Açıklamalar
Bu büyüleyici topluluk size, yan yana konumlanan ve hem konut hem de ticari amaçlarla kullanılabilen, sevgiyle yenilenmiş iki konut binası, bir ana ev ve bir ek bina sunmaktadır. Ana ev yaklaşık 194 m² yaşam alanına sahipken, ek bina yaklaşık 99 m² yaşam alanına sahiptir. Her iki bina da 2021 ve 2022 yıllarında kapsamlı bir şekilde yenilenmiştir. Her iki mülk de ilk olarak 1650 civarında inşa edilmiş ve sürekli olarak kapsamlı bir şekilde modernize edilmiştir. Her iki mülkte de toplamda 9 oda, 5 yatak odası, üç banyo ve modern ankastre cihazlarla donatılmış iki yeni mutfak bulunuyor. Mülkiyet alanı 815 m² büyüklüğünde olup dinlenme ve rahatlama için çekici bir bahçe alanı sunmaktadır. Ek bina, mimari veya vergi danışmanlık firması gibi ticari amaçlar için mükemmeldir. Toplam iki odası, yeni hazır mutfağı olan bir mutfak, banyo, depo odası ve iki seviyeye yayılmış ayrı tuvalet ile ofis veya ticari tesisler için yeterli alan sunmaktadır. Ek binada ayrıca ideal olarak atölye ve depolama alanı olarak kullanılabilecek geniş bir ahır uzantısı bulunmaktadır. Bununla ilgili daha fazla bilgiyi “Özellikler/Açıklama” altında bulabilirsiniz. Tarihi binaları ve çok yönlü kullanımları sevenler için, bu ana ev ve ek bina topluluğu, bireysel mobilyalar için çekici bir seçenektir ve örneğin yaşam ve çalışmanın mükemmel bir kombinasyonudur. Sanal tur için buraya tıklayın: Bugün bir görüntüleme randevusu ayarlayın ve sizi bu eşsiz teklife ikna edelim. VON POLL emlak ekibi sizi görmeyi sabırsızlıkla bekliyor. Mülk, Rosengarten belediyesindeki cennet gibi Westheim kasabasında yer almaktadır. Toplumdaki yaşam kalitesi, Gaildorf ve Schwäbisch Hall kasabaları arasındaki merkezi konum ve doğaya yakınlığı ile karakterize edilmektedir. Avantajları ortada: “Şehre yakın, çekici bir coğrafyada yaşamak.” Araba veya otobüsle iyi ulaşım bağlantıları mevcuttur. Westheim, 1972 yılında belediye reformunun bir parçası olarak yeni oluşturulan Rosengarten belediyesinin 2.518 nüfusuyla en eski şehridir. Rosengarten tarımla karakterizedir ve yapısal değişim burada özellikle belirgindir. Tarım, konut geliştirme ve ticari kalkınma arasında iyi bir birliktelik en büyük zorluklardan biridir. Bir fırın, bir kasaba kasabı ve bir indirim mağazasının yanı sıra bir anaokulu ve bir köy toplum merkezi, Rosengarten topluluğunda temel hizmetleri sağlamaktadır. Toplumdaki yaşam kalitesi, Gaildorf ve Schwäbisch Hall kasabaları arasındaki merkezi konum ve doğaya yakınlığı ile karakterize edilmektedir. Avantajları açıktır: şehre yakın, güzel bir manzarada yaşamak. Ana ev Ev I - Yaşam alanı 194 m² Zemin kat: - Bodrum odaları / kullanım alanları - Ayrı tuvalet - Banyo - Isıtma / teknik odalar 1. kat: - Geniş yaşam ve yemek alanı - Ankastre aletlerle donatılmış yeni mutfak - Üç yatak odası - Banyo - Çamaşır odası Çatı