Açıklamalar
Modern tasarım zarif mobilyalarla buluşuyor - Münih'in kuzeybatısında bulunan KFW 55 standardına sahip muhteşem yeni DHH binası Untermenzing, tarih ve modernliği uyumlu bir şekilde birleştiriyor. Tarihi geçmişiyle tanınan bu ilçe, aynı zamanda köy karakteriyle canlı ve çağdaş bir yaşam mekanına dönüşen geleneksel bir topluluğun cazibesini yansıtıyor. Birinci sınıf altyapıyla birleşen kentsel konum, bölgeyi özellikle aileler için çekici kılmaktadır. Bu alan yüksek rekreasyonel değeri ile öne çıkmaktadır. Yerel rekreasyon alanı "Langwieder Seenplatte" arabayla sadece 12 dakika uzaklıktadır. Güneşlenme çimleri, spor alanları ve bira bahçesine sahip restoran sizi burada oyalanmaya davet ediyor. Yakındaki Würm kasabası da sadece birkaç dakika uzaklıkta olup yüksek düzeyde dinlenme imkanı sunmaktadır. "Allacher Lohe" veya "Würm-Aue" rekreasyon alanı gibi diğer parklar ve yeşil alanlar, yürüyüşler, uzun bisiklet gezileri veya açık havada koşu için birçok fırsat sunmaktadır. Nymphenburg ve Blutenburg Sarayı'na da arabayla yaklaşık 10 dakikada ulaşılabilir. Bu teklif çok çeşitli spor kulüpleri, dernekler ve müzik okulları tarafından tamamlanmaktadır. Çocuklarınız da olağanüstü konumdan yararlanacak. Belediyeye ait çok sayıda kreşin yanı sıra “JULchen” kreşi, “St. Martin” veya “Lila Lupi Anaokulu” gelecekteki evinizden çok uzakta değil. Bisikletle 5 dakikadan kısa bir sürede "Pfarrer-Grimm-Straße'deki İlkokul"un yanı sıra "belediye Luise-Schroeder-Gymnasium" ve "belediye Carl-Spitzweg-Realschule"ye ulaşabilirsiniz. "Franz-Nißl-Straße'deki Ortaokul"a bisikletle 5 dakikadan kısa sürede kolayca ulaşılabilir. Ayrıca çok sayıda oyun alanı çocuklarınız için mükemmel bir gezi noktasıdır. Günlük ihtiyaçlara yönelik tüm alışveriş seçenekleri tesisin hemen yakınında yer alıyor. “Edeka” süpermarketine bisikletle yaklaşık 2 dakikada ulaşabilirsiniz. Yakındaki "EVER.S" alışveriş merkezi bisikletle 5 dakikadan daha kısa mesafededir; tüm işlerinizi ve alışverişinizi aynı anda yapmak için mükemmel bir yerdir. Çok sayıda pastanede sabah kahvaltısı da iyi bir şekilde karşılanmaktadır. "Hofpfisterei" fırınına veya "Backstube Wunsch"a bisikletle kısa sürede ulaşılabilir. Doktorlar ve eczaneler de yakın çevrede bulunmaktadır. Uzun bir çalışma gününü rahat bir şekilde bitirmek istiyorsanız, çeşitli restoran ve barlar sizi bir kokteylin veya rahat bir akşam yemeğinin tadını çıkarmaya davet ediyor. Yeni bina projesi toplu taşımaya mükemmel bağlantılara sahiptir. Allach S-Bahn istasyonu kısa bir mesafededir ve bisikletle yaklaşık 2 dakikada ulaşılabilir. S-Bahn'ın S2 hattı sizi yaklaşık 20 dakikada ana istasyona ve Münih şehir merkezine ulaştırır. “Esmarchstrasse” otobüs durağı evlerin yakınındadır. 160 ve 165 numaralı otobüs hatları buradan geçiyor ve sizi diğer şeylerin yanı sıra "Pasing Bahnhof" ulaşım merkezine ve Münih'in diğer bölgelerine bağlıyor. Arabayla da iyi bağlantılara sahipsiniz. Arabayla yaklaşık 10 dakikada Münih otoyolu kavşağına ulaşabilirsiniz. Burada A8 ve A99 otoyollarına erişiminiz vardır, bu da Alpler veya Beş Göller Bölgesi gibi tüm yerel rekreasyon alanlarına hızlı bir şekilde ulaşabileceğiniz anlamına gelir. Münih Havaalanı yaklaşık 25 dakika uzaklıktadır. KFW-55 standardına sahip bu dört zevkli yarı müstakil ev, güzel Untermenzing semtinde inşa ediliyor. Bu yeni gelişme, doğal bir ortamda sofistike yaşamın somut örneğidir ve enerji açısından verimli, çağdaş ve şık bir ev arayan aileler için idealdir. Proje, benzersiz bir yaşam deneyimi yaratmak için çağdaş tasarımı düşünceli kat planlarıyla birleştiriyor. Geniş kat planları, aile yaşamının uyumlu bir şekilde gelişmesini sağlayan açık yaşam alanları yaratıyor. Elbette kat planının tasarlanmasına ve malzemelerin seçilmesine yardımcı olarak bireysel istek ve fikirlerinizin buna göre uygulanmasına yardımcı olabilirsiniz. Evin aydınlık ve samimi atmosferi, doğal ışık sağlayan çok sayıda cömert pencereyle zenginleştirilmiştir. Teklif, ilgili dubleks park alanı ile tamamlanmaktadır. Opsiyonel olarak her müstakil ev için elektrikli şarj istasyonu kurulabilmektedir. Bu