Açıklamalar
1929 civarında inşa edilen iki aileli ev, daha büyük aileler, nesiller arası yaşam, yaşama ve çalışmanın tek çatı altında yanı sıra yatırımcılar için de aynı derecede ilgi çekicidir. Yaklaşık 313 m² toplam yaşam alanı ve yaklaşık 105 m² bodrum katındaki yüksek kaliteli kullanım alanıyla son derece cömerttir. 2000 yılında, kapılar, bazı çift kutulu pencereler, şaşırtıcı tavan yükseklikleri ve harika kat planı düzenlemesi gibi tarzı belirleyen unsurlar korunurken, dairelerin kapsamlı bir modernizasyonu ile tam bir yenileme gerçekleştirildi. Mutfak ve banyolar modernize edilmiş, oturma odalarına kaliteli meşe parke yerleştirilmiştir. Oturma odası ve yemek odası sürgülü bir kapıyla birbirine bağlanıyor ve böylece şömine rahat sıcaklığını her yere dağıtabiliyor. Buradan küçük bir teras güzel bahçeye erişim sağlamaktadır. Kış bahçesi konut amaçlı olarak hazırlanmış olup saf bir rahatlık sunmaktadır. Nolte'nin yüksek kaliteli hazır mutfağı, maden suyu da sağlayan yerleşik su filtresi de dahil olmak üzere tüm iyileştirmelerle donatılmıştır. Burada hoş ahşap döşemelerle kaplı, batıya bakan harika bir teras bulunmaktadır. Yakın zamanda yenilenen banyoda tavandan tabana duş ve konforlu yerden ısıtma mevcuttur. Yaklaşık 122 m²'lik bu kat, optimum şekilde doğuya bakan geniş bir yatak odası ile tamamlanmaktadır. İki kata yayılan ve etkileyici bir kırma çatı katına sahip olan üst kattaki konut birimine ayrı bir girişten ulaşılıyor. Zemin kattaki dairenin yüksek kaliteli mobilyalarına dayanan bu daire, her bakımdan keyiflidir. Üst katta yaklaşık 123 m² yaşam alanı bulunmaktadır. Yaklaşık 26 m²'lik oldukça cömert bir terasa erişilebilen ve tekne yarışı parkurunun su manzarasını ödüllendiren yaklaşık 52 m²'lik geniş bir yaşam alanı ile etkileyicidir. Mutfaktan terasa ikinci bir çıkış ve uyumlu bir döner merdivenle bahçeye erişim mümkündür. Konuk duş odasına hem oturma odasından hem de çalışma odasından ulaşılabilir; bu, küçük bir balkonun yanı sıra yüksek kaliteli arduvaz zemin kaplamasıyla şaşırtıyor. Yaklaşık 68 m²'lik çatı katı, iki etkileyici yaşam alanının yanı sıra küvet ve duş ile donatılmış, çamaşır makinesi ve kurutucu için alan sunan fayans kaplı ana banyo sunmaktadır. Bodrum katı geniş bir kullanım alanına sahiptir ve yaklaşık 113 m²'lik bir alana bir atölye, geniş bir hobi odası, mini mutfaklı bir misafir odası, bir şarap mahzeni, bir duş odası ve sauna ve jakuzili bir alana bölünmüştür. . Büyük pencereler sayesinde her odadan güzel bir bahçe manzarası görülebiliyor ve yaklaşık 2,15 m'lik tavan yüksekliği de rahat bir ortam yaratıyor. Çekici ve aranan Wendenschloß'ta yer alan bu nadirlik, ön bölgede yaklaşık 1.295 m²'lik cennet gibi bir arsa üzerinde yer almaktadır ve özel mimari tasarımıyla görülmeye değer bir göz alıcıdır.Coğrafya: Wendenschloss, Berlin'in Treptow-Köpenick bölgesi. Batıda ve güneyde Uzun Göl ve doğuda Müggelberge ile çevrili Wendenschloss, doğa ile eski Köpenick kenti arasında harika bir konuma sahiptir. Konum/trafik: BVG feribot bağlantısı olan bir bölge. F12 feribot hattı, Müggelbergallee'den Langen See üzerinden Grünau'daki Wassersportallee'ye kadar uzanarak tüm yıl boyunca Wendenschloss ve Grünau bölgelerini birbirine bağlar. Wendenschlossstrasse'ye, Müggelheimer Strasse ile Ekhofstrasse arasında Altstadt Köpenick, S-Bhf ilçelerine giden 62 numaralı tramvay hattı ile ulaşım sağlanmaktadır. Köpenick (S3), Alt Mahlsdorf'tan S-Bahn istasyonuna. Mahlsdorf (S5) birbirine bağlanır. Arabayla Alexanderplatz'a 45 dakikadan kısa bir sürede ulaşabilirsiniz, ayrıca Kürfürstendamm'a da aynı hızla ulaşabilirsiniz. Öte yandan Köpenick'in eski kentine arabayla 5 dakikadan kısa sürede veya bisikletle yaklaşık 13 dakikada ulaşılabilir. Altyapı: Bölgedeki çeşitli eğlence ve kültürel olanaklar iyi gelişmiş bir tedarik altyapısıyla