılmıştır. Elektrikli perdeler konfor sunar ve bireysel gölgelendirme sağlar. Dışarıda peyzajlı bahçe alanında bir havuz ve granit döşeli yollar bulunmaktadır. Kompakt mülk için elektrikli bir kapı da dahil olmak üzere opak bir çit mahremiyet sağlar. Bahçeye doğrudan erişimi olan bir garaj ve araçlar için yeterli boş alan bu harika teklifi tamamlıyor. Müstakil ev bakımlı bir durumda ve sakinlerine asil bir ev sunuyor. Lüks mobilyalar, geniş iç tasarım ve güzel bahçeler bu mülkü bir konut mücevheri haline getiriyor. Ev, müstakil evlerin olduğu mahallede bir ara sokakta yer almaktadır. Evin güzel bir yerleşim bölgesinde çok sessiz konumu ikna edicidir. Yakınlarda toplu taşıma ağının yanı sıra mağazalar ve okullara da iyi bağlantılar mevcuttur. İletişiminizi sabırsızlıkla bekliyoruz! Bizimle bir mülk sunum randevusu ayarlayın. Von Poll Immobilien Dresden ekibiniz Ev, Dresden-Kleinzschachwitz'in doğu bölgesinde yer almaktadır. Kleinzschachwitz ile birlikte Zschieren, Pillnitz'in karşısında Elbe'yi çevreleyen bir dağın üzerinde yer almaktadır. Zschieren'in güney ve doğu kısımları, Zschieren'in kendisinden daha alçakta bulunan eski bir Elbe kolunu içerir. Güneyde Zschieren, Heidenau ve batıda Meußlitz ile sınırlanmıştır. Kleinzschachwitz kuzeybatıya komşudur. Kuzeydoğuda ve doğuda Elbe'nin diğer tarafında Pillnitz ve Söbrigen vardır. İlçenin batısında 2 numaralı tramvay hattının Kleinzschachwitz son durağı bulunmaktadır. Şehir merkezine tramvay yolculuğu yaklaşık 30 dakika sürmektedir. 65 ve 86 numaralı şehir içi otobüs hatları doğrudan Zschieren'den geçmektedir. Bu hatlar, diğer şeylerin yanı sıra, bölgeyi Dresden S-Bahn ağına bağlamaktadır (S 1 ve S 2 hatları üzerindeki Heidenau ve Dobritz istasyonları - Çatılı çatılı olağanüstü mimari -). geniş ve aydınlık - Oturma alanı dahil. Basamak seviyesi - açık mutfak - yakl. 174 m² yaşam alanı - yaklaşık 541,00 m² arsa alanı - bahçede teras - bodrum katında ayrı girişli daire - yüksek kaliteli zemin kaplamaları - doğal taş ve ahşap parke - bol ışık alan yaşam alanları - tavandan tabana pencereler bahçe manzaralı - zemin katta yerden ısıtma - elektrikli panjur - havuz enerji tüketim belgesi mevcuttur. Bu, 7 Mart 2034 tarihine kadar geçerlidir. Nihai enerji tüketimi 120,00 kwh/(m²*a)'dır. Isıtma için ana enerji kaynağı gazdır. Enerji sertifikasına göre mülkün inşaat yılı 2000'dir. Enerji verimlilik sınıfı D'dir. KARA PARA AKLAMA: Bir emlak komisyonculuğu şirketi olarak von Poll Immobilien GmbH, Bölüm 2 Paragraf 1 No. 1 uyarınca bunu yapmakla yükümlüdür. Bir iş ilişkisindeki sözleşme ortağının kimliğini belirlemek ve doğrulamak için Kara Para Aklama Yasası'nın (GwG) 14. Maddesi ve 10. Maddesi 3. Paragrafı. Bu amaçla, GwG'nin 11. Maddesi uyarınca, ilgili verileri (gerçek kişi olarak hareket ediyorsanız) örneğin bir kopya yoluyla kimlik kartınıza kaydetmemiz gerekmektedir. Tüzel kişi için, intifa hakkı sahibini gösteren ticaret sicil özetinin bir kopyasına ihtiyacımız var. Kara Para Aklama Yasası, komisyoncunun kopyaları veya belgeleri beş yıl süreyle saklaması gerektiğini şart koşuyor. KOMİSYON NOTU: Von Poll Immobilien GmbH'nin talebi üzerine ve hizmetlerinden yararlanılarak bir aracılık sözleşmesi akdedilir. VON POLL IMMOBILIEN GmbH'nin faaliyetleri mal sahibi ile etkili bir ana sözleşme ile sonuçlanırsa, ilgili tarafın KİRA SÖZLEŞMESİ imzalanması üzerine von Poll Immobilien GmbH'ye herhangi bir komisyon/komisyonculuk ödemesi gerekmez. - yerel komisyon/aracılık ücretinin fatura karşılığında von Poll Immobilien GmbH'ye ödenmesine ilişkin bir SATIN ALMA SÖZLEŞMESİ. SORUMLULUK: Aktardığımız mülk bilgilerinin, belgelerinin, planlarının vb. satıcıdan veya ev sahibinden geldiğini belirtmek isteriz. Bu nedenle bilgilerin doğruluğu veya eksiksizliği konusunda hiçbir sorumluluk kabul etmiyoruz. Bu nedenle, burada yer alan mülk bilgilerinin ve ayrıntılarının doğruluğunu kontrol etmek müşterilerimizin sorumluluğundadır. Tüm gayrimenkul teklifleri değişikliğe tabidir ve hatalara, önceden satış ve kiralamaya veya diğer ara kullanıma tabidir. SAHİBİ OLARAK SİZE YÖNELİK HİZMETİMİZ: Gayrimenkulünüzü satmayı veya kiralamayı planlıyorsanız, piyasa değerini bilmeniz sizin için önemlidir. Gayrimenkulünüzün güncel değerinin, gayrimenkul uzmanlarımızdan biri tarafından ücretsiz ve yükümlülük altına girmeden profesyonelce değerlendirilmesini sağlayın. Ulusal ve uluslararası ağımız, satıcıları veya ev sahiplerini ve ilgili tarafları mümkün olan en iyi şekilde bir araya getirmemize olanak sağlar.
