Açıklamalar
Albemarle County'de dokuz müstakil ev ve beş bitmiş arsadan oluşan bir topluluğu satın almak için eşsiz bir fırsat sunuyoruz ve ek on bir arsaya da sağ tarafından izin veriliyor. Tesis, Kazdağı Koruma Alanı'nı kapsayan 5.000 dönümlük alan içerisinde yer almaktadır. Her ev ve arsa, Mount Ida Reserve'deki Tasting Room & Tap House'a ve Charlottesville şehir merkezine birkaç dakika uzaklıkta yer almaktadır; Jefferson Mill'deki Çiftlikler, geniş yol ve nehir cephesine sahip 250 dönümden fazla inişli çıkışlı tepeler üzerinde yer alan kolonyal evlerden oluşan güzel bir mahalledir. Evler, kolay yönetim için benzer ayak izleriyle düşünceli bir şekilde inşa edilmiştir. Her ev arsasında sert tahta dış cephe kaplaması, 2.100-3.000 metrekarelik yaşam alanı, 4-5 yatak odası, 3,5-2,5 banyo, ekli 2 araba garajı, 20 x 12 güverte ve 1.100 metrekarelik tamamlanmamış bir bodrum katı bulunuyor. ilave bir yatak odası ve banyo. Mevcut dokuz eve ek olarak, topluluk, inşa edilebilir beş ek arsa artı arazinin geri kalanında, doğrudan inşa edilebilecek toplam 25 potansiyel ev için on bir geliştirme hakkı daha sunuyor. Mevcut altyapı (yeraltı elektriği ve fiber) mevcuttur. Jefferson Mill'deki Çiftlikler, tek aileli bir ev topluluğu olarak işletilebilir veya Mount Ida Reserve'in yıllık 50.000'den fazla misafirine hizmet verecek kısa veya uzun vadeli bir kiralık topluluk olarak yönetilebilir. Tarihsel olarak, uzun vadeli kiralamalar yıllık 228.000 ABD Doları gelir sağlarken, kısa vadeli kiralamaların daha karlı olduğu kanıtlandı ve son dönemdeki yıllık kazanç 288.000 ABD Doları oldu. Kısa dönemli kiralamalara olan talep son derece istikrarlı ve hafta sonları konaklama başına 3.000$ gelir elde ediliyor. Bu gelirle birleştiğinde, ek yan hak geliştirme, nadir bir yatırım fırsatı için kapsamlı bir avantaj sunuyor.
