Açıklamalar
Yaklaşık 235 m² yaşam alanına ve yaklaşık 802 m² arsaya sahip iki aileli ev 1975 yılında inşa edilmiş olup bakımlı durumdadır. İki müstakil konut birimine sahip konut binası, bir yatırım olarak mükemmeldir, aynı zamanda bahçeli bir ev sahibi olma hayalini gerçekleştirmek isteyen daha büyük bir ailenin kişisel kullanımı için de idealdir. 5 yatak odası, 4 banyo ve iki mutfak dahil olmak üzere 3 kata yayılmış 9 oda bulunmaktadır. Zemin kattaki 4 odalı daire aile için idealdir. Birim bir yatak odası, bir çocuk odası ve bir çalışma veya misafir odasından oluşmaktadır. Geniş mutfak, işlevsel bir mutfakla donatılmıştır ve ayrıca bitişikte bir kiler bulunmaktadır. Modern gün ışığı alan banyo makyaj ünitesi, tuvalet ve duş ile donatılmıştır. Konut biriminin öne çıkan özelliği, terasa erişimi olan rahat oturma ve yemek alanıdır. Çatı katında şu anda genç ve güvenilir bir çifte kiralanan 3 odalı rahat bir daire bulunmaktadır. Ünite, tüm zemin kaplamalarının değiştirilmesi, yeni kapıların takılması, yeni hazır mutfağın kurulması ve banyonun modernleştirilmesi dahil olmak üzere 2017 yılında kapsamlı bir şekilde yenilenmiştir. Çatı katındaki oturma odasındaki döner merdivenle evin çatı katına ulaşabilirsiniz. Bu ideal olarak misafir odası veya depo olarak kullanılabilir. Bodrum katında nihayet genişletilebilecek olası bir büyükanne dairesi var. Araçlarınızı evin garajlarına rahatlıkla park edebilirsiniz. Bahçe isteğiniz doğrultusunda kişiye özel olarak tasarlanabilmektedir. Şu anda bakımı kolay bir çim ile düzenlenmiştir. Evin büyük ceviz ağacı güneşli günlerde gölge sağlıyor. 2017 yılında 12,24 kWp gücünde depolamalı fotovoltaik sistem kurulumu yapılmıştır. Yeşil alanların sulanması için bahçedeki kuyu kullanılmaktadır. Evin sakin ama merkezi bir konumu var; alışveriş, okul ve toplu taşımaya ulaşım kolay. Yakınlarda hareketliliği daha da kolaylaştıran bir otoyol bağlantısı da bulunmaktadır. Akıllı oda düzeni, modern ekipmanlar ve elverişli konumuyla bu iki aileli ev, farklı yaşam tarzları için birçok seçenek sunuyor. Bugün bir görüntüleme randevusu ayarlayın ve bu mülkün avantajlarının sizi ikna etmesine izin verin.Pazar kasabası Colmberg yaklaşık 2.148 nüfusa sahiptir ve rokoko kenti Ansbach ile ortaçağ kenti Rothenburg od Tauber arasında, güzel manzaranın ortasında elverişli bir konuma sahiptir. Frankenhöhe Tabiat Parkı. Topluluk uzun bir geçmişe sahiptir ve ilk kez 1269 yılında belgelerde adı geçmektedir. Yaklaşık 500 yıl boyunca Hohenzoller bölgesinin önemli bir mihenk taşı olarak hizmet veren Colmberg Kalesi, elbette ki buranın tarihi açısından çok önemlidir. Kale günümüzde hala popüler bir gezi noktasıdır. Etkinlik mekanı, restoran ve otel olarak hizmet veriyor ve şehrin üzerinde açıkça görülebiliyor. Öyleyse manzaranın tadını çıkarın! Tesis bünyesinde günlük ihtiyaçlarınızı karşılayacak pek çok imkan bulunmaktadır. Mahallede bir anaokulu, bir ilkokul, bir pratisyen hekim, bir benzin istasyonu, iki kasap, bir fırın, bir bakkal ve tabii ki bir spor kulübü bulunmaktadır. Colmberg sadece bir konut değil aynı zamanda ticari bir lokasyondur. Topluluk şu anda yeni bir ticari alan geliştiriyor.