yarı müstakil ev, davetkar bir atmosfer yaratan geniş ve açık tasarımıyla etkileyicidir. Evin yaklaşık 185 m² yaşam alanı vardır. İç tasarımı çocuklu aileler için ideal olsa da iç tasarımı değişken olarak seçebilirsiniz. Mülk, detaylara özellikle dikkat edilerek planlanmıştır ve iyi düşünülmüş bir kat planı sunmaktadır. Yük taşımayan tüm iç duvarlar kuru yapı kullanılarak inşa edilmiştir, böylece kat planının özelleştirilmesi seçeneğinin önünü açmaktadır. Ön bahçedeki taş döşeli yol sizi doğrudan evin girişine ulaştırmaktadır. İçeri girdiğinizde sizi misafir tuvaletine erişilebilen geniş bir koridor alanı karşılıyor. Tuvaletin solunda iki pencere sayesinde yeterli ışık sağlanan ve bu sayede sizi işe konsantre olmaya davet eden pratik bir çalışma odası bulunmaktadır. Açık plan oturma/mutfak ve yemek alanı doğrudan giriş alanından devam etmekte ve mutfak alanına bağlanmaktadır. Mutfak için belirlenen alan halihazırda lavabo ve yanında bulaşık makinesi için bağlantılar ile donatılmıştır. Yaşam alanındaki büyük, neredeyse tavandan tabana Fransız kapılar sizi davetkar terasa götürüyor. Buradan evi çevreleyen yaklaşık 141 m²'lik bahçeyi izleme ve yeşil çevrenin manzarasının keyfini çıkarma olanağına sahipsiniz. Zarif bir ahşap merdiven sizi evin birinci katına çıkarır. Burada geniş bir koridor çevredeki odaları birbirine bağlamaktadır. Buradaki kat planı bir çalışma odası ve iki çocuk odası veya yatak odası içermektedir. Bu odalar yüksek kaliteli bir banyo ile tamamlanmaktadır. Her iki çocuk odasının da bir balkona erişimi vardır, hatta birinin kendine ait ikinci bir balkona erişimi vardır. Çatı katına merdivenlerle de ulaşabilirsiniz. Davetkar koridordan, yaklaşık 16 m² alanı ve kendi giyinme odasıyla etkileyici olan geniş yatak odasına giriyorsunuz. Bu katta ayrıca daha fazla rahatlık sağlamak için ayrı bir tuvalete bağlanan zarif bir ana banyo da bulunmaktadır. Burada da evinizi isteklerinize göre tasarlama ve kat planını kişiselleştirme özgürlüğüne sahipsiniz. Tamamen gelişmiş bodrum katında özel bir hobi odası oluşturulmuştur. Buraya başka bir tuvalet kurma seçeneği var. Yapı teknolojisi de burada kendine yer buluyor. Bu alan, çeşitli ışık bacaları sayesinde yeterli gün ışığıyla doludur. Evin tamamındaki birinci sınıf mobilyalar bu mülkün katı standartlarını yansıtmaktadır. Bodrum katındaki depo ve teknik oda hariç, evin tüm odaları yerden ısıtma sistemiyle donatılacak. Evin kendi yenilikçi ısı üretimi, hava/su ısı pompası aracılığıyla gerçekleştirilecek. Hava-su ısı pompası, ortam havasından ısıyı çeker ve böylece verimli ve çevre dostu ısıtma ve sıcak su üretir. Kapsamlı örnekleme kabuk inşaatı aşamasında gerçekleşir. Burada bina projeniz için ekipman ve malzemeleri seçebilir ve böylece projeye bireysel, kişisel bir dokunuş katabilirsiniz. Bu yaşam topluluğu, tasarımdan, kaliteden ve konfordan ödün vermeden çağdaş, modern ve sürdürülebilir yaşam için güncel standartları karşılıyor! Enerji sertifikası ev tamamlandıktan sonra hazırlanıp teslim edilecek. ÖNE ÇIKANLAR - Anahtar teslimi hizmet kapsamı - KFW-55 standardına göre DHH'lerin inşası - ekonomik olarak kendi kendine yeterli ünite - modern ve zarif tarzda olağanüstü, temsili mimari - enerji gereksinimlerine göre tuğla konstrüksiyon - "marangoz benzeri" çatı makası - KG'ye isteğe bağlı olarak tuvalet ve banyo kurma olanağı - 3 - Çift yalıtımlı camlı pencereler (en üst katta üçlü camlı) - Hava-su ısı pompası aracılığıyla kendi ısı üretimi - Tüm ev boyunca yerden ısıtma (depolama hariç) ve bodrum katındaki teknik odalar) - Elektrikle çalışan panjurlar (çatı ve bodrum pencereleri hariç) - Şarj altyapısı kurma imkanı - Yenilikçi itme-çekme sarkaçlı havalandırma sistemi - Dubleks park alanı - Esnek iç tasarım - Plan sapmaları ve değişiklikleri ayrılan ekipman özelliklerine - Kabuk inşaat aşamasında bireysel numune alma Dubleks park alanı dahil bu güzel yarı müstakil evin satın alma fiyatı (30.000 €) 1.590 €'dur. Siz ve satıcı yalnızca noter sözleşmesine tabisiniz. Tabii ki, fiili satın alma ve sertifikasyona kadar sizin için herhangi bir maliyet yoktur.