katı: - İki yatak odası - Sahne / çatı katı Ek Bina II - Yaşam alanı yaklaşık 99 m² - Ahır uzantısı Zemin kat: - Yemek / oturma alanı yaklaşık. - Ankastre aletlerle donatılmış yeni mutfak - Misafir tuvaleti Çatı katı: - Banyo - Ayrı Tuvalet - kiler - asma kat Bu iki tarihi mülkün tüm ayrıntılarının bir bakışta özeti: - Mülk alanı yaklaşık 815 m² - Toplam yaşam alanı. yaklaşık 293 m² - Ana bina ve müştemilatlar - 2021/2022'de kapsamlı bir şekilde yenilenmiştir - Ayrı elektrik - İki gazlı kazan - Müştemilatta büyük ahır uzantısı - Geniş bahçe alanı Sanal tur için buraya tıklayın: Daha fazla bilgi ve görüntüleme talebi için lütfen istediğiniz zaman bizimle iletişime geçin. VON POLL emlak ekibiniz Schwäbisch HallEnerji ihtiyaç belgesi mevcuttur. Bu, 12 Ağustos 2033 tarihine kadar geçerlidir. Nihai enerji gereksinimi 446,00 kwh/(m²*a)'dır. Isıtma için ana enerji kaynağı gazdır. Enerji sertifikasına göre mülkün inşaat yılı 1870'dir. Enerji verimlilik sınıfı H'dir. KARA PARA AKLAMA: Bir emlak komisyonculuğu şirketi olarak von Poll Immobilien GmbH, Bölüm 2 Paragraf 1 No. 14'e uymakla yükümlüdür. Kara Para Aklama Yasası'nın (GwG) Bölüm 11 Paragraf 1 ve 2'si, bir iş ilişkisi kurulduğunda veya gayrimenkul satın alma sözleşmesinin imzalanması konusunda ciddi bir menfaat ortaya çıktığında sözleşme ortağının kimliğini belirlemek ve doğrulamak için kullanılır. Bu amaçla, GwG Bölüm 11 Paragraf 4 uyarınca, ilgili verileri kimlik kartınıza (gerçek kişi olarak hareket ediyorsanız) örneğin bir kopya yoluyla kaydetmemiz gerekir. Tüzel kişi için, intifa hakkı sahibini gösteren ticaret sicil özetinin bir kopyasına ihtiyacımız var. Kara Para Aklama Yasası, komisyoncunun kopyaları veya belgeleri beş yıl süreyle saklaması gerektiğini şart koşuyor. Sözleşme ortağımız olarak, Bölüm 11 (6) GwG uyarınca işbirliği yapma göreviniz de bulunmaktadır. SORUMLULUK: Aktardığımız mülk bilgilerinin, belgelerinin, planlarının vb. satıcıdan veya ev sahibinden geldiğini belirtmek isteriz. Bu nedenle bilgilerin doğruluğu veya eksiksizliği konusunda hiçbir sorumluluk kabul etmiyoruz. Bu nedenle, burada yer alan mülk bilgilerinin ve ayrıntılarının doğruluğunu kontrol etmek müşterilerimizin sorumluluğundadır. Tüm gayrimenkul teklifleri değişikliğe tabidir ve hatalara, önceden satış ve kiralamaya veya diğer ara kullanıma tabidir. SAHİBİ OLARAK SİZE YÖNELİK HİZMETİMİZ: Gayrimenkulünüzü satmayı veya kiralamayı planlıyorsanız, piyasa değerini bilmeniz sizin için önemlidir. Gayrimenkulünüzün güncel değerinin, gayrimenkul uzmanlarımızdan biri tarafından ücretsiz ve yükümlülük altına girmeden profesyonelce değerlendirilmesini sağlayın. Ulusal ve uluslararası ağımız, satıcıları veya ev sahiplerini ve ilgili tarafları mümkün olan en iyi şekilde bir araya getirmemize olanak sağlar. Nihai enerji gereksinimi: 446,00 kWh/(m²·a)
