Açıklamalar
Bu mülk, 10 daire ve zemin katta bir yiyecek-içecek ticari ünitesinden oluşan yüksek verimli bir apartmandır. 1960 yılında sağlam yapı olarak inşa edilen mülk, 640 m² arsa büyüklüğüne, zemin katta 585 m² yaşam alanına + 95 m² ticari alana sahiptir. Şu anda 65.640 € / yıl net kira üretiliyor. Bazı durumlarda kira artışları ve yeni kiralamaların önümüzdeki 9 ay içinde yapılması gerekebilir. Ev 2018 yılından itibaren Vaillant gazlı merkezi ısıtma sistemiyle ısıtılmaktadır. 2010 yılında Buderus'tan kendi gazlı merkezi ısıtmalı ticari ünite. Mülkün enerji sertifikası 152,5 kWh enerji sınıfıdır Ekipman özellikleri / öne çıkanlar: * 680 m2 kiralanabilir alan * artı çatı katında 25 m² oda * Şu anda net kira 65.640 € / yıl * İnşaat yılından itibaren 3 yeni banyo * inşaat yılından itibaren yeni elektrik Bodrum * yeni Daire kapıları * tüm dairelerde elektrik alt dağıtımı vardır * Gazlı şofbenlerle sıcak su 6 tanesi yeni * Çatı katı 2022'den itibaren yeni elektrikli şofben * Betondan dökülmüş dış bodrum duvarları * kuru kiler * 10 daire ve bir dükkan zemin katta (gastro) * Arka tarafta batıya bakan balkonlar mevcuttur * Sağ bölgede yeni kiler kapıları * Ev için 2018'den itibaren gazlı merkezi ısıtma * 2010'dan itibaren dükkan için gazlı merkezi ısıtma * Yeni giriş kapısı 2024 yılından itibaren mağaza * Çatı pencereleri yenilenmiştir. * Bazı dairelerin tadilata ihtiyacı vardır: boya ve duvar kağıdı ve yeni laminat zeminler.
