Açıklamalar
Konum açıklaması / ekonomik ortam: Emlak, St. Pölten şehrinin hareketli merkezinde, Bahnhofplatz'da merkezi bir konumda yer almaktadır. Mükemmel bağlantılardan faydalanabilir ve toplu taşıma araçlarını kullanarak lokasyona kolayca ulaşabilirsiniz. Yakın çevresinde çok sayıda doktor, terapist, banka, vergi danışmanı, market ve okul bulunmaktadır. Kullanım alanı: yaklaşık 263,08 m² + yaklaşık 25 m² bodrum katı / arşiv, 5 yıllık sınırlı kiralama süresi, 3 aylık ihbar süresi, uzatma mümkündür Toplam kira: 4.271,28 € elektrik, asansör, elektrik ve KDV dahil Soğutma / havalandırma: 513,76 € elektrik, bakım ve KDV dahil Isıtma maliyetleri: 282,58 € ve KDV Mekan konsepti: Ofis, müşteriler için davetkar bir bekleme alanı bulunan engelsiz bir giriş portalına sahip birinci kattadır. Oda düzeni en iyi şekilde tasarlanmış olup, birkaç ofis ünitesi, iki geniş toplantı veya çok amaçlı oda, ayrı kadın ve erkek odaları ve yıkanma olanaklarına sahip engellilere uygun tuvalet içermektedir. Ayrıca arşiv, depolama odası, server için özel IT arşivi ve mutfaklı sosyal oda bulunmaktadır. Sitenin esnekliğini ve erişilebilirliğini en üst düzeye çıkarmak için asansörün yanı sıra ofis ünitesine erişim sağlayan genel bir merdiven de bulunmaktadır. Mevcut oda tasarımı istenilen şartları karşılamıyorsa, odaların yeniden düzenlenmesi ve düzenlenmesi için müzakere yapılması mümkündür. Kiralık mülk yeni beyaz boyalı olarak teslim edilecektir. Kat konumu/asansör: 1. kat / EVET Şuradan itibaren müsait: hemen Park yeri durumu ve bağlantıları: Mükemmel konumu sayesinde bölge toplu taşıma ağına en iyi şekilde bağlıdır. Öte yandan, yürüme mesafesinde yeterli sayıda otopark, park-and-ride olanağı ve park yeri bulunmaktadır. Ekipman: Fan coil tavan klima üniteleri, havalandırma, tavan aydınlatmaları, zemin kutusu, kablo kanalları, IT kablolaması Cat 7, engelsiz tuvalet, ofislerde ışık şeritleri, markalı ankastre cihazlarla donatılmış modern mutfak, zemin kaplaması, fayans zeminler, yüksek kaliteli iç kapılar, yüksek kaliteli sıhhi tesisat, medya bağlantıları, renkli kameralı interkom Depozito: Banka teminatı şeklinde 3 brüt aylık kira bedeli Komisyon: 3 brüt aylık kira bedeli artı KDV Aracılık edilecek üçüncü taraf ile acente arasında yakın bir aile veya ekonomik ilişkinin olduğunu belirtmek isteriz. Acente, ikili broker olarak hareket eder. Altyapı / Mesafeler Sağlık Doktor <250m Eczane <250m Klinik <4.000m Hastane <1.000m Çocuklar ve Okullar Okul <250m Anaokulu <500m Üniversite <1.000m Lise <250m Yerel olanaklar Süpermarket <250m Fırın <250m Alışveriş merkezi <250m Diğer Banka <250m ATM <250m Polis <250m Postane <250m Trafik Otobüs <250m Tren istasyonu <250m Otoyol kavşağı <3.000m Havaalanı <6.250m Mesafe ayrıntıları kuş uçuşu / Kaynak: OpenStreetMap Ana tren istasyonuna ve P+R ÖBB'ye 30 saniye Rathausplatz'a 3 dakika St. Pölten Üniversite Hastanesi'ne 5 dakika Viyana Merkez İstasyonu'na trenle 27 dakika Viyana Havaalanı'na trenle 55 dakika