Açıklamalar
İDEAL KONUM - MODERN EKİPMAN - MÜKEMMEL ALTYAPIKISA BİLGİLERToplam kullanılabilir alan: yaklaşık 1.439 m² Ofis alanı: yaklaşık 1.161 m² Teras: yaklaşık 238 m² Bodrum/arşiv: yaklaşık 40 m² Oda düzeni: plana göre (değiştirilebilir) kat Park yerleri: 43 mümkün Satın alma fiyatı: 5.800.000 € net artı KDV. (Ortak anlaşma/Varlık anlaşması) İşletme maliyetleri: 2.154,00 € / ay net EMLAK AÇIKLAMASI Eyalet başkentinin kalbindeki mimari mücevher "Kaiserhof"ta, 1.439 m² toplam kullanılabilir alana sahip bu temsilci ve birinci sınıf ofis ünitesi satılıktır! Modern ofis mülkü (2014 yılında inşa edilmiştir) tek kattadır ve net mimarisi ve akıllı mekansal planlamasıyla etkileyicidir. Esnek bir şekilde tasarlanmış düzen, geniş açık alanlı çalışma odalarından çok sayıda bireysel ofis odasına ve en modern standarttaki toplantı ve seminer odalarına kadar uzanır. Çekici bir resepsiyon alanı ve çalışanlar için güzel tasarlanmış bir sosyal alan, bu üst düzey ofis alanını daha da zenginleştiriyor. Sıhhi tesisler ve bina teknolojisi de (veri kabloları, iklimlendirme, havalandırma,...) en üst düzeydedir. Sessiz iç avluya bakan yaklaşık 238 m² teras bu birimin bir parçası olup, çalışanların arada temiz hava molası vermesi için idealdir. Şehir merkezindeki olağan park etme endişeleri sona erdi, çünkü binada birim başına net 20.000 € artı KDV (aylık BK yaklaşık net 20,00 €) karşılığında 43'e kadar park yerinin satın alınabileceği aydınlık bir yer altı otoparkı bulunmaktadır. Burada kiralama seçeneği mümkün olabilir. Binanın modern dış görünümü ve mükemmel konumu, bu mülkün istikrarlı değerini garanti eder. KONUM VE ULAŞIM BAĞLANTISI "Kaiserhof" mülkü, şehir merkezinde Lederergasse ile Kaisergasse arasında ideal bir konuma sahiptir ve Donaulände eğlence ve dinlenme alanından sadece birkaç dakika uzaklıktadır. Yerel tedarikçiler, restoranlar ve şehir merkezindeki birçok olanak yürüme mesafesindedir. Şehrin son derece merkezi konumu en iyi erişilebilirliği garanti eder: ister yürüyerek, ister bisikletle, ister toplu taşımayla - seçim sizin! Tesis bünyesindeki yer altı otoparkındaki satılık veya kiralık park alanları en üst düzeyde konfor sunmaktadır. EKİPMANDurum: çok iyi Zemin: zemin kutulu yükseltilmiş zemin Güneş koruması: mevcut; Avlu tarafında elektrikli panjurlar Tavan: akustik tavan Aydınlatma: mevcut Veri kabloları: sunucu odası ve modern BT kabloları Erişim sistemi: mevcut İklim: havalandırma, klima ve fan bobinleri Çay mutfağı: 2 Mobilya: kullanımdan sonra önceki kullanıcı tarafından devralınabilir danışma Banyo: duşlu banyo Engelsiz: evet Asansör: mevcut KOŞULLAR (NET)Satın alma fiyatı: 5.800.000 € artı KDV (hisse anlaşması veya varlık anlaşması mümkün) Ek satın alma maliyetleri (varlık anlaşması): %3,5 emlak transfer vergisi ve %1,1 Tapu giriş komisyonu: %3 artı KDV Herhangi bir sorunuz varsa bizimle iletişime geçmekten çekinmeyin. Herhangi bir sorunuz varsa veya bağlayıcı olmayan bir görüşme veya danışma randevusu ayarlamak istiyorsanız lütfen bizimle iletişime geçin. Ekibimiz size yardımcı olmaktan mutluluk duyar! İrtibat kişiniz: Bay Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 veya 0732 / 77 0 88 5-22) Not: www.projektas.at adresindeki ana sayfamızda çok sayıda başka mülk bulabilirsiniz. Not: Kişisel verileri ticari amaçlarla işleriz. . Daha fazla bilgi www.projektas.at adresinde bulunabilir Yasal gerekliliklere uygun bilgiler:Isıtma ısı gereksinimi:25,7 kWh/(m²a)Sınıf ısıtma ısı gereksinimi:BFaktör genel enerji verimliliği:0,58Sınıf faktörü genel enerji verimliliği:A+ Nihai enerji gereksinimi: kWh /(m²·a)
