Açıklamalar
Pitoresk Alz'da La Dolce Vita: Pek çok olanak ve olağanüstü karaktere sahip olağanüstü bir mülkün özlemini mi çekiyorsunuz? O zaman tam buradasın! 1994 yılında inşa edilen ve yaklaşık 255 m² yaşam alanı sunan bu Toskana tarzı villa, 2.600 m²'nin üzerinde park benzeri bir arsa üzerinde muhteşem bir cennet manzarasına sahiptir ve muhteşem bir yeşil ortama sahiptir. Kestane ağaçlarıyla kaplı bir caddeden ulaşılan bu etkileyici sayfiye arazisine, görkemli kapıdan avluya girilmesi size görülmeye değer bir yer olduğu konusunda fikir veriyor. Otantik mimarisi, farklı mobilyaları ve özel açık alanıyla çok yönlü mülk, hemen büyülemektedir. İster sarmaşıklarla çevrili, granit sütunlarla kaplı terasta dinlenmek isteyin, ister ortasında yüz yıllık “Troadkasten” bulunan iki göletin huzurunun keyfini bir kadeh şarap eşliğinde çıkarın, ister akşamı arkadaşlarınızla ve dostlarınızla sonlandırın. Ailenizle birlikte büyük, romantik şöminenin başında vakit geçirebilir veya kristal berraklığındaki Alz manzarası eşliğinde düşüncelerinizin akmasına izin verebilirsiniz - bunların hepsini ve çok daha fazlasını burada bulabilirsiniz. Güzel bir tente ve sıcak su duşu bulunan korunaklı güneybatı terasına ek olarak, orijinal inşaatçı şu anda biraz yanlış kullanılan ve yenilenmeyi bekleyen çekici bir havuz inşa etti. Artık "daha fazlasını" istiyorsanız, güzel çakıl kıyılarıyla yakındaki Alz'a özel erişimi sabırsızlıkla bekleyebilirsiniz. Doğanın ortasında berrak sularda yüzmek saf bir keyiftir. Akdeniz karakterine sahip bu villamızın hem içi hem de dışı detaylı ve özenle planlanmıştır. Son derece konforlu mülk, villanın çatı katı veya garaj alanından daha fazlasını sunan 70'lerden kalma işlevsel ek binanın çatı katı gibi genişleme rezervleri bile sunuyor. Evdeki mücevherlerden ve zarif el işi benzersiz parçalardan oluşan küçük bir seçki arasında sanatsal pencere ve kapı elemanları, etkileyici granit kapı çerçeveleri, usta marangozlar tarafından yapılan tavan panelleri, özenle hazırlanmış zemin kaplamaları, ahşap kaplamalar, özel yapım donanımlar ve tabii ki davetkar mutfak yer alıyor. çini soba, odun sobası ve rahat köşe bankı ile. Büyüleyici bahçe manzarasına sahip, ısıtmalı, mermer kaplı kış bahçesi de üst düzey konfor sunuyor. Üst kat pek de aşağı değildir. Burada tüm zemine yayılan ve sağlık hissi yaratan çam ağacının harika kokusuna anında kapılacaksınız. Bu sağlıklı yaşam hissi, jakuzili küvet, buhar duşu ve kızılötesi kabin gibi özelliklerle donatılmış lüks ana banyoda daha da güçlendirilmiştir. Burada kendi mülkünüzün ve Alz'ın geniş pencerelerinden manzaranın keyfini çıkarabilirsiniz. Üst kattaki kendinizi iyi hissettiren vaha klimalıdır ve birkaç balkona ek olarak harika manzaralı büyük bir çatı terası sunmaktadır. Bu villanın her köşesi, ayrıntılı çapraz tonoz veya bahçeye erişimi olan büyük ışık çukuru gibi diğer birçok güzel detayın beklediği ve kendini gerçekleştirmek için bolca alanın bulunduğu bodrum katı da dahil olmak üzere, bireysel gelişmişliği ile etkileyicidir. Seçkin ve lüks detaylara önem veriyor, sıra dışı ve görkemli yaşamayı seviyorsanız sizi bu rüya villayla tanıştırmaktan mutluluk duyarız! İlk adım olarak lütfen tüm iletişim bilgilerinizi içeren yazılı bir talep (emlak portalı, ana sayfa, e-posta) gönderin. Sorularınızı sabırsızlıkla bekliyoruz!Wald an der Alz, Yukarı Bavyera'nın Altötting bölgesindeki Garching an der Alz belediyesinin bir parçasıdır. Bölge, Chiemsee Gölü'nün 30 km kuzeyinde ve B 299 üzerindeki Waginger Gölü'nün 20 km kuzeyinde, güzel manzaralı Alztal'da yer almaktadır. Toplulukta yaklaşık 8.700 kişi yaşamaktadır. Wald an der Alz'daki görülecek yerler arasında kesinlikle kale, St. Erasmus kale şapeli ve seçim bira fabrikası bulunmaktadır. Köyün kendine ait ilkokulu ve anaokulu bulunmaktadır. 