Açıklamalar
Bu premium daire, Avrupa'nın yeşil cepheli en yüksek konut binalarından biri olan EDEN'in 12. katında yer almaktadır. Dikey yeşilliklere sahip şeffaf mimari ve tavandan tabana panoramik pencereler, havadar bir yaşam ve Frankfurt'un siluetinin ve güneyinin muhteşem manzarasını sunuyor. Asansör sizi 12. kata çıkarıyor. Daireye modern, açık bir girişten giriyorsunuz. Frankfurt manzaralı etkileyici oturma alanı ve yemek pişirme adalı, zarif, koyu renkli malzemelerle tasarlanmış açık mutfak, bol ışık ve camla sunuluyor. Büyük bir sürgülü kapı, etrafı cam korkuluklu ve muhteşem Frankfurt ve şehir manzarası manzaralı balkona açılmaktadır! En-suite banyolu ana yatak odası ve her biri balkona erişimi olan diğer iki yatak odası/çalışma odası en modern yaşam alanını sunmaktadır. Toplamda iki odada iki modern banyo bulunmaktadır. Odalardan birinde giyinme odası bulunmaktadır. Davetkar, temsili lobi ve tesis içi fitness stüdyosu binanın zemin katında yer almaktadır. 24 saat konsiyerj hizmeti bu zarif dairenin bir diğer öne çıkan özelliğidir. Yer altı otopark alanı da bu olağanüstü teklifi tamamlıyor. Daire, şehrin ortasında, merkeze yakın ve en yüksek yaşam konforunu sunan yeşil bir vaha olarak EDEN'de kentsel yaşamı takdir eden bir veya iki çocuklu ailelerin yanı sıra çiftler için de idealdir. Ticaret fuarının hemen güneyinde, yük istasyonunun terk edilmiş eski demiryolu tersanesi üzerine inşa edilmiş, Frankfurt'un en genç ve en modern şehir bölgesi bulunmaktadır. Öncelikle konut alanı olarak tasarlanan bölge, çok çeşitli ihtiyaçlara yönelik kentsel yaşam alanı sunuyor. Özellikle çalışan insanlar burada uluslararası düzeyde yüksek yaşam standartları bulacaklar: konsiyerj veya sabit ücretli hizmetler, çocuk bakımı, havuzlar, spa, fitness stüdyoları, kütüphanelerin yanı sıra yeni inşa edilen konut kulelerinin bodrum katındaki mağazalar ve restoranlar ile. Ayrıca Frankfurt silüetinin muhteşem manzarasına sahip olan veya çevredeki bölgeye kadar uzanan bir manzaraya sahiptir. Adını taşıyan geniş Europaallee bulvarı, doğudaki “Skyline Plaza” alışveriş merkezinden batıdaki Rebstockpark'a kadar uzanır ve geniş park alanlarına sahiptir. Europagarten'dan fitness tesisleri ve oyun alanlarına sahip Gleisfeldpark aracılığıyla sürekli bir yeşil bağlantı bulunmaktadır. Buradan Zeppelin Park ve yıldız mimar Peter Eisenman'ın birlikte tasarladığı New Rebstock Park'tan macera havuzuna doğru devam edin. Bölgenin ulaşım bağlantıları şu anda S-Bahn ve tramvaylar tarafından iyi bir şekilde sağlanmaktadır ve otoyola sadece beş dakika uzaklıktadır. Birkaç yıl içinde Europaviertel'den doğrudan ana tren istasyonuna gidecek yeni bir metro hattı olan U5 tamamlanacak. S3'ten S6'ya kadar olan S-Bahn hatları, komşu Galluswarte ve Messe tren istasyonlarıyla birlikte doğu Europaviertel'den geçmektedir. Europaviertel'in doğu kısmına U4 metro hattı (Festhalle/Messe istasyonu) ile de ulaşılabilir. 