Açıklamalar
Pitoresk Partenkirchen semtindeki en çok rağbet gören yerleşim alanlarından birine hoş geldiniz. Bu tesis, doğrudan Partnach'ın kıyısında, huzur ve güneş ışığıyla çevrili, cennet gibi bir konuma sahiptir. Çevredeki dağların nefes kesen 360 derecelik manzarasına sahip bu mülk, kendisini doğanın ortasında eşsiz bir mücevher olarak sunuyor. Olağanüstü özellikler: - Konum: Tesis sessiz ve güneşlidir ve Partnach'ta cennet gibi bir konuma sahiptir. Partenkirchen'in merkezi yürüme mesafesindedir ve yürüyüş ve yürüyüş parkurları tesisin hemen önünden başlamaktadır. - Arsa: İyi kesilmiş ve yönlendirilmiş arsa yaklaşık 1.419m²'dir. Bakımlı yeşil alanlar, bahçe ve olgun ağaç popülasyonu, bina bütününü hoş bir şekilde gevşetiyor. - Yapım yılı: Topluluk 1969 yılında inşa edilmiştir. Ana binada 7-8 ayrı konut birimi, 4 ayrı garaj ve araba yolu ve avlu alanında 2 açık park yeri bulunmaktadır. Şömineli kapalı veranda bahçe alanını zenginleştirir. - Durum: Hem mülk hem de ev bakımlı durumdadır, düzenli bakım onarımları yapılmıştır. - Modernizasyonlar: 2004 yılında ısıtma yenilenerek doğalgazdan doğalgaza geçildi, konutlarda banyolar kısmen yenilendi, parke, laminat veya halı döşendi. - Yerleşim Planı: Her kat 2 ila 3 konut birimine bölünmüştür. Bireysel daireler 1-4 odaya sahiptir ve oda düzeni açısından oldukça çekici bir yapıya sahiptir. Her birimde muhteşem dağ manzaralı bir balkon bulunmaktadır. Bazı daireler şömine bağlantısıyla donatılmıştır. - Bodrum: Evin çeşitli kiler odaları, ev için çamaşır ve kurutma odası ve kazan dairesi içeren tam bir bodrum katı vardır. - Park seçenekleri: Giriş alanında 4 ayrı garaj ve 2 park yeri bulunmaktadır. Özel konumu ve muhteşem tasarlanmış arsası nedeniyle bu mülk çok özel bir tekliftir. Uygun yenileme ve bakım ile bu ev tam potansiyeline ulaşacak ve uzun vadeli sağlam bir yatırım olacaktır. Size daha fazla bilgi vermekten mutluluk duyarız. Sizden haber almak için sabırsızlanıyoruz! Garmisch-Partenkirchen - tüm dileklerin yerine getirildiği ve herkesin kendi kişisel macerasını deneyimleyebileceği bir yer. El değmemiş doğa, sınırlarının çok ötesinde bilinen bu yerin manzarasını karakterize ediyor. Görkemli dağlar, kristal berraklığında göller, yemyeşil çayırlar, vahşi nehirler ve derin boğazlar, mekanın uyumlu bir şekilde uyum sağladığı eşsiz bir fon oluşturur. Her yaş grubu için kapsamlı boş zaman etkinlikleri mevcuttur. İster yaz ister kış olsun, burada tüm yıl boyunca spor aktiviteleri mevsimindedir. Bisiklete binmekten, yürüyüşe, tırmanmaya, paten yapmaya, yamaç paraşütüne, golfe, planöre binmeye, kanoya binmeye, yüzmeye ve ayakta kürek çekmeye kadar herkes tutkusunu burada bulacak. Kışın bir numaralı kış sporları tesisi olan mekan, yamaçlarda saf eğlence sunuyor. Hemen kapınızın önünde yaklaşık 60 kilometrelik kar garantili, bakımlı pistler ve Classic bölgesi ile Zugspitze'deki rahat kulübeler sayesinde kayakçılar, snowboardcular, kızakçılar, kar ayakkabısıyla yürüyüş yapanlar ve dağ turistleri için eğlence