Açıklamalar
Satılık, Avusturya sınırından çok da uzak olmayan muhteşem, seçkin bir göl kenarındaki Tahoe Gölü'ndeki Kaliforniya göl villalarının mimarisinden ilham alan olağanüstü bir villa. Mülkiyet, 2022 yılında inşa edilen evi, davetkar bir terasa ve yüzme plajına sahip güneye bakan bir bahçenin yanı sıra gölün kendine ait bir bölümünü içermektedir. Evin tamamı yüksek kaliteli ve seçkin malzemelerle donatılmıştır ve kalite ve lezzet açısından arzu edilen hiçbir şeyi bırakmaz. Mimari zaman üstü ve sıra dışıdır; ladin ağacından yapılmış 18 m uzunluğundaki kemerlerden oluşan özel çatı şekli, yalnızca etkileyici bir alan hissi yaratmakla kalmaz, aynı zamanda güneşten korunma gerektirmeyen ve dolayısıyla manzarayı koruyan sofistike bir gölgeleme biçimi de sağlar. temizlemek. Garaj yolundan evin girişine ve daha sonra vestiyerin bulunduğu davetkar giriş alanına birkaç adım çıkılıyor. Sol tarafta, küçük bir koridordan erişilebilen, göl manzaralı oldukça büyük bir banyo, ayrı bir misafir tuvaleti ve teknik ve depo odası bulunmaktadır. Hemen ilerde, tam donanımlı markalı mutfağın yer aldığı muhteşem oturma-yemek alanına ulaşırsınız - bu geniş oturma alanı, iki kat boyunca uzanan bir ön pencere ve etkileyici bir tavan yüksekliğinin yanı sıra güneye bakan terasa ve kendi plajına doğrudan erişime sahiptir. Bu seçkin konut binasının "kalbini" oluşturuyor. Üç yatak odasından biri de bodrum katında yer almaktadır. Ferforje korkuluklarla donatılmış merdiven birinci kattaki galeriye çıkmaktadır. Buna, merkezi olarak erişilebilen toplam iki yatak odası dahildir; bunlardan biri, güneye bakan geniş balkona doğrudan erişimi olan ana yatak odası, hemen yan tarafta bir