Açıklamalar
Frankfurtlu mimar Heil'in tasarladığı bu olağanüstü mimar villası, geniş bahçelerle çevrili, sakin bir yerleşim sokağında yer almaktadır. Frankfurt Şairler Mahallesi'ne yakın konum, birçok insanın şehre yakınlık ve aynı zamanda kırsalda huzur ve rahatlama konusundaki fikir ve isteklerini birleştiriyor. Yakındaki Niddaauen sizi dinlenmeye davet ediyor. Kapsamlı kültürel olanaklara sahip Alte Oper ve Frankfurt City'ye toplu taşıma araçlarıyla sadece birkaç dakika içinde ulaşılabilir. Çarpıcı bir pagoda çatısına sahip zarif bina, dokuz özel daire ve bir stüdyo ile yalnızca dört kata bölünmüştür. Camlı girişe sahip davetkar giriş alanı, yüksek güvenlik standartlarını karşılar ve uzaktan kumanda kullanılarak rahatlıkla açılabilir. Yaklaşık 171 m2 yaşam alanına sahip birinci kata geniş asansörle ulaşabilirsiniz. ya da güzel, aydınlık merdivenlerden. Salon alanına girdiğinizde odanın ferah düzeninden etkileniyorsunuz. Pratik gömme dolaplar bol miktarda saklama alanı sunar. Modern tasarım dili ve klasik stil unsurlarının yeni yorumu, uyumlu bir birliktelik içinde birleşiyor. Yüksek kapı elemanları, yüksek kaliteli parke zeminler ve zarif donanımlar lüks bir ortam yaratmaktadır. Geniş, tavandan tabana pencere elemanları odalara gün ışığı sağlıyor. Yaşam alanı son derece geniştir. Sürgülü bir kapı sizi bitişikteki yemek alanına götürür. Her iki yaşam alanından da sizi dinlenmeye ve çevredeki bahçelerin keyfini çıkarmaya davet eden balkona erişebilirsiniz. Yemek alanının büyüklüğü uzun bir masayı barındıracak şekilde tasarlanmıştır. Bu nedenle, daha geniş bir çevrede bile arkadaşlarınızla ve ailenizle iyi yemek yiyebilirsiniz. Modern mutfak, iyi bir ev sahibinin veya tutkulu bir hobi aşçısının gelişmesi için ihtiyaç duyduğu her şeye sahiptir. Dairenin daha özel alanında yeşil alanlara bakan geniş bir yatak odası bulacaksınız. Geniş bir duş ve ayaklı küvet içeren en-suite banyo, sıcak ve açık renklerle tasarlanmıştır. Carrara mermeri, cam ve mozaik fayanslar gibi kaliteli malzemeler ve atmosferik aydınlatma, rahatlama ve sağlıklı yaşam karakteri sağlar. Küçük balkonlu çalışma odası yatak odasının yanında yer almaktadır. Burada bir çocuk ya da misafir de uyuyabilir. Giriş alanında duşlu ikinci bir banyo mevcuttur. Aşağıya inerseniz ya da evin bodrum katına asansörle çıkarsanız, oldukça geniş olan bodrum odanıza ve yer altı otoparkına ulaşacaksınız. Arabanız için geniş bir alan var. Sizden haber almayı ve bu olağanüstü daireyi tanımayı sabırsızlıkla bekliyoruz. Yeni evinize ilişkin vizyonunuzu kısa sürede gerçekleştirin. Eschersheim'ın mükemmel altyapısı bu bölgeyi Frankfurt'un en popüler yerleşim alanlarından biri haline getiriyor. Eschersheimer Landstrasse'de veya kuzeybatı merkezinde çok sayıda alışveriş olanağı bulunmaktadır. Şehir merkezine ve çevre ilçelere düzenli olarak otobüs ve metro seferleri yapılmaktadır. Çevre çocuk dostu olarak sınıflandırılabilir. Nidda çayırları