garantilidir. Kros kayakçıları yaklaşık 30 kilometrelik bakımlı parkurlarda stres atabilirler. Rahatlama, sağlıklı yaşam ve tedaviler için iklimsel sağlık tesisi, beden, zihin ve ruh için çok çeşitli faydalı teklifler sunmaktadır. Kültürel ve mutfak olanakları da bir o kadar çeşitlidir ve bu aynı zamanda alışveriş fırsatları için de geçerlidir. Çeşitli anaokulları ve okulların yanı sıra mükemmel tıbbi bakım, keyifli ve güvenli bir yaşam standardını garanti eder. Garmisch-Partenkirchen mükemmel ulaşım bağlantılarına sahiptir. Münih'in merkezi otoyol üzerinden sadece 45 dakika, güneydeki Innsbruck'a arabayla yaklaşık 60 dakika ve İtalya'ya giden yolu döşeyen Brenner Geçidi'ne ise sadece 90 km uzaklıktadır. Tirol'deki Ehrwald üzerinden Fern Geçidi'ne hızlı bir şekilde ulaşabilirsiniz (arabayla yaklaşık 20 dakika). Tren istasyonu tesis bünyesinde olduğundan trenle erişim de oldukça iyidir. En yakın uluslararası havalimanları Münih ve Innsbruck'tur. Enerji tüketim sertifikası mevcuttur. Bu 21 Ağustos 2029 tarihine kadar geçerlidir. Nihai enerji tüketimi 114,70 kwh/(m²*a)'dır. Isıtma için ana enerji kaynağı gazdır. Enerji sertifikasına göre mülkün inşaat yılı 1969'dur. Enerji verimlilik sınıfı D'dir. KARA PARA AKLAMA: Bir emlak komisyonculuğu şirketi olarak von Poll Immobilien GmbH, Bölüm 2 Paragraf 1 No. 14'e uymakla yükümlüdür. Kara Para Aklama Yasası'nın (GwG) Bölüm 11 Paragraf 1 ve 2'si, bir iş ilişkisi kurulduğunda veya gayrimenkul satın alma sözleşmesinin imzalanması konusunda ciddi bir menfaat ortaya çıktığında sözleşme ortağının kimliğini belirlemek ve doğrulamak için kullanılır. Bu amaçla, GwG Bölüm 11 Paragraf 4 uyarınca, ilgili verileri kimlik kartınıza (gerçek kişi olarak hareket ediyorsanız) örneğin bir kopya yoluyla kaydetmemiz gerekir. Tüzel kişi için, intifa hakkı sahibini gösteren ticaret sicil özetinin bir kopyasına ihtiyacımız var. Kara Para Aklama Yasası, komisyoncunun kopyaları veya belgeleri beş yıl süreyle saklaması gerektiğini şart koşuyor. Sözleşme ortağımız olarak, Bölüm 11 (6) GwG uyarınca işbirliği yapma göreviniz de bulunmaktadır. SORUMLULUK: Aktardığımız mülk bilgilerinin, belgelerinin, planlarının vb. satıcıdan veya ev sahibinden geldiğini belirtmek isteriz. Bu nedenle bilgilerin doğruluğu veya eksiksizliği konusunda hiçbir sorumluluk kabul etmiyoruz. Bu nedenle, burada yer alan mülk bilgilerinin ve ayrıntılarının doğruluğunu kontrol etmek müşterilerimizin sorumluluğundadır. Tüm gayrimenkul teklifleri değişikliğe tabidir ve hatalara, önceden satış ve kiralamaya veya diğer ara kullanıma tabidir. SAHİBİ OLARAK SİZE YÖNELİK HİZMETİMİZ: Gayrimenkulünüzü satmayı veya kiralamayı planlıyorsanız, piyasa değerini bilmeniz sizin için önemlidir. Gayrimenkulünüzün güncel değerinin, gayrimenkul uzmanlarımızdan biri tarafından ücretsiz ve yükümlülük altına girmeden profesyonelce değerlendirilmesini sağlayın. Ulusal ve uluslararası ağımız, satıcıları veya ev sahiplerini ve ilgili tarafları mümkün olan en iyi şekilde bir araya getirmemize olanak sağlar.
