Açıklamalar
1930'ların sonlarında inşa edilen bu devasa konut binasına yıllar boyunca her zaman büyük bir özenle bakılmıştır. Tüm bakım ve modernizasyonlar yapılmış ve bu nedenle çok bakımlı durumda 3 ayrı daireli bir mülk buluyoruz. Son sahipler çatı, pencereler (zemin kattaki tüm oturma odalarında manuel panjurlar ve üst katta elektrikli panjurlar) ve cephe gibi temel unsurları yenilemiş ve modernize etmiştir. Komple ısı yalıtımı uygulandı, ısıcamlı pencereler takıldı ve çatının tamamı değiştirildi. Bunların hepsi 2012 ile 2014 yılları arasında yapıldı. 2015 yılında mevcut alıcılar zemin kat ve üst kattaki yaşam seviyelerini kapsamlı bir şekilde modernize etti. Banyolar, mutfaklar, tüm zeminler ve ayrıca dolgulu ve zımparalanmış duvarlar oldukça kalitelidir. Her iki seviye de sahipleri tarafından kullanılmış ve halen kullanılmaktadır ve bu nedenle yalnızca çok kaliteli malzemelerin ve inşaat malzemelerinin kullanılmış olması şaşırtıcı değildir. Üst kattaki daire henüz güncellenmemiştir. Bu, sahipleri tarafından AirB&B aracılığıyla geçici kiralama için sunulmaktadır. İmtiyaz mevcuttur. Yükseltilmiş yataklara, Hollywood salıncağına ve bol miktarda dış alana sahip bakımlı bahçe, batı yönelimi ile ideal bir eklentidir. Bir garaj bu emlak teklifini tamamlıyor.Eski bir Teltow kırsal topluluğu olan Lichtenrade, bugün Berlin'in en güneyinde yer alan, çevreye, otoyollara ve ayrıca BER havaalanına kısa bir bağlantı sağlıyor. Brandenburg bölgesi, bisiklet de dahil olmak üzere turistik ve sportif faaliyetler için neredeyse kapınızın önündedir. İstenilen huzur, cennet ve aile dostluğu - bu tamamen yerleşim bölgesi en iyi şekilde tanımlanabilecek şekilde - hala belirleyici ve somuttur. Mağazalar (süpermarket, restoran, kuaför vb.) ve günlük ihtiyaçlarınız için sadece birkaç dakika yürüme mesafesindedir. S-Bahn ve U-Bahn, hızlı otobüs bağlantısıyla şehir merkezine 10 - maksimum 15 dakikada doğrudan ulaşım sağlıyor. Tıbbi bakım, yürüme mesafesindeki çok sayıda muayenehane ve eczane ile garanti edilmektedir. Okullar ve kreşler gibi çocuk tesisleri de yerleşim alanı genelinde, yoğun olarak kullanılan ana yollardan ve yemek alanında herhangi bir trafik riski olmadan mevcuttur - her iki banyoda da aynı yer karoları - İngiliz tasarım fayanslı duvarlar - misafir tuvaleti pencereli ve ayrıca bide ve havlu radyatörlü - sağlıklı yaşam ve küvet işlevli pencereli ve büyük duşlu banyo, İngiliz tasarım duvar karoları - koyu parkeli 2 oda - tüm oturma odaları tavan aynalı (kısmen asma alanlı tavanlar) - duvarlar çoğunlukla duvar kağıdı aynalar - bulaşık makinesi, ocak, seramik ocak ve ankastre davlumbaz içeren rustik donanımlı mutfak - terasa çıkış - dairede veya üst kattaki dairede depo odası - beyaz yalıtımlı cam pencereler - oturma odalarındaki tüm pencerelerde elektrikli panjurlar - İngiliz tasarım fayansları, ayaklı lavabo, bide, küvet ve çamaşır makinesi veya duş için yeri olan büyük banyo - Parkeli 3 oda - aynalı tavanlı / kasetli tavanlı ve bazılarında spotlu tavanlar - İngiliz duvar kağıdı desenli duvarlar - kısmen sıva kopyalar - tasarım vinil zeminli oturma odası - yer karoları ile yemek alanı ve mutfak - lake görünümlü modern hazır mutfak - seramik ocak, fırın, davlumbaz, kaplamalı veya çatı katı ile karo zemin - asma tavan - 2 odada kayın laminat - 1 mantar zeminli oda - pencereli küvet - seramik ocak, fırın, paslanmaz çelik lavabolu rustik donanımlı mutfak - aynı katta depo odası Şu ana kadar 3 konutun tamamı tarafımızca kullanılmıştır. Kiralama yoktu. Bu nedenle 3 konutun tamamı ilk kiralananlar arasında yer almaktadır Enerji ihtiyaç belgesi mevcuttur. Bu, 3 Nisan 2034 tarihine kadar geçerlidir. Nihai enerji gereksinimi 198,26 kwh/(m²*a)'dır. Isınmanın ana enerji kaynağı petroldür. Enerji sertifikasına göre mülkün inşaat yılı 1935'tir. Enerji verimlilik sınıfı F'dir. KARA PARA AKLAMA: Bir emlak komisyonculuğu şirketi olarak von Poll Immobilien GmbH, Bölüm 2 Paragraf 1 No. 14'e uymakla yükümlüdür. Kara Para Aklama Kanunu'nun (GwG) Bölüm 11 Paragraf 1 ve 2'si, bir iş ilişkisi kurulduğunda veya gayrimenkul satın alma sözleşmesinin imzalanması konusunda ciddi bir menfaat ortaya çıktığında sözleşme ortağının kimliğini belirlemek ve doğrulamak için kullanılır. Bu amaçla, GwG Bölüm 11 Paragraf 4 uyarınca, ilgili verileri kimlik kartınıza (gerçek kişi olarak hareket ediyorsanız) örneğin bir kopya yoluyla kaydetmemiz gerekir. Tüzel kişi için, intifa hakkı sahibini gösteren ticaret sicil özetinin bir kopyasına ihtiyacımız var. Kara Para Aklama Yasası, komisyoncunun kopyaları veya belgeleri beş yıl süreyle saklaması gerektiğini şart koşuyor. Sözleşme ortağımız olarak, Bölüm 11 (6) GwG uyarınca işbirliği yapma göreviniz de bulunmaktadır. SORUMLULUK: Aktardığımız mülk bilgilerinin, belgelerinin, planlarının vb. satıcıdan veya ev sahibinden geldiğini belirtmek isteriz. Bu nedenle bilgilerin doğruluğu veya eksiksizliği konusunda hiçbir sorumluluk kabul etmiyoruz. Bu nedenle, burada yer alan mülk bilgilerinin ve ayrıntılarının doğruluğunu kontrol etmek müşterilerimizin sorumluluğundadır. Tüm gayrimenkul teklifleri değişikliğe tabidir ve hatalara, önceden satış ve kiralamaya veya diğer ara kullanıma tabidir. SAHİBİ OLARAK SİZE YÖNELİK HİZMETİMİZ: Gayrimenkulünüzü satmayı veya kiralamayı planlıyorsanız, piyasa değerini bilmeniz sizin için önemlidir. Gayrimenkulünüzün güncel değerinin, gayrimenkul uzmanlarımızdan biri tarafından ücretsiz ve yükümlülük altına girmeden profesyonelce değerlendirilmesini sağlayın. Ulusal ve uluslararası ağımız, satıcıları veya ev sahiplerini ve ilgili tarafları mümkün olan en iyi şekilde bir araya getirmemize olanak sağlar. Nihai enerji gereksinimi: 198,26 kWh/(m²·a)
