Açıklamalar
Konum: Yaklaşık 1.050 m²'lik mülk güneybatıya doğru yönlendirilmiştir ve popüler bir yürüyüş parkuru olan Agnesgasse ile Salmannsdorfer Höhe'nin köşesinde yer almaktadır. Henüz oluşturulmamış bir giriş ile doğrudan Agnesgasse ile sınır komşusudur ve bunun dışında üç tarafı geniş yeşilliklerle çevrilidir. En yakın alışveriş seçenekleri, sadece 750 metre uzaklıktaki Neustift am Walde'da bulunan ve bir eczanenin de bulunduğu daha büyük Billa şubesidir. Tanınmış bir şarap tavernası da sizi burada biraz vakit geçirmeye davet ediyor. U4 Heiligenstadt ve Neustift am Walde'a 39A numaralı otobüs hattıyla kolayca ulaşılabilir. Ya sadece birkaç metre uzaklıktaki Ährengruberweg istasyonundan ya da sadece yaklaşık 300 metre uzaklıktaki Sievering terminalinden. Proje: Mülk başlangıçta daha büyük bir mülkten ayrılmıştı ve oldukça sıra dışı, gözyaşı damlası benzeri bir şekle sahip. Ancak yine de güneye bakan havuza sahip oldukça geniş bir villa için yeterli alan sunmaktadır. Modern tarzda planlanan villa, inşaat için halihazırda onaylanmış olup, kendi asansörüyle ulaşılabilen, 5 geniş odaya ve üç katta 422 m² saf yaşam alanına sahiptir. Ayrıca yaklaşık 225 m² kullanım alanına sahip 5 civarında teras ve 13 m²'lik iki balkon bulunmaktadır. Ev gün boyu güneşin tadını çıkarabileceğiniz şekilde konumlandırılmıştır. Zemin katta yaklaşık 100 m²'lik geniş bir oturma-yemek alanı ve arka kısımda biraz ayrı 18 m²'lik bir mutfak bulunmaktadır. Yaşam alanı, özel havuzun yanındaki yaklaşık 76 m²'lik güneybatı terasa çıkış sunmaktadır. 1. katta 22-29 m² arasında değişen üç geniş oda ve üç adet çok geniş banyo bulunmaktadır. En güneybatıdaki odada ayrıca kendi gardırop ve küvetli en-suite banyo bulunmaktadır. Görkemli ana yatak odası en üst katta yer almaktadır. Yaklaşık 70m² büyüklüğündedir ve bitişik banyo yaklaşık 18m²'dir. İki büyük teras çevredeki yeşilliklerin güzel manzarasını sunmaktadır. Her yönden panoramik manzaranın keyfini çıkarmak istiyorsanız asansörle de ulaşılabilen yaklaşık 80 m²'lik çatı terasını kullanabilirsiniz. 335 m²'lik oldukça geniş bodrum katıyla birlikte toplam 757,30 m² civarında aile için kullanılabilir alan bulunmaktadır. Ayrıca 30 m²'lik müştemilat da yapılabilir. Altyapı / mesafeler Sağlık Doktor <900m Eczane <700m Klinik <2.450m Hastane <2.725m Çocuklar ve Okullar Okul <875m Anaokulu <625m Üniversite <2.250m Yüksek Okul <2.350m Yerel tedarik Süpermarket <650m Fırın <1.300m Alışveriş merkezi <3.850m Diğer ATM <1.325m Banka <1.325m Postane <700m Polis <1.700m Trafik Otobüsü <125m Tramvay <1.450m Metro <3.425m Tren İstasyonu <2.525m Otoyol bağlantısı <4.000m Bilgi Kuş uçuşu mesafe / Kaynak: OpenStreetMap Salmannsdorfer Höhe, Agnesgasse'nin köşesi
