Açıklamalar
Bu mutlak üst düzey daire, yaklaşık 180 metrelik Almanya'nın en yüksek konut kulesi olan ve Frankfurt'un en çok rağbet gören simgesel binası olan Grand Tower'ın 37. katında yer almaktadır. Petekleri anımsatan şeffaf mimarisi ve tavandan tabana pencereleri, havadar bir yaşam ve Frankfurt'un ünlü ve eşsiz siluetinin muhteşem manzarasını sunuyor. Dairenin tamamı bir iç mimar tarafından 100.000 Euro'nun biraz altında bir fiyata döşenmiştir ve arzulanan hiçbir şeyi bırakmaz. Düzen mantıklı ve pratiktir, tasarım ise lüks ve sadedir. Oturma/yemek alanı açıktır ancak kavisli cam cepheler sayesinde rahat ve şeffaftır ve yüksek kaliteli, özel yapım hazır mutfakla donatılmıştır. Buradan, etrafını saran cam korkuluklu ve doğrudan şehir silüeti manzaralı balkona erişebilirsiniz. Yatak odasında geniş bir yatak ve yerleşik bir Boffi gardırop bulunmaktadır. Tavandan tabana pencere sayesinde Ana metropolü doğrudan yatağınızdan izleyebilirsiniz. Yedinci kattaki ortak Büyük Bahçe, dinlenme alanları ve 43. kattaki Gün Batımı Terası sizi dinlenmeye ve iletişimsel, kentsel bir atmosfer ve muhteşem gün batımı manzarası sunmaya davet ediyor. 24 saat konsiyerj hizmeti ve yedinci kattaki kulüp mutfağı bu olağanüstü dairenin diğer öne çıkan özellikleridir. Daire, maksimum yaşam konforu ve dinlenme için ortak alanlarla birlikte Grand Tower'da kentsel yaşamı takdir eden bekarlar ve çiftler için idealdir. Yüksek kaliteli mobilyalar satın alma fiyatına dahildir ve bu olağanüstü teklifi tamamlar. 40.000 Euro'ya park yeri satın alınabiliyor. Merkeze yakın ve fuarın hemen güneyinde yer alan Europaviertel, Frankfurt'un en genç ve en modern şehir bölgesi olup, yük istasyonunun terk edilmiş eski demiryolu alanı üzerine inşa edilmiştir. Öncelikle konut alanı olarak tasarlanan bölge, çok çeşitli ihtiyaçlara yönelik kentsel yaşam alanı sunuyor. Özellikle çalışan insanlar burada uluslararası düzeyde yüksek yaşam standartları bulacaklar: konsiyerj veya sabit ücretli hizmetler, çocuk bakımı, havuzlar, spa, fitness stüdyoları, kütüphanelerin yanı sıra yeni inşa edilen konut kulelerinin bodrum katındaki mağazalar ve restoranlar ile. Ayrıca Frankfurt silüetinin muhteşem manzarasına sahip olan veya çevredeki bölgeye kadar uzanan bir manzaraya sahiptir. Adını taşıyan geniş Europaallee bulvarı, doğudaki “Skyline Plaza” alışveriş merkezinden batıdaki Rebstockpark'a kadar uzanır ve geniş park alanlarına sahiptir. Europagarten'den fitness tesisleri ve oyun alanlarına sahip Gleisfeldpark aracılığıyla sürekli bir yeşil bağlantı bulunmaktadır. Buradan Zeppelin Park ve yıldız mimar Peter Eisenman'ın birlikte tasarladığı New Rebstock Park'tan macera havuzuna doğru devam edin. Bölgenin ulaşım bağlantıları şu anda S-Bahn ve tramvaylar tarafından iyi bir şekilde sağlanmaktadır ve otoyola sadece beş dakika uzaklıktadır. Birkaç yıl içinde Europaviertel'den doğrudan ana tren istasyonuna gidecek yeni bir metro hattı olan U5 tamamlanacak. S3'ten S6'ya kadar olan S-Bahn hatları, komşu Galluswarte ve Messe tren istasyonlarıyla birlikte doğu Europaviertel'den geçmektedir. Europaviertel'in doğu kısmına U4 metro hattı (Festhalle/Messe istasyonu) ile de ulaşılabilir. 