Açıklamalar
Çok sayıda araziye sahip gözlerden uzak bir konumda yer alan bu cennet gibi çiftlik, atlar ve hayvanlarla birlikte yaşama ve lüks tarzda ek yaşam alanı veya tatil daireleri kiralama olanağı sunuyor. Büyük ölçüde yenilenmiş ve yenilenmiş çiftlik dışarıda yer almaktadır ancak aynı zamanda herhangi bir genişletme veya bina birimini planlamak için kendi geliştirme planına da sahiptir. Güzel mülk son derece bakımlıdır ve at çiftliğine ek olarak her yıl şapelde seminerler, aile kutlamaları ve düğünler gibi etkinlikler düzenlenmektedir. İç avlunun (Vierkanthof) geniş açık alanları ve misafir terası da sıklıkla etkinlikler için kullanılmaktadır. Lüks tatil dairelerinde zevkli mobilyalar kaldığı ve tüm ekipman ve aksesuarlar satın alma fiyatına dahil olduğundan mülk hemen işletilebilir. Yalnızca özel olarak kullanılan ana ev, mobilyasız olarak, mevcut Bulthaupt hazır mutfağıyla birlikte satılmaktadır. Büyük bir binicilik alanı, bir egzersiz salonu ve doğrudan çiftlikte yer alan yaklaşık 4,5 hektarlık mera alanı, çok çeşitli tasarım seçeneklerine olanak tanır. Öne çıkanlar şunlardır: - yaklaşık 1.650 m² yaşam ve kullanım alanı - yaklaşık 4,8 hektar mülk ve mera alanı - tenha konum - 2014 - 2016'da esas olarak yenilenmiş ve yenilenmiştir - enerji kaynakları: elektrik, odun ve petrol - ısıtma türleri : yerden ısıtma, hava/su -/Isı pompası, fırın, açık şömine, merkezi ısıtma - Ayrı misafir alanına sahip özel ana ev - Daireli ve ayrı misafir alanına sahip ek ev (büyükanne dairesi yaklaşık 76 m², tatil dairesi yaklaşık 30 m²) ) - 12 çiftçi yatağına sahip toplam 5 oda - Misafirler için kahvaltı mutfağı ve küçük şömineli çiftlik evi salonu - 6 banyo - çinili soba - 5 hazır mutfak - ankastre mobilyalar - doğal şarap mahzeni - yaklaşık 100 m² genişleme potansiyeli daha ana evin çatı yapısında ve egzersiz salonunda - 2 garaj - garaj - açık park alanları - kutsal şapel - 9 dış mekan kutusu ve bir iç kutu - çitlerle çevrili mera alanları - donmaya karşı dayanıklı içme tekneleri - Sıcak su at duşu ve solaryum - 2 açık ahırlar - yaklaşık 1.400 m² egzersiz salonu/ahır/barınaklar, malzeme odası, atölye - projektörlü ve drenajlı büyük binicilik alanı (25x45 m) - meralar dışında avlu tamamen asfaltlanmıştır - yeni 3 odalı kanalizasyon arıtma sistemi - Yangın- muharebe su tankları - 65 m su kolonlu 70 m kuyu Envanter ve aksesuarlar dahil (merkezdeki özel envanter hariç): - Yüksek kaliteli mutfaklar - Misafirhane mobilyaları - Yemek hizmetleri için ekipmanlar - Makinelerle tam donanımlı atölye - Jeneratör - Kapsamlı bahçe aletleri - Kramer ön yükleyici - Deutz traktör - Little King -Traktör - çim biçme traktörü - iki sap parçalama makinesi - bir traktör - kış için evde yetiştirilen saman malzemeleri mevcuttur.Osterspai bölgesi (eski adıyla Osterspey) Rhein-Lahn'da bulunmaktadır. Rhineland-Pfalz'da bir bölge. Loreley topluluğuna aittir ve UNESCO Dünya Mirası Listesi'ndeki Yukarı Orta Ren Vadisi'nde yer almaktadır. Koblenz am Rhein'a arabayla yaklaşık 25 dakikada, Wiesbaden'e ise yaklaşık 50 dakikada ulaşabilirsiniz. Kapsamlı altyapıya sahip bir sonraki büyük şehir Nastätten im Taunus'tur ve yaklaşık 15 dakikada ulaşılabilir Kara Para Aklama: Bir emlak komisyonculuğu şirketi olarak von Poll Immobilien GmbH, Bölüm 2 Paragraf 1 No. 14 ve Bölüm 11 Paragraf 1'e tabidir, Kara Para Aklama Kanunu'nun (GwG) 2. maddesi, bir iş ilişkisi kurulurken veya gayrimenkul satın alma sözleşmesinin ifasında ciddi bir menfaat ortaya çıktığı anda sözleşme ortağının kimliğini oluşturmak ve doğrulamakla yükümlüdür. Bu amaçla, GwG Bölüm 11 Paragraf 4 uyarınca, ilgili verileri kimlik kartınıza (gerçek kişi olarak hareket ediyorsanız) örneğin bir kopya yoluyla kaydetmemiz gerekir. Tüzel kişi için, intifa hakkı sahibini gösteren ticaret sicil özetinin bir kopyasına ihtiyacımız var. Kara Para Aklama Yasası, komisyoncunun kopyaları veya belgeleri beş yıl süreyle saklaması gerektiğini şart koşuyor. Sözleşme ortağımız olarak, Bölüm 11 (6) GwG uyarınca işbirliği yapma göreviniz de bulunmaktadır. SORUMLULUK: Aktardığımız mülk bilgilerinin, belgelerinin, planlarının vb. satıcıdan veya ev sahibinden geldiğini belirtmek isteriz. Bu nedenle bilgilerin doğruluğu veya eksiksizliği konusunda hiçbir sorumluluk kabul etmiyoruz. Bu nedenle, burada yer alan mülk bilgilerinin ve ayrıntılarının doğruluğunu kontrol etmek müşterilerimizin sorumluluğundadır. Tüm gayrimenkul teklifleri değişikliğe tabidir ve hatalara, önceden satış ve kiralamaya veya diğer ara kullanıma tabidir. SAHİBİ OLARAK SİZE YÖNELİK HİZMETİMİZ: Mülkünüzü satmayı veya kiralamayı planlıyorsanız, piyasa değerini bilmeniz sizin için önemlidir. Gayrimenkulünüzün güncel değerinin, emlak uzmanlarımızdan biri tarafından ücretsiz ve yükümlülük altına girmeden profesyonelce değerlendirilmesini sağlayın. Ulusal ve uluslararası ağımız, satıcıları veya ev sahiplerini ve ilgili tarafları mümkün olan en iyi şekilde bir araya getirmemize olanak sağlar.
