Açıklamalar
Oldukça başarılı bir kat planına sahip olan bu iki katlı, 2 aileli ev, yaklaşık 673 m² arsa üzerinde yaklaşık 265 m² yaşam alanı sunmaktadır. 1969 yılında inşa edilen ev, inşa edildiği yıla uygun sağlam kalitede mobilyalara sahiptir ve 6'ya kadar olası yatak odası ve 2 banyo dahil olmak üzere toplam 9 odaya sahiptir. Zemin kattaki geniş, aydınlık oturma alanı, rahat bir şömine ve balkona erişim ile etkileyicidir. Buradan Linz am Rhein'in çatılarının güzel manzarasının keyfini çıkarabilirsiniz. Yemek odası bulunan bitişik mutfak, keyifli yemekler için alan sunar ve açık havada dinlendirici saatler geçirmek için ideal olan terasa erişim sağlar. Geniş koridor ve merdivene ek olarak bu katta tam donanımlı bir banyo ve geniş bir yatak odası da bulacaksınız. Çatı katında yatak odası, çocuk odası veya ofis olarak esnek bir şekilde kullanılabilen 3 oda daha bulunmaktadır. Büyük bir depolama ünitesi, ek depolama alanı, hobiniz için alan veya daha da genişleyerek harika bir yaşam alanına dönüştürme seçeneği sunar. Bodrum katında teraslı ve bahçeye doğrudan erişimi olan aydınlık, samimi bir daire bulunmaktadır. Yaklaşık 104 m² iki yatak odası, bir oturma odası, geniş bir mutfak ve küvetli ve duşlu bir banyoya yayılmıştır. Yerden ısıtma tüm odalarda hoş bir sıcaklık sağlar. Ev, çeşitli olası kullanımlar sunan işlevsel oda düzeniyle etkileyicidir. Sevgiyle düzenlenmiş bahçe sizi oyalanmaya davet ediyor. Genel olarak, bu 2 ailelik ev, yeterli alana ve mahremiyete ihtiyaç duyan bir aile için kendisini sağlam ve çekici bir ev olarak sunuyor. Olgun bir yerleşim bölgesindeki sessiz konum, teklifi tamamlıyor ve bu mülkü geniş bir ev arayan mülk alıcıları için ilginç bir seçenek haline getiriyor. Bu 2 ailelik ev, çeşitli olanaklar sunar ve gelecek için sağlam bir yatırımdır. Bugün bir görüntüleme randevusu ayarlayın ve bu çok yönlü konut mülkünü kendiniz görün. Linz am Rhein, Rhineland-Pfalz'ın kuzeyindeki Neuwied bölgesinde, cennet gibi Ren-Westerwald Doğa Parkı'nın ortasında, Kuzey Ren sınırına yakın bir konumda yer almaktadır. Vestfalya. Ren Nehri'nin sağ kıyısındaki "Ren Nehri kıyısındaki renkli şehri" diğer özelliklerinin yanı sıra diğerlerinden ayıran şey, bugün hala görülebilen ortaçağ tarihidir. Bakımlı eski şehirdeki bir alışveriş gezisi, renkli ve sanatsal tasarımlı eski şehir evlerinin pitoresk havasının tadını çıkarmanın harika bir yoludur. Linz am Rhein, Ren neşesini, canlı tutulan gelenekleri ve çeşitli etkinlik programlarını içerir. Pazar günü Karnaval günü belediye binasına yapılan baskın, Kasım ayındaki Aziz Martin Günü geleneği, Yükseliş Günü'ndeki fıçı orgu veya “Kartagen'de Çıngırak Koşusu” burada vazgeçilmezdir. Kültürel ve sanatsal sunumların seçimi de renklidir ve tüm yıl boyunca bol çeşitlilik sağlar. Örneğin, 800 yılı aşkın bir geçmişe sahip olan St. Martin bölge kilisesi, farklı yüzyıllara ait sanat hazineleri hakkında özel bilgiler sunmaktadır. Ren Nehri'ndeki temalı geziler ve gezi turları da Linz am Rhein'a özgüdür. Linz am Rhein'da insanlar geleneksel olarak "Himmel und Ääd", "Rievkooche" ve ringa balığı turşusu içeren "Köln mutfağının" tadını çıkarırlar. Tabii burada “Kölsch”ün de eksik olmaması gerekiyor. Gezileri ve yürüyüşleri seven herkes Linz ve çevresinde harika turlar bulacaktır. İster Rheinsteig'de yürüyüş yapın, ister Linz LZ dairesel yürüyüş parkurlarında yürüyüş turu yapın, ister Ren bisiklet yolunda bisiklet sürün: Burada herkes parasının karşılığını alıyor. Kısacası: Linz am Rhein, mükemmel yaşama ve yaşam kalitesine sahip, büyüleyici ve çeşitliliğe sahip bir şehirdir. Linz am Rhein'de öncelikle lojistik sektöründen, bir zamanlar burada önemli olan bazalt sektöründen şirketlerin yanı sıra farklı büyüklük ve sektörlerden şirketler bulunmaktadır. Bir diğer önemli dal ise turizm ve ilgili ekonomik sektörlerdir. Linz, merkezi konumundan ve iyi bağlantılarından yararlanmaktadır. Linz tren istasyonu, Ren Nehri'nin sağ kıyısında, Köln-Koblenz demiryolu hattı üzerinde yer alır ve RE8 ve RB27 hatları tarafından hizmet vermektedir. Şehir ayrıca 42 numaralı federal otoyol üzerinde yer almaktadır ve A3, A48 ve A61 federal otoyolları aracılığıyla otoyol ağına mükemmel bir şekilde bağlanmıştır. Frankfurt/Main, Frankfurt-Hahn ve Köln Bonn Havaalanı'na uçuş bağlantıları mevcuttur. 2 aileli ev, çok başarılı kat planı, şömineli geniş oturma alanı ve balkona erişim, mutfak ve bitişik yemek odası, terasa erişim. , Çatı katında 3 oda, misafir tuvaleti, Hobi veya genişleme rezervi için geniş depo odası Kiler barı Çamaşır ve ısıtma kileri Bodrum katında büyükanne dairesi Oturma odası, yatak odası ve çocuk odası Geniş mutfak Küvetli ve duşlu banyo Enerji ihtiyaç belgesi mevcuttur. Bu, 9 Mart 2034 tarihine kadar geçerlidir. Nihai enerji gereksinimi 243,90 kwh/(m²*a)'dır. Isıtma için ana enerji kaynağı gazdır. Enerji sertifikasına göre mülkün yapım yılı 1969'dur. Enerji verimlilik sınıfı G'dir. Nihai enerji ihtiyacı: 243,90 kWh/(m²·a)
