Açıklamalar
Bina, 1998 yılında Innsbruck şehrinin 14 Ekim 1998 tarih ve III -3404/98 numaralı inşaat ruhsatı tebliğine uygun olarak eski bir binanın genişletilmesi ve dönüştürülmesi olarak inşa edilmiştir. Mülkiyet, bir bodrum katının bir daireye dönüştürüldüğü (bodrum katı 2) ve zemin katta, 1. katta ve en üst katta en üstteki 2 daireden oluşan orta büyüklükte teraslı bir evdir. Evin girişi güneydoğu tarafında doğrudan cadde üzerindedir, burada Top 1'e giden bir merdiven veya Top 1'in girişi bulunmaktadır. Dairelerin her biri kuzeybatı tarafında güzel teraslara ve bahçe alanlarına sahiptir. Bina oldukça bakımlı durumdadır. Her iki daire de gazlı ısıtma sistemi ile ısıtılmakta olup, her biri bodrum katındaki teknik odada yer almaktadır. Top 2 dairesi, 2013 yılında Top 1'in sahibi tarafından satın alındı, böylece mülkün tamamı artık kendisine ait. 2020 yılında çatı tamamen yenilendi ve izolasyonu yapıldı. Teraslı ev, Pradl bölgesinde çok hoş ve sakin bir yerleşim bölgesinde yer almaktadır. İyi ulaşım bağlantıları ve DEZ alışveriş merkezine yakınlığı bu yerleşim bölgesinin önemli avantajlarıdır. Isıtma/sıcak su ekipmanı: Sıcak su hazırlama dahil her konut birimi için gazlı yerden ısıtma. Oturma odalarındaki radyatörler. Mart 2024'te, fazla enerjiyi şebekeye veren, depolama dahil 8 KW'lık bir fotovoltaik sistem kuruldu. Gerekirse kızılötesi paneller de kurulabilir. Pencereler ve kapılar, güneşten korunma: üçlü yalıtım camlı plastik pencereler ve balkon kapıları, elektrikli uzaktan kumandalı gölgeleme, teras alanında elektrikle kontrol edilebilir tente. Duvar seviyesinde kapı çerçeveli beyaz iç kapılar. Mutfaklar: İki katlı dairede gerçek ahşap kapılara ve yüksek kaliteli elektrikli aletlere sahip yüksek kaliteli markalı hazır mutfak, bodrum katında sade bir hazır mutfak. Zemin kattaki banyo: aynalı ve alt dolaplı çift lavabo, yükseltilmiş köşe küvet, duş, tuvalet ve büyük pencere. Zeminler/merdivenler: Tüm oturma odaları ve yatak odalarında yüksek kaliteli ahşap zeminler, ıslak ve çamaşır odalarında, mutfak ve giriş alanlarında karo zeminler. Zemin kat ve üst kat masif ahşap spiral merdivenler. Diğer: Elektrikle çalışan interkomlu bahçe kapısı. Park yerleri, garajlar: 15 Aralık 1998 tarihli rapora göre, arsada belgelenen servis yolu ile ulaşılabilen kuzeybatı mülk sınırında 3 araçlık park yeri (biri üstte artı bir ziyaretçi park yeri) onaylanmıştır. kayıt olmak. Ancak bu park alanları bugüne kadar yapılmamış olup, söz konusu alanlar şu anda bahçe alanı olarak kullanılmaktadır. Komşu mülk 1746/6'da 2 kapalı garaj bulunmaktadır; mülk 1746/5'e bu garajlardan birinden doğrudan erişilebilir. Bu iki garajın (elektrikli döner kapılar) satın alma fiyatı ek 90.000 €'dur. Satıcı, bir enerji sertifikası oluşturmanın yasal gerekliliği konusunda bilgilendirildi ve bunu mümkün olan en kısa sürede sunacaktır. Tüm bilgiler, sahibi ve/veya 3. şahıslar tarafından tarafımıza sağlanan bilgi ve belgelere dayanmaktadır ve garantisizdir.