16 ve 17 numaralı tramvay hatları da burada durmaktadır. Biraz daha güneyde, 11 ve 21 numaralı tramvay hatları Güterplatz istasyonundan geçmektedir. Museumsufer hattı, ana tren istasyonundan doğu Europaviertel'deki yeni Dubliner Straße terminaline kadar 46 numaralı otobüsle çalışmaktadır. Ayrıca Güterplatz duraklarına ve Den Haager Straße'ye de ulaşabilirsiniz - Tavandan tabana pencere cepheleri - Meşe döşeme tahtaları - Pişirme adası ve AEG cihazlarıyla özel yapım mutfak - Yüksek kaliteli en-suite banyo - İki modern banyo daha - Gece soğutması - Şehir silueti ve uzak manzaralara sahip üç balkon - Yeşil cephe - Zemin katta fitness stüdyosu - 24 saat konsiyerj - Yer altı otoparkı dahildir. Enerji ihtiyaç belgesi mevcuttur. Bu, 7 Ocak 2034 tarihine kadar geçerlidir. Nihai enerji gereksinimi 79,00 kwh/(m²*a)'dır. Isıtma için ana enerji kaynağı bölgesel ısıtmadır. Enerji sertifikasına göre mülkün inşaat yılı 2023'tür. Enerji verimlilik sınıfı C'dir. KARA PARA AKLAMA: Bir emlak komisyonculuğu şirketi olarak von Poll Immobilien GmbH, Bölüm 2 Paragraf 1 No. 14 ve Bölüm'e uymakla yükümlüdür. 11 Kara Para Aklama Yasası'nın (GwG) 1. ve 2. paragrafları, bir iş ilişkisi kurulduğunda veya gayrimenkul satın alma sözleşmesinin imzalanması konusunda ciddi bir çıkar ortaya çıktığında sözleşme ortağının kimliğini belirlemek ve doğrulamak için kullanılır. Bu amaçla, GwG Bölüm 11 Paragraf 4 uyarınca, ilgili verileri kimlik kartınıza (gerçek kişi olarak hareket ediyorsanız) örneğin bir kopya yoluyla kaydetmemiz gerekmektedir. Tüzel kişi için, intifa hakkı sahibini gösteren ticaret sicil özetinin bir kopyasına ihtiyacımız var. Kara Para Aklama Yasası, komisyoncunun kopyaları veya belgeleri beş yıl süreyle saklaması gerektiğini şart koşuyor. Sözleşme ortağımız olarak, Bölüm 11 (6) GwG uyarınca işbirliği yapma göreviniz de bulunmaktadır. SORUMLULUK: Aktardığımız mülk bilgilerinin, belgelerinin, planlarının vb. satıcıdan veya ev sahibinden geldiğini belirtmek isteriz. Bu nedenle bilgilerin doğruluğu veya eksiksizliği konusunda hiçbir sorumluluk kabul etmiyoruz. Bu nedenle, burada yer alan mülk bilgilerinin ve ayrıntılarının doğruluğunu kontrol etmek müşterilerimizin sorumluluğundadır. Tüm gayrimenkul teklifleri değişikliğe tabidir ve hatalara, önceden satış ve kiralamaya veya diğer ara kullanıma tabidir. SAHİBİ OLARAK SİZE YÖNELİK HİZMETİMİZ: Mülkünüzü satmayı veya kiralamayı planlıyorsanız, piyasa değerini bilmeniz sizin için önemlidir. Gayrimenkulünüzün güncel değerinin, emlak uzmanlarımızdan biri tarafından ücretsiz ve yükümlülük altına girmeden profesyonelce değerlendirilmesini sağlayın. Ulusal ve uluslararası ağımız, satıcıları veya ev sahiplerini ve ilgili tarafları mümkün olan en iyi şekilde bir araya getirmemize olanak sağlar. Nihai enerji gereksinimi: 79,00 kWh/(m²·a)