1997 yılında merkezdeki köy meydanı köşk, çeşme, anıt taş ve banklarla yeniden tasarlandı. Garching'de futbol sahası, tenis kortu ve ısıtmalı yüzme havuzunun bulunduğu, çeşitli kulüp yaşamına sahip, güzel bir konuma sahip bir spor merkezi bulunmaktadır. Bölgede geniş bir yürüyüş ve bisiklet parkurları ağı bulunmaktadır. Manzara birçok çayır, tarla, orman ve Chiemsee Gölü'nden gelen güzel Alz'dan oluşmaktadır. Yerel tedarik burada özellikle iyi bir konumdadır; birçok süpermarkete ek olarak, şehrin dışındaki ticari alanda bir hırdavat mağazası ve çevrede çok iyi çiftlik mağazaları bulunmaktadır. Ayrıca, Garching'den çok da uzak olmayan, son derece iyi mutfağıyla ünlü Bavyera oteli “Raspl's Traumschmiede” bulunmaktadır. B 299, A94 otoyoluna ve her saat başı çalışan Garching an der Alz tren istasyonuna yakınlığı iyi ulaşım bağlantıları sağlamaktadır. Olaylı bir tarih, çekici bir manzara ve yaşam kalitesinin sürekli gelişimi - Garching an der Alz topluluğu kendisini Altötting bölgesinin güneybatısındaki önemli bir temel taşı olarak tanıtıyor. Bavyera'nın en önemli noktası olan Altötting bölgesi, Münih, Passau ve Salzburg arasında merkezi bir konuma sahiptir ve Bavyera'nın en önemli hac bölgesine ve dünyanın en uzun kalesine ev sahipliği yapmaktadır. Dünya çapında tanınan teknik bilgi birikimine sahip yüksek teknoloji bölgesi, Bavyera'nın ekonomik performansının amiral gemisidir. Bir bakışta bazı mesafeler: Altötting: 13 km Otoyol kavşağı A94: 15 km Mühldorf a. Han: 20 km Burghausen: 20 km Waginger See: 25 km Chiemsee: 29 km Rosenheim: 60 km Salzburg: 60 km Münih: 95 km 360° tur bağlantısı (sanal tur): enerji tüketim sertifikası mevcuttur. Bu, 6 Temmuz 2032 tarihine kadar geçerlidir. Nihai enerji tüketimi 73,20 kwh/(m²*a)'dır. Isıtma için ana enerji kaynağı hava/su ısı pompasıdır. Enerji sertifikasına göre mülkün inşaat yılı 1994'tür. Enerji verimlilik sınıfı B'dir. KARA PARA AKLAMA: Bir emlak komisyonculuğu şirketi olarak von Poll Immobilien GmbH, Bölüm 2 Paragraf 1 No. 14'e uymakla yükümlüdür. Kara Para Aklama Yasası'nın (GwG) Bölüm 11 Paragraf 1 ve 2'si, bir iş ilişkisi kurulduğunda veya gayrimenkul satın alma sözleşmesinin imzalanması konusunda ciddi bir menfaat ortaya çıktığında sözleşme ortağının kimliğini belirlemek ve doğrulamak için kullanılır. Bu amaçla, GwG Bölüm 11 Paragraf 4 uyarınca, ilgili verileri kimlik kartınıza (gerçek kişi olarak hareket ediyorsanız) örneğin bir kopya yoluyla kaydetmemiz gerekir. Tüzel kişi için, intifa hakkı sahibini gösteren ticaret sicil özetinin bir kopyasına ihtiyacımız var. Kara Para Aklama Yasası, komisyoncunun kopyaları veya belgeleri beş yıl süreyle saklaması gerektiğini şart koşuyor. Sözleşme ortağımız olarak, Bölüm 11 (6) GwG uyarınca işbirliği yapma göreviniz de bulunmaktadır. SORUMLULUK: Aktardığımız mülk bilgilerinin, belgelerinin, planlarının vb. satıcıdan veya ev sahibinden geldiğini belirtmek isteriz. Bu nedenle bilgilerin doğruluğu veya eksiksizliği konusunda hiçbir sorumluluk kabul etmiyoruz. Bu nedenle, burada yer alan mülk bilgilerinin ve ayrıntılarının doğruluğunu kontrol etmek müşterilerimizin sorumluluğundadır. Tüm gayrimenkul teklifleri değişikliğe tabidir ve hatalara, önceden satış ve kiralamaya veya diğer ara kullanıma tabidir. SAHİBİ OLARAK SİZE YÖNELİK HİZMETİMİZ: Mülkünüzü satmayı veya kiralamayı planlıyorsanız, piyasa değerini bilmeniz sizin için önemlidir. Gayrimenkulünüzün güncel değerinin, gayrimenkul uzmanlarımızdan biri tarafından ücretsiz ve yükümlülük altına girmeden profesyonelce değerlendirilmesini sağlayın. Ulusal ve uluslararası ağımız, satıcıları veya ev sahiplerini ve ilgili tarafları mümkün olan en iyi şekilde bir araya getirmemize olanak sağlar.