16 ve 17 numaralı tramvay hatları da burada durmaktadır. Biraz daha güneyde, 11 ve 21 numaralı tramvay hatları Güterplatz istasyonundan geçmektedir. Museumsufer hattı, ana tren istasyonundan doğu Europaviertel'deki yeni Dubliner Straße terminaline kadar 46 numaralı otobüsle çalışmaktadır. Ayrıca Güterplatz duraklarına ve Den Haager Straße'ye de ulaşabilirsiniz.- Komple mobilyalar - Lüks düzeyde iç tasarım donanımı - Yüksek kaliteli mutfak - Tavandan tabana pencere cepheleri - Yüksek kaliteli meşe parke - Yerden ısıtma - Tavan soğutma - Merkezi ısıtma ve soğutma işlemi - Güneş koruması - Merkezi havalandırma sistemi - Yüksek kaliteli lüks banyo - Şehir manzarası manzaralı balkon - Yedinci katta ortak kullanımlı Büyük Bahçe - 43. katta Gün Batımı Terası - Yer altı otopark alanı - 24 saat konsiyerj hizmeti - Tesis yönetimi (Pazartesi'den Cuma'ya kadar doğrudan sahada teknik servis çalışanı) - Bodrum odası Daha önce enerji ihtiyaç belgesi bulunmaktadır. Bu 25 Mayıs 2030 tarihine kadar geçerlidir. Nihai enerji gereksinimi 65,10 kwh/(m²*a)'dır. Isıtma için ana enerji kaynağı bölgesel ısıtmadır. Enerji sertifikasına göre mülkün inşaat yılı 2020'dir. Enerji verimlilik sınıfı B'dir. KARA PARA AKLAMA: Bir emlak komisyonculuğu şirketi olarak von Poll Immobilien GmbH, Bölüm 2 Paragraf 1 No. 14 ve Bölüm'e uymakla yükümlüdür. 11 Kara Para Aklama Yasası'nın (GwG) 1. ve 2. paragrafları, bir iş ilişkisi kurulduğunda veya gayrimenkul satın alma sözleşmesinin imzalanması konusunda ciddi bir çıkar ortaya çıktığında sözleşme ortağının kimliğini belirlemek ve doğrulamak için kullanılır. Bu amaçla, GwG Bölüm 11 Paragraf 4 uyarınca, ilgili verileri kimlik kartınıza (gerçek kişi olarak hareket ediyorsanız) örneğin bir kopya yoluyla kaydetmemiz gerekmektedir. Tüzel kişi için, intifa hakkı sahibini gösteren ticaret sicil özetinin bir kopyasına ihtiyacımız var. Kara Para Aklama Yasası, komisyoncunun kopyaları veya belgeleri beş yıl süreyle saklaması gerektiğini şart koşuyor. Sözleşme ortağımız olarak, Bölüm 11 (6) GwG uyarınca işbirliği yapma göreviniz de bulunmaktadır. SORUMLULUK: Aktardığımız mülk bilgilerinin, belgelerinin, planlarının vb. satıcıdan veya ev sahibinden geldiğini belirtmek isteriz. Bu nedenle bilgilerin doğruluğu veya eksiksizliği konusunda hiçbir sorumluluk kabul etmiyoruz. Bu nedenle, burada yer alan mülk bilgilerinin ve ayrıntılarının doğruluğunu kontrol etmek müşterilerimizin sorumluluğundadır. Tüm gayrimenkul teklifleri değişikliğe tabidir ve hatalara, önceden satış ve kiralamaya veya diğer ara kullanıma tabidir. SAHİBİ OLARAK SİZE YÖNELİK HİZMETİMİZ: Gayrimenkulünüzü satmayı veya kiralamayı planlıyorsanız, piyasa değerini bilmeniz sizin için önemlidir. Gayrimenkulünüzün güncel değerinin, gayrimenkul uzmanlarımızdan biri tarafından ücretsiz ve yükümlülük altına girmeden profesyonelce değerlendirilmesini sağlayın. Ulusal ve uluslararası ağımız, satıcıları veya ev sahiplerini ve ilgili tarafları mümkün olan en iyi şekilde bir araya getirmemize olanak sağlar. Nihai enerji gereksinimi: 65,10 kWh/(m²·a)
