Açıklamalar
Uzaktan manzaralı, mimar tasarımı ev. Modern mimariyi, tavandan tabana cam cepheleri ve geniş açık alan konseptlerini beğeniyorsanız, o zaman bu villayı bizzat görmelisiniz. Yüksek talepleri olan aileler için bu üst sınıf mekan mucizesi, Sinsheim'da sakin ve aranan bir konumda yer almaktadır. İki terasta, açık havuz başında, kapalı havuz ve sauna bulunan özel sağlıklı yaşam alanında dinlenin veya bakışlarınızı komşu tarlalara doğru gezdirin. Yaklaşık 475 m²'lik bir arsa üzerine inşa edilen mülk, yaşam, çalışma ve sağlıklı yaşamı ustalıkla birleştiriyor. Üç kata yayılmış, yaklaşık 227 m² yaşam alanına sahip 8 oda, bol miktarda serbest geliştirme alanı sunuyor. Zemin kattaki aydınlık koridor, tam donanımlı mutfağa açılıyor; klima, sıcak dönemlerde serinlik sağlıyor. Yaklaşık 35 m²'lik açık oturma ve yemek alanı doğrudan bitişiktir. Komşu terasta (güney cephesi) 180° manzaranın tadını çıkarabilir ve güneşin tadını çıkarabilirsiniz. Buradan alt kattaki açık havuz ve güneşlenme terasına bir merdivenle çıkılıyor. Sıcak yaz günlerinde yaşlı ağaçlar ve modern bambu çalıları gölge sağlıyor. Zemin katta ayrıca şömineli, giyinme odalı ve banyolu yaklaşık 30 m²'lik ana yatak odası bulunmaktadır. Ebeveynler için gün ışığı alan banyo, güzel bir jakuzi, çift lavabo, duşakabin ve tuvalet ile donatılmıştır. Ayrı bir tuvaleti olan küçük bir ofis, ev ofisiniz için mükemmel bir yerdir. Bahçe katına, içerideki modern doğal taş merdivenle ulaşıyorsunuz. Kesinlikle öne çıkan nokta, açık havuza bakan muhteşem manzaralı şömineli açık planlı odadır - dinlenmek, kitap okumak ve enerjinizi yenilemek için harika bir yer. Yan yana iki çocuk odası ve batıya bakan terasları bulunmaktadır. Sauna, kapalı havuz ve duşakabinli ayrı bir banyonun bulunduğu sağlıklı yaşam alanı özel ilgiyi hak ediyor; peki neden bir sağlıklı yaşam oteline seyahat edesiniz ki? Isıtma odası ve yağ tankının yanı sıra, şu anda çamaşır odası olarak kullanılan bir depo/kiler odası daha bulunmaktadır. Yüzen akçaağaç merdivenle ulaştığınız açık planlı, aydınlık çatı katında, şu anda ofis olarak kullanılan bir galerinin yanı sıra arkadaşlarınız ve aileniz için bir yatak odası daha bulunuyor. Çatı pencerelerindeki dış elektrikli tenteler (rüzgar kırıcılı) doğrudan gelen güneş ışınlarına karşı koruma sağlarken, her iki odaya yerleştirilen klima üniteleri de sıcak yaz günlerinde rahatlama sağlıyor. Ahşap ve doğal taş öğelerinin başarılı bir şekilde harmanlandığı, konfor, sağlık ve geniş bir alan sunan mimari bir vurgu. Evin hemen önünde bulunan iki adet park yeri de teklifi tamamlıyor. Zevkli bir mülke kendinizi ikna edin - çağrınızı bekliyoruz! Sinsheim, Heidelberg ve Heilbronn arasında Kraichgau'nun kalbinde yer almaktadır ve Odenwald'ın güney etekleriyle sınır komşusudur. 5 dakikada A6'ya ulaşıyorsunuz ve yaklaşık bir saatin biraz üzerinde bir sürede Frankfurt am Main Havaalanı'na ulaşabiliyorsunuz. Heidelberg Üniversitesi Hastanesi'nin bir parçası olan GRN-Klinikum Sinsheim'a arabayla sadece 6 dakikada ulaşılabiliyor. Nüfusu yaklaşık 35.400 olan şehir, Sinsheim Teknoloji Müzesi, Sinsheim Yüzme Dünyası ve Sinsheim Ticaret Fuarı'nın yanı sıra TSG 1899 Hoffenheim ve Prezero Arena'nın sportif başarılarıyla da tanınıyor. Ayrıca, sakinler golf kulübünde, tenis kulübünde veya çeşitli binicilik tesislerinde spor aktivitelerinin tadını çıkarabilirler. Villa, Sinsheim semtinde yer almaktadır.- Havuz - 2x teras (1x güney + 1x batıya bakan) - Sauna - 2x şömine - DONANIMLI mutfak - UBH (banyo bahçe katı + zemin kat) - 2x ofis - klima - 2x gün ışığı alan banyo - 1x misafir tuvaleti - elektrikli panjurlar - 1x park yeri Yenileme: 2021: - Gölgelendirme için yeni rüzgar/güneş kontrolü - Ön cam elemanı için yeni gölgelendirme 2019: - Kısmi merkezi olmayan klima 2018: - ALU'da ayakta dikişli çatıdan yapılmış yeni çatı - Enerji verimliliği önlemi (içme suyu ısıtması ve ısıtma desteği için Viessmann düz kollektörlerinden gelen güneş ısısı enerjisi) - Yeni sıcak su deposu - Yeni yağ depoları - Terasta ve yüzme havuzunda ahşap güverte yenilendiEnerji tüketim sertifikası mevcuttur. Bu durum 30 Nisan 2031 tarihine kadar geçerlidir. Son enerji tüketimi 161,20 kWh/(m²*a)'dır. Isınmada kullanılan temel enerji kaynağı petroldür. Enerji kimlik belgesine göre taşınmazın inşaat yılı 1994'tür. Enerji verimliliği sınıfı F'dir.