tamamlanmaktadır. önemli eğitim kurumları. Ebeveynler, çocuklarının bakımı ve eğitimi için kreşlere ve ilkokullara erişim hakkına sahiptir. Wendenschloss'taki Karşılaşmalar Evi doğrudan Dahme'nin kıyısında yer alır ve çok çeşitli kültürel ve sportif etkinlikler sunar. Eğlence / Spor / Doğa: Müggelberge ve Wendenschloss'u çevreleyen su yolları, bölgeyi yürüyüşçü olarak, bisikletle veya sahilde keşfetmek için birçok fırsat sunmaktadır. Wendenschloss Lido, halka açık bir yüzme alanıdır ve düzenli olarak banyo eğlencesinden tekne kiralamaya kadar çeşitli etkinlikler sunmaktadır. Wendenschloss, su açısından zengin çevresi sayesinde su sporları meraklıları için kano veya ayakta kürekle kolayca keşfedilebilecek bir cennettir. Motor sporları meraklıları da burada paralarının karşılığını alacaklar - dolgulu iç duvarlar - oturma odalarında parke, laminat veya halı - mutfak ve banyolarda fayans, arduvaz veya kaliteli taş eşyalar - zemin kat ve üst kattaki oturma odalarında şömineler - yüksek kaliteli hazır mutfaklar - balkonlar ve teraslar - 2000 yılında kapsamlı temel yenileme - misafirler veya benzeri için iki odalı genişletilmiş bodrum katı, yaklaşık 10 kişilik jakuzi ve sauna - çift garajlı arabalık - oturma yeri olan çardak Enerji tüketimi var. Sertifika. Bu, 30 Ocak 2033 tarihine kadar geçerlidir. Nihai enerji tüketimi 127,90 kwh/(m²*a)'dır. Isıtma için ana enerji kaynağı gazdır. Enerji sertifikasına göre mülkün inşaat yılı 2018'dir. Enerji verimlilik sınıfı D'dir. KARA PARA AKLAMA: Bir emlak komisyonculuğu şirketi olarak von Poll Immobilien GmbH, Bölüm 2 Paragraf 1 No. 14 ve Bölüm'e uymakla yükümlüdür. 11 Kara Para Aklama Yasası'nın (GwG) 1. ve 2. paragrafları, bir iş ilişkisi kurulduğunda veya gayrimenkul satın alma sözleşmesinin imzalanması konusunda ciddi bir çıkar ortaya çıktığında sözleşme ortağının kimliğini belirlemek ve doğrulamak için kullanılır. Bu amaçla, GwG Bölüm 11 Paragraf 4 uyarınca, ilgili verileri kimlik kartınıza (gerçek kişi olarak hareket ediyorsanız) örneğin bir kopya yoluyla kaydetmemiz gerekmektedir. Tüzel kişi için, intifa hakkı sahibini gösteren ticaret sicil özetinin bir kopyasına ihtiyacımız var. Kara Para Aklama Yasası, komisyoncunun kopyaları veya belgeleri beş yıl süreyle saklaması gerektiğini şart koşuyor. Sözleşme ortağımız olarak, Bölüm 11 (6) GwG uyarınca işbirliği yapma göreviniz de bulunmaktadır. SORUMLULUK: Aktardığımız mülk bilgilerinin, belgelerinin, planlarının vb. satıcıdan veya ev sahibinden geldiğini belirtmek isteriz. Bu nedenle bilgilerin doğruluğu veya eksiksizliği konusunda hiçbir sorumluluk kabul etmiyoruz. Bu nedenle, burada yer alan mülk bilgilerinin ve ayrıntılarının doğruluğunu kontrol etmek müşterilerimizin sorumluluğundadır. Tüm gayrimenkul teklifleri değişikliğe tabidir ve hatalara, önceden satış ve kiralamaya veya diğer ara kullanıma tabidir. SAHİBİ OLARAK SİZE YÖNELİK HİZMETİMİZ: Gayrimenkulünüzü satmayı veya kiralamayı planlıyorsanız, piyasa değerini bilmeniz sizin için önemlidir. Gayrimenkulünüzün güncel değerinin, emlak uzmanlarımızdan biri tarafından ücretsiz ve yükümlülük altına girmeden profesyonelce değerlendirilmesini sağlayın. Ulusal ve uluslararası ağımız, satıcıları veya ev sahiplerini ve ilgili tarafları mümkün olan en iyi şekilde bir araya getirmemize olanak sağlar. Bu tanıtımdaki tüm bilgiler (nesne açıklaması, boyutlar, fiyat bilgileri vb.) satıcı (veya üçüncü taraf) tarafından sağlanan bilgilere dayanmaktadır. VON POLL IMMOBILIEN bu bilgilerin yalnızca makul olup olmadığını kontrol etmiştir ve bu bilgilerle ilgili başka hiçbir sorumluluk kabul etmez. VON POLL IMMOBILIEN kasıt ve ağır ihmalden sorumludur. Basit ihmal durumunda, VON POLL IMMOBILIEN yalnızca aracılık sözleşmesinin içeriğinden ve amacından kaynaklanan temel hak ve yükümlülüklerin ihlallerinden sorumludur.