gibi anaokulları, ilkokullar ve tüm ortaokullar da yakındadır. “Weißer Stein” (U1, U2, U3, U8) ve “Lindenbaum” (U1, U2, U3, U8) metro istasyonlarına yürüyerek yaklaşık beş dakikada ulaşılabilir. Wiesbaden yönündeki A66'ya ve Bad Homburg ve Offenbach yönündeki A661 otoyoluna sadece birkaç dakikada ulaşılabilir. - Meşe parke döşeme - Shivakashi doğal taş döşeme - Ekstra yüksek kapılar - Markalı aletlerle donatılmış modern hazır mutfak - Özel gömme dolaplar - Yüksek- kaliteli armatürler - Multimedya kablolaması - Oda havalandırma sistemi - Jeotermal enerjiyle ısıtma ve soğutma - Yerden ısıtma - Güvenlik konsepti - İç ve dış kamera gözetimi - Zemin seviyesinde duşlar - Ayaklı küvet - Banyolarda sağlıklı yaşam atmosferi için aydınlatma sistemi - Cam Banyolarda mozaik - Tavandan tabana pencereler - Elektrikli dış panjur - İki balkon - Yer altı otoparkı Enerji tüketim belgesi bulunmaktadır. Bu, 5 Nisan 2032 tarihine kadar geçerlidir. Nihai enerji tüketimi 18,00 kwh/(m²*a)'dır. Isıtma için ana enerji kaynağı hava/su ısı pompasıdır. Enerji sertifikasına göre mülkün yapım yılı 2010'dur. Enerji verimlilik sınıfı A+'dır. KARA PARA AKLAMA: Bir emlak komisyonculuğu şirketi olarak von Poll Immobilien GmbH, Kara Para Aklama Yasası'nın (GwG) Bölüm 2 Paragraf 1 No. 14 ve Bölüm 11 Paragraf 1 ve 2 uyarınca sözleşmeye konu olan kişinin kimliğini oluşturmak ve doğrulamakla yükümlüdür. Bir iş ilişkisi kurarken veya gayrimenkul satın alma sözleşmesinin yürütülmesinde ciddi bir çıkar ortaya çıktığında ortak olun. Bu amaçla, GwG Bölüm 11 Paragraf 4 uyarınca, ilgili verileri kimlik kartınıza (gerçek kişi olarak hareket ediyorsanız) örneğin bir kopya yoluyla kaydetmemiz gerekmektedir. Tüzel kişi için, intifa hakkı sahibini gösteren ticaret sicil özetinin bir kopyasına ihtiyacımız var. Kara Para Aklama Yasası, komisyoncunun kopyaları veya belgeleri beş yıl süreyle saklaması gerektiğini şart koşuyor. Sözleşme ortağımız olarak, Bölüm 11 (6) GwG uyarınca işbirliği yapma göreviniz de bulunmaktadır. SORUMLULUK: Aktardığımız mülk bilgilerinin, belgelerinin, planlarının vb. satıcıdan veya ev sahibinden geldiğini belirtmek isteriz. Bu nedenle bilgilerin doğruluğu veya eksiksizliği konusunda hiçbir sorumluluk kabul etmiyoruz. Bu nedenle, burada yer alan mülk bilgilerinin ve ayrıntılarının doğruluğunu kontrol etmek müşterilerimizin sorumluluğundadır. Tüm gayrimenkul teklifleri değişikliğe tabidir ve hatalara, önceden satış ve kiralamaya veya diğer ara kullanıma tabidir. SAHİBİ OLARAK SİZE YÖNELİK HİZMETİMİZ: Gayrimenkulünüzü satmayı veya kiralamayı planlıyorsanız, piyasa değerini bilmeniz sizin için önemlidir. Gayrimenkulünüzün güncel değerinin, emlak uzmanlarımızdan biri tarafından ücretsiz ve yükümlülük altına girmeden profesyonelce değerlendirilmesini sağlayın. Ulusal ve uluslararası ağımız, satıcıları veya ev sahiplerini ve ilgili tarafları mümkün olan en iyi şekilde bir araya getirmemize olanak sağlar.
