Açıklamalar
Pasing-Obermenzing – Güzel mülk 470 m² ve eski stok! Çok sessiz bir yerleşim bölgesinde potansiyel inşa etmek! Popüler Pasing-Obermenzing bölgesi eyalet başkenti Münih'in batısında yer alıyor. Bol yeşillikli kentsel konum, çok iyi bir altyapıyla birleştiğinde, bu bölgeyi özellikle aileler için popüler bir adres haline getiriyor. 1938'den beri sadece Münih şehrinin bir parçası olmuştur ve bu nedenle hala küçük bir kasaba yapısına sahiptir. Pasing-Obermenzing bugüne kadar kendi altyapısıyla öne çıkıyor ve yaklaşık 30.000 sakinine kendi küçük kasabası hissini sunuyor. Bu alan yüksek rekreasyonel değeri ile öne çıkmaktadır. Açık yüzme havuzu, kapalı yüzme havuzu ve sauna alanıyla tüm yıl boyunca size sayısız dinlenme fırsatı sunan belediyeye ait “Westbad”a yürüyerek yaklaşık 10 dakikada ulaşabilirsiniz. Yakın çevrede çeşitli spor seçenekleri de bulunmaktadır. Langwieder Göller Bölgesi'ne bisikletle sadece 30 dakikada ulaşabilirsiniz. Arabayla yakındaki Beş Göller Bölgesi dinlendirici dinlence etkinlikleri için idealdir. Bir diğer gezi noktası ise geniş parkıyla Nymphenburg Sarayı'nın yanı sıra Blutenburg Sarayı ve kraliyet geyik bahçesidir. Günlük ihtiyaçlara yönelik tüm mağazalar yakın çevrede bulunmaktadır. Diğer şeylerin yanı sıra "Rewe", "Edeka" ve "Aldi" süpermarketleri, doktorlar ve eczanelerin yanı sıra Helios Kliniği de arabayla sadece birkaç dakika uzaklıktadır. Yakındaki pastanelerden sabah kahvaltısı da hızlı bir şekilde temin edilebilir. Münih'in en büyük alışveriş merkezlerinden biri olan "Pasing Arcaden"den bisikletle sadece beş dakika uzaktasınız. Çok sayıda bakkal, eczane ve butiğin bulunduğu bu bölge, tüm alışverişlerinizi tek seferde yapabilmeniz için mükemmel bir fırsat sunuyor. Uzun bir iş gününü bitirmek istiyorsanız çeşitli restoran ve barlar sizi rahat bir akşam yemeğine veya bir kokteyle davet ediyor. Çocuklarınız da tesisin mükemmel konumundan yararlanacak. Tesisin hemen yakınında "Villa Kunterbunt" veya "Die kleine Ritter" anaokulu gibi çeşitli kreşler bulunmaktadır. “Schererplatz İlkokulu”na, “Belediye Elsa-Brandström-Gymnasium”una veya “Devlet Max-Planck-Gymnasium”una yürüyerek sadece birkaç dakikada ulaşabilirsiniz. Pasing-Obermenzing bölgesi çok iyi bir altyapıya sahiptir. Pasing, Münih Merkez İstasyonu'ndan DB ana hattı ve S-Bahn ana hattı aracılığıyla ulaşım ağına en iyi şekilde bağlanmaktadır. Sizi 15 dakikada şehir merkezine ulaştıracak bir tramvay, çok sayıda otobüs hattı ve çok sayıda S-Bahn hattı bulunmaktadır. "Am Knie" durağı sadece 4 dakikalık yürüme mesafesindedir. Tramvay 19, otobüs hattı 157 ve gelecekte metro hattı 5 buradan çalışacak ve sizi diğer şeylerin yanı sıra Münih Merkez İstasyonu'na bağlayacak. Arabayla da mükemmel altyapıdan yararlanırsınız. Mittlerer Ring arabayla sadece 3 dakika uzaklıkta olup tüm otoyollara ve şehir merkezine ideal bir bağlantı sunmaktadır. Bu, hem bölgesel hem de ulusal destinasyonlara iyi bağlantılara sahip olduğunuz anlamına gelir. Münih Havalimanı'na A92 üzerinden yaklaşık 35 dakikada ulaşabilirsiniz. Pasing-Obermenzing'deki eski binaların bulunduğu bu güzel mülkü size sunabildiğimiz için mutluyuz. Sakin bir yerleşim bölgesinde mükemmel konumu nedeniyle mülk, aileler için son derece caziptir. Mevcut bina 1937 yılında geniş, güzel ve olgun bir arazi üzerine inşa edilmiştir ve güneye bakan bir bahçesi vardır. Evin kendisinde mülk girişinden erişilebilen tek bir garaj bulunmaktadır. Evde modern bir ısıtma sistemi için kullanılabilecek doğal gaz bağlantısı da bulunmaktadır. Mülkün inşa edilebilirliği BauGB'nin 34. Maddesine ve dolayısıyla öncelikle tek aileli, yarı müstakil ve teraslı evlerle karakterize edilen çevredeki imara dayanmaktadır. Ayrıca daha küçük konut kompleksleri de bulacaksınız. Mülkte olası yeni bir gelişme için, beklenen ön inşaat ruhsatı hakkında sözlü bilgi verildikten sonra 2-3 kişilik yeni bir çok aileli evin inşası mümkündür. Beklenen inşaat ruhsatı ile ilgili sözlü ön bilgiye göre yaklaşık 300 m² yaşam alanı oluşturulabilmektedir. Bir diğer olası kullanım ise mevcut binanın korunmasıdır. Ciddi bir yenileme ihtiyacı var, ancak çok fazla potansiyeli var! Eski binanın korunması ve tamamen yeni bina gibi çok sayıda seçenek sayesinde, yaklaşık 470 m²'lik mülk alanıyla kendi fikirlerinizde sınır yok! ÖNE ÇIKANLAR + çok iyi, lüks konum + tanıdık ve kesinlikle sessiz bir yerleşim alanı + mükemmel altyapı + birçok ulaşım bağlantısı + yaklaşık 470 m² arsa alanı + §34 BauGB'ye göre inşa edilebilirlik + büyük DHH için beklenen ön inşaat ilanı hakkında sözlü ön bilgi 2-3 partili MFH şekli mevcuttur + diğer DHH: Daha yüksek standartta yeni bina + çeşitli kullanım/geliştirme seçenekleri + evde doğal gaz bağlantısı mevcut + ve çok daha fazlası Kanuna göre enerji belgesi alınmıyor gerekli. Bu mülk için, tüketici olarak nitelendirilmesi koşuluyla, alıcının bizimle bağımsız bir komisyon sözleşmesi yapması amaçlanmamaktadır (§ 14 BGB). Satış yalnızca satıcının taahhüt ettiği komisyonun bir kısmını (maksimum %50 karşılaştırınız § 656d BGB) kabul etmeyi kabul eden kişiye yapılacaktır. Bu pay KDV dahil %3,57'dir. Bu mülkün satın alma fiyatı 1.260.000 €'dur.
