Açıklamalar
Açıklama: Viyana Ormanı'nın kalbinde pitoresk bir banliyö olan Purkersdorf'a hoş geldiniz! Tarihi binaları, yemyeşil alanları ve zengin kültürüyle bu cennet gibi kasaba, kırsal cazibe ile kentsel konforun uyumlu bir karışımını sunuyor. Villa, Purkersdorf'un en çok aranan yerleşim bölgelerinden birinde yer almaktadır. Cadde, huzur ve sükunet atmosferi yaratan zarif villalar ve bakımlı bahçelerle karakterize edilmiştir. Mahalle, aile ortamı ve dost canlısı sakinleri ile tanınıyor ve bu da onu aileler ve doğa tutkunları için ideal bir yer haline getiriyor. Bu etkileyici mülk, ziyaretçilerini zarafet duygusu taşıyan, girift tasarımlı ferforje kapısıyla karşılıyor. Garaj yolu, klasik mimarinin mükemmelliğini yansıtan zarif sütunlarla çevrelenirken, kapalı ön avlu, ana ev ile garaj arasında estetik bir bağlantı oluşturuyor. Villaya girdiğinizde aydınlık ve ferahlıkla dolu bir dünya ortaya çıkıyor. Açık alanlar ışıkla dolup taşıyor ve özgürlük ve ferahlık hissi sunuyor. İç ve dış alanlar arasındaki kusursuz bağlantı, doğayla uyumlu bir simbiyoz yaratırken, her pencereden görülen manzara yeşil bir vahaya açılıyor. Bu mülkün gerçek bir mücevheri hiç şüphesiz etkileyici bir galeriye sahip bir alana uzanan kapalı havuzdur. Havuzu çevreleyen galeri nefes kesici manzaralar sunmakta ve görkemli bir atmosferde kültürel etkinlikler veya özel kutlamalar için mükemmel bir ortam yaratmaktadır. Bu alan zarif kokteyl partileri, özel kutlamalar veya sadece nefes kesen manzaraların keyfini çıkarmak için idealdir. Bu alandaki her an, kendinizi lüksün ve zarafetin ortasında kaybetmeye, unutulmaz anılar yaratmaya davettir. Ustaca tasarlanmış bir huzur ve büyüleyicilik mekanı olan bahçenin merkezinde, tesisin sofistike işçiliğini vurgulayan bir su çeşmesi yer alıyor. Her bir dekorasyon ustalığı ve detaylara verilen önemi ifade eder. İnce ayarlı dış aydınlatma, yolu süsleyen görkemli sütunlardan çeşmeyi süsleyen deniz kızlarının dans eden sularına kadar mülkün benzersizliğini artırıyor. Gece düştüğünde, bu aydınlatma bahçeye masalsı bir atmosfer kazandırır ve süslü unsurların hayal gücüne ilham veren ve mülkün güzelliğini daha da vurgulayan yumuşak bir ışıltıyla parlamasını sağlar. 1980 yılında bu mülkte yüksek kaliteli malzemeler kullanılarak ve detaylara dikkat edilerek büyük bir yenileme ve genişletme gerçekleştirildi. Ana evin uzantıları arasında çatı katının uzatılması, nefes kesici bir kapalı havuza sahip bir sağlıklı yaşam alanının oluşturulması ve çatı katının uzatılmasıyla garaj binasının genişletilmesi yer alıyor. Bu uzantılar orijinal mülkü mükemmel bir şekilde tamamlar ve ilave konfor ve lüks sağlar. Çatı katının genişletilmesi ek yaşam alanı yaratır ve mülkün daha da cömert bir şekilde kullanılmasına olanak tanır. Sonsuzluk havuzlu sağlıklı yaşam alanı, görkemli bir ortamda dinlenme ve dinlenme imkanı sunan, hiç şüphesiz öne çıkan bir yerdir. Yüksek kaliteli malzemelerin kullanımı ve dikkatli uygulama, yalnızca eskimeyen estetiği değil aynı zamanda uzun ömürlü kaliteyi de garanti eder ve bu da bu özelliğin değerini daha da artırır. Üç bitişik parselden oluşan toplam 5.207 m² arsa büyüklüğü ve ilgili imar düzenlemeleri ile bu mülk muazzam bir potansiyel sunmaktadır. Ek evler inşa etme veya ana binayı genişletme yeteneği, bu muhteşem mülkü daha da etkileyici bir yer haline getirmek için bir olasılıklar dünyasının kapılarını açıyor. Genel olarak mülk, arzulanan hiçbir şeyi bırakmayan lüks ve konforlu bir yaşam ortamı sunuyor. Bir evden çok daha fazlası olan bu ayrıcalıklı mülkte yaşamın en iyisini yaşayın; bu bir yaşam tarzıdır. Gerçekler: Mülk alanı: yaklaşık 5.207 m² Yaşam alanı: yaklaşık 741,44m² Ekipman: Mermer ve fayans Gazlı merkezi ısıtmayla yerden ısıtma Alarm sistemi Güvenlik kameraları Birkaç büyük teras Yaklaşık 7 m'ye kadar galeri alanına sahip kapalı havuz Oda yüksekliği: Konforlu salonlar alan Görünümden gizlenmiş, ustaca işlenmiş su çeşmesi ve köşk ve heykeller gibi stil unsurlarına sahip park benzeri bahçe Yaklaşık 8 araçlık alana sahip ayrı garaj binası Klasik araba severler için ideal Satın alma fiyatı: 4.950.000 €.