Öne çıkan ekipmanlardan bazıları aşağıda listelenmiştir: - Yaklaşık 235 m² yaşam alanı - Yaklaşık 802 m² arsa alanı - Üç katlı yaşam - İyi düşünülmüş oda düzeni - 4 - zemin katta hazır mutfak ve geniş terasa sahip odalı daire - üst katta 3 odalı iki katlı daire - 2017'de tamamen modernize edilmiş - misafir odası olarak çatı katı mümkün - büyükanne dairesi olarak bodrum katı - bahçe sulama kuyusu - 3 garaj alanı - 12,24 kWp depolamalı PV sistemi Bu, burada bulacağınız özel özelliklerin sadece bir kısmıdır. Kişisel bir saha ziyaretini bekleyin. Sorularınızı ve ortak incelemeyi sabırsızlıkla bekliyoruz.Enerji ihtiyaç belgesi mevcuttur. Bu, 19 Mart 2034 tarihine kadar geçerlidir. Nihai enerji gereksinimi 119,30 kwh/(m²*a)'dır. Isınmanın ana enerji kaynağı petroldür. Enerji sertifikasına göre mülkün inşaat yılı 1975'tir. Enerji verimlilik sınıfı D'dir. KARA PARA AKLAMA: Bir emlak komisyonculuğu şirketi olarak von Poll Immobilien GmbH, Bölüm 2 Paragraf 1 No. 14'e uymakla yükümlüdür ve Kara Para Aklama Kanunu'nun (GwG) Bölüm 11 Paragraf 1 ve 2'si, bir iş ilişkisi kurulduğunda veya gayrimenkul satın alma sözleşmesinin imzalanması konusunda ciddi bir menfaat ortaya çıktığında sözleşme ortağının kimliğini belirlemek ve doğrulamak için kullanılır. Bu amaçla, GwG Bölüm 11 Paragraf 4 uyarınca, ilgili verileri kimlik kartınıza (gerçek kişi olarak hareket ediyorsanız) örneğin bir kopya yoluyla kaydetmemiz gerekir. Tüzel kişi için, intifa hakkı sahibini gösteren ticaret sicil özetinin bir kopyasına ihtiyacımız var. Kara Para Aklama Yasası, komisyoncunun kopyaları veya belgeleri beş yıl süreyle saklaması gerektiğini şart koşuyor. Sözleşme ortağımız olarak, Bölüm 11 (6) GwG uyarınca işbirliği yapma göreviniz de bulunmaktadır. SORUMLULUK: Aktardığımız mülk bilgilerinin, belgelerinin, planlarının vb. satıcıdan veya ev sahibinden geldiğini belirtmek isteriz. Bu nedenle bilgilerin doğruluğu veya eksiksizliği konusunda hiçbir sorumluluk kabul etmiyoruz. Bu nedenle, burada yer alan mülk bilgilerinin ve ayrıntılarının doğruluğunu kontrol etmek müşterilerimizin sorumluluğundadır. Tüm gayrimenkul teklifleri değişikliğe tabidir ve hatalara, önceden satış ve kiralamaya veya diğer ara kullanıma tabidir. SAHİBİ OLARAK SİZE YÖNELİK HİZMETİMİZ: Gayrimenkulünüzü satmayı veya kiralamayı planlıyorsanız, piyasa değerini bilmeniz sizin için önemlidir. Gayrimenkulünüzün güncel değerinin, gayrimenkul uzmanlarımızdan biri tarafından ücretsiz ve yükümlülük altına girmeden profesyonelce değerlendirilmesini sağlayın. Ulusal ve uluslararası ağımız, satıcıları veya ev sahiplerini ve ilgili tarafları mümkün olan en iyi şekilde bir araya getirmemize olanak sağlar. Nihai enerji gereksinimi: 119,30 kWh/(m²·a)
