Açıklamalar
Döbling'de Eşsiz Yaşam Yaklaşık 130 m² kullanım alanına sahip 17 şık villa Birim başına yaklaşık 300 m² özel arazi Eşsiz olanaklar Büyüleyici bahçeler, teraslar ve balkonlar Sauna ve açık havuzlu sağlıklı yaşam vahası Üzüm bağlarının, Viyana'nın veya eşsiz çevrenin muhteşem manzarası Park alanları kompleksin içinde - kısmen garajlı HWB 42,2 - 44,8 kWh/m² Benzersiz İç Tasarım UNIQUE villaların iyi hissettiren deneyiminin sırrı, büyük fikirlerin ve dikkatlice düşünülmüş detayların ustaca etkileşiminde yatmaktadır. Yüksek kaliteli meşe döşeme tahtaları sayesinde iç mekanlar doğal bir güzelliğe sahiptir. Güneş ışığının yaşam alanlarına girmesini sağlayan geniş pencereler ve doğa manzarası, konut projesinin ikonik mimarisinin yankılarını yaratıyor. Banyoların tasarım konsepti, davetkar ve zarif bir atmosfer yaratan yüksek kaliteli porselen taşlar ve son teknoloji ürünü markalı sıhhi ürünler ile etkileyicidir. Yaşam konforu, banyodaki entegre radyo ve sıcaklığı ve aydınlatmayı herhangi bir yerden bir uygulama aracılığıyla kontrol etmek için kullanılabilen akıllı ev kontrolü gibi teknik eklentilerle tamamlanıyor. Yüksek kaliteli meşe döşeme tahtaları Yalıtım camlı ahşap-alüminyum pencereler Yerden ısıtma Elektrikli güneş koruması Klima Dış mekan mutfakları için hazırlık İsteğe bağlı elektrikli şarj istasyonu Akıllı ev kontrolü Sauna ve açık havuz Kompleksteki park alanları - bazıları garajlı Bahçe aletleri için saklama kutusu Benzersiz konum Bazı yerler sizi keşfetmeye davet eden eşsiz bir Yetenekle çevrilidir. Döbling'in kalbindeki Sievering bölgesi çok özel bir yer. Tanınmış Sieveringer bağları, Pfaffenberg ve Schenkenberg'in eteklerinde ve Arbesbach vadisinin yukarısında yer almaktadır. Asmaların arasında oturun, yöresel lezzetleri tadın ve canlandırıcı bir kadeh şarabın keyfini çıkarın. Viyana'nın hareketli şehir merkezinden, yürüyüşün eğlenceyle buluştuğu şarap kasabası Sievering'e çok kısa sürede ulaşabilirsiniz. Bağlantı: Şehir merkezine arabayla 25 dakika Schottentor'a 41 dakika halka açık 35A hattına 10 dakika yürüme mesafesinde S+U Spittelau'ya toplu olarak 34 dakika Villalara harika bir genel bakış sunan 360° panoramik tur buna bir örnektir -Tur Villa 7 aracılığıyla. Daha fazla bilgi ve villaların 3 boyutlu gösterimleri için lütfen www.the-unique.at proje web sitesini ziyaret edin. Villa 13 Sievering'in kalbindeki Hackenberg'in güneşli güney yamacında yer alan bu villa, 3 katlı yaklaşık 130 m² kullanılabilir alanı, özel saunası ve kendine ait açık havuzuyla baştan çıkarıcıdır. Şık zarafet ve enfes lezzet ile donatılmıştır. Zemin kat: giriş holü, tuvalet, mutfak-oturma odası, 33,5 m² teras Alt kat: yatak odası, duşlu, küvetli ve tuvaletli banyo, sauna, duşlu dinlenme alanı, teknik oda, tuvalet, havuza ve 192 m² bahçeye erişim Üst kat Kat: 2 yatak odası, çift lavabolu banyo, duş ve tuvalet, 7,5 m² balkon Ayrıca site içerisinde her villanın otopark alanı bulunmaktadır. Sunulan bu planlar avans kesintileridir. Planlama ve uygulama, yapısal değişikliklere ve ekipmandaki değişikliklere tabidir. Plan durumu: Ekim 2021 Gösterilen fotoğraflar projedeki başka bir villanın örnek görselleridir. Ek maliyetler İyi düzen adına, teklifte aksi belirtilmediği sürece, işlemin başarılı olması durumunda emlakçı yönetmeliği BGBI ile aynı olan bir komisyon tahsil edileceğini not ediyoruz. 262 ve 297/1996 - bu, satın alma fiyatının %3'ü artı %20 KDV'dir. Bu komisyon yükümlülüğü, size sağlanan bilgileri üçüncü şahıslara aktarmanız durumunda da geçerlidir. Satıcıyla ekonomik olarak yakın bir ilişki var. Sözleşme oluşturma ve emanet işlemleri Mag. Schreiber A-1010 Vienna, Schottenring 16 hukuk firmasına bağlıdır. Maliyetler, satın alma fiyatının %1,5'i artı %20 KDV'nin yanı sıra nakit harcamalar ve sertifikadır. Dış finansman durumunda ücret, satın alma fiyatının %1,8'ine artı %20 KDV, nakit harcamalar ve sertifikasyona yükselir. Altyapı / mesafeler Sağlık Doktor <500m Eczane <500m Klinik <2.050m Hastane <2.500m Çocuklar ve Okullar Okul <975m Anaokulu <450m Üniversite <1.975m Yüksekokul <2.100m Yerel tedarik Süpermarket <450m Fırın <875m Alışveriş merkezi <3.400m Diğer ATM < 1.025m banka <1.025m postane <500m polis <1.475m trafik otobüsü <250m tramvay <1.025m metro <3.000m tren istasyonu <2.375m otoyol bağlantısı <3.950m kuş uçuşu bilgi mesafesi / kaynak: OpenStreetMap Unter- Eleme / Neustift am Walde