- Konum, altyapı ve toplu taşıma bağlantıları: Altyapı açısından lokasyon, günlük ihtiyaçlar için ihtiyaç duyabileceğiniz her şeyi sunuyor. Yakınlarda çok çeşitli ürünler ve lezzetler sunan çeşitli mağazalar, süpermarketler ve restoranlar bulunmaktadır. Ayrıca bölgede yaşamı son derece konforlu hale getiren okullar, kreşler, doktorlar ve diğer önemli tesisler de bulunmaktadır. Purkersdorf'un toplu taşıma bağlantıları mükemmel bir şekilde gelişmiştir ve sakinlerin yakındaki başkent Viyana'ya kolayca ulaşmasını sağlar. Purkersdorf-Zentrum tren istasyonu sadece birkaç dakikalık yürüme mesafesindedir ve Viyana şehir merkezine düzenli tren bağlantıları sunmaktadır. Ayrıca Purkersdorf'un otoyol ağına iyi bağlantıları olması araba ile gidiş gelişi veya çevredeki bölgeye gezileri kolaylaştırmaktadır. Genel olarak villanın etrafındaki alan, doğal güzellikler, birinci sınıf altyapı ve mükemmel ulaşım bağlantılarının ideal bir kombinasyonunu sunmaktadır. Giderek daha fazla insanın Viyana Ormanı'nın bu büyüleyici parçasını kendi evi yapmak istemesi şaşırtıcı değil. Detaylı bilgi, fotoğraflı dokümantasyon ve geliştirme düzenlemeleri ancak iletişime geçildikten sonra iletilecektir. Yalnızca telefon numarası ve adres içeren talepleri dikkate alabileceğimizi anlamanızı rica ediyoruz. Yeni eviniz hakkında fikir edinin ve görüşme randevusu veya daha fazla bilgi için +43 660 44 27 200 numaralı telefondan veya nj@novel-real.at adresine e-posta göndererek Bayan Nina Jordanov ile iletişime geçin. Tüm bilgiler yalnızca müşterimiz tarafından bize sağlanan bilgilere dayanmaktadır. Tüm özene rağmen bu bilgilerin doğru, eksiksiz veya güncel olduğunu garanti edemeyiz. İletilen verilerin üçüncü şahıslara herhangi bir şekilde aktarılmasına izin verilmez. Aracılık sözleşmesi, yazılı bir anlaşma veya aracılık hizmetlerimizin kullanılması yoluyla yapılır. Komisyoncu ikili komisyoncu olarak hareket edebilir. Tanımladığımız nesne zaten biliniyorsa lütfen hemen bize bildirin. Aracılık ücreti yalnızca geçerli bir yasal işlem sonuçlandığında ödenir ve alıcı tarafından Novel Real Immobilien GmbH'ye ödenir. Ek maliyetlerin genel görünümüne hızlı bir şekilde atıfta bulunulmuştur. Mülkün görselleştirmeleri ve görüntüleri (özellikle iç mekan mobilyaları), sembolik fotoğraflar veya fotoğraf teknolojisi kullanılarak optimize edilmiş fotoğraflar olabilir. Satıcı ile ailevi ve/veya ekonomik bir ilişkinin varlığına dikkat çekeriz. Altyapı / mesafeler Sağlık Doktor <500m Eczane <500m Klinik <500m Hastane <1.500m Çocuklar ve Okullar Okul <500m Anaokulu <500m Üniversite <2.000m Yüksek Okul <3.500m Yerel tedarik Süpermarket <500m Fırın <500m Alışveriş merkezi <2.500m Diğer ATM <500m Banka <500m Postane <1.000m Polis <1.000m Trafik Otobüsü <500m Metro <500m Tramvay <500m Tren İstasyonu <500m Otoyol Bağlantısı <4.000m Detaylar Kuş uçuşu mesafe / Kaynak: OpenStreetMap Mülk cennet gibi bir bölgede yer almaktadır. Aşağı Avusturya'daki Purkersdorf kasabası, başkent Viyana'ya sadece birkaç kilometre uzaklıkta. İyi toplu taşıma bağlantıları sunan şehir merkezine ve tren istasyonuna yakın, sakin bir yerleşim bölgesinde yer almaktadır. Yakın çevresinde süpermarket (Eurospar), fırın, doktor, eczane, okul ve anaokulu gibi hepsine yürüyerek kolayca ulaşılabilecek önemli tesisler bulunmaktadır.
