Açıklamalar
4 müstakil daireye ve yaklaşık 498 m²'lik toplam yaşam alanına ve yaklaşık 1.180 m²'lik geniş bir arsaya sahip bu etkileyici apartmana hoş geldiniz. Büyük bir kısmı çatı kapağı da dahil olmak üzere ikinci çatı katına kadar uzanan yaklaşık 64 m² toplam kullanım alanı bulunmaktadır. Dikkat çekici mülk, Überlingen'in en güzel yerlerinden birinde, yalnızca sakinlere açık, trafiği sakinleştirilmiş bir caddenin ortasında yer almaktadır. Çok sessiz bir konum ve yine de şehre yakın ve dolayısıyla göle de yakın. Toplam 18 odası, 11 yatak odası ve 7 banyosu bulunan bu mülk, çeşitli kullanımlara yetecek kadar alan sunuyor. Toplam 4 konutun paylaştırma beyanı ve tamamlama belgesi çalışmaları sürüyor. İlk olarak 1935 yılında inşa edilen ev, 2011 ile 2014 yılları arasında tamamen yenilenmiş ve bu nedenle yeni durumdadır. Günümüzün modern yaşam taleplerini karşılayan yüksek kaliteli mobilyalara özel önem verildi. Tesiste tüm odalarda hoş bir sıcaklık sağlayan yerden ısıtma sistemi bulunmaktadır. Cömert alan dağılımı, çok çeşitli yaşam seçenekleri sunar ve hayalinizdeki evin bireysel tasarımı için alan bırakır. Tesis ayrıca çevredeki altyapıya iyi bağlantılar sağlayan merkezi konumuyla da etkileyicidir. Rahat ulaşım için yakınlarda mağazalar, okullar ve toplu taşıma olanakları bulunmaktadır. Evde toplam 5 balkon/teras ve bir çatı çıkışı (2. çatı katı) bulunmaktadır; bunlar size temiz havanın ve geniş mülkün, Überlingen şehrinin ve üst katlardan göl ve göl manzarasının keyfini çıkarma fırsatı sunar. Alpler. Burada akşamınızı dinlenerek sonlandırabilir veya özel günlerinizde misafirlerinizi etkileyebilirsiniz. Mülk, diğer özelliklerinin yanı sıra, sağlam bir yatırıma değer veren ve belki de dört daireden birini ikinci ev olarak kullanmak isteyen yatırımcılar için idealdir. Ev, çok sayıda odasıyla çeşitli birimleri kiraya verme ve bu sayede ek gelir kaynağı oluşturma olanağı da sunuyor. Zemin kat şu anda boştur. Bahçe katı ve üst kat kiralık olup şu anda feshedilmiş durumdadır (kiracı tarafından). Üst kattaki daire de kiracı tarafından fesih edilmiş durumdadır ve 1 Ağustos 2024 tarihi itibariyle boş olacaktır. Talebiniz sonrasında kira gelirini ve adresinizi almaktan mutluluk duyacaksınız. Bir inceleme sırasında sizi bu eşsiz mülk konusunda ikna edelim ve yaşam veya yatırım hayalinizi gerçeğe dönüştürme fırsatını değerlendirelim. Überlingen, görkemli Konstanz Gölü'nün doğrudan kıyısına uzanan cennet gibi bir şehirdir. Überlingen'in engebeli tepeler ve yeşil çayırlarla çevrili pitoresk konumu, bu kasabayı gerçek bir göl kenarı mücevheri haline getiriyor. Şehir Avrupa'nın kalbinde yer alıyor ve Almanya, Avusturya, Fransa ve İsviçre'deki diğer yerlere kolayca ulaşmanızı sağlıyor. Bölge, nefes kesen Mainau adası, görkemli Alpler veya mistik Kara Orman gibi çok sayıda gezi noktası sunmaktadır. İster yürüyüş yapmayı, bisiklete binmeyi, yüzmeyi, ister sadece pitoresk manzaranın tadını çıkarmayı seviyor olun, Konstanz Gölü kıyısındaki Überlingen tüm bu aktiviteler için mükemmel bir başlangıç noktasıdır. Şehrin kendisi zengin bir tarihe ve etkileyici bir mimariye sahiptir. Eski şehrin büyüleyici sokaklarında yürürken tarihi yarı ahşap evleri ve şirin meydanları keşfedeceksiniz. Muhteşem bir Gotik başyapıt olan heybetli St. Nicholas Katedrali, mutlak bir vurgudur. Überlingen ayrıca çok çeşitli dinlence etkinlikleri sunmaktadır - Üst katlardan panoramik göl manzarası - 1930'lardan kalma etkileyici yapı - 2011'den 2014'e kadar tamamen yenilenmiştir - hava su ısı pompası - yolcu asansörü - üçlü cam - yerden ısıtma - gerçek ahşap zeminler, granit - kaliteli hazır mutfaklar - Mansart çatı Enerji ihtiyaç belgesi mevcuttur. Bu, 23 Temmuz 2033 tarihine kadar geçerlidir. Nihai enerji gereksinimi 15,30 kwh/(m²*a)'dır. Isıtma için ana enerji kaynağı hava/su ısı pompasıdır. Enerji sertifikasına göre mülkün yapım yılı 1935'tir. Enerji verimlilik sınıfı A+'dır. Nihai enerji gereksinimi: 15,30 kWh/(m²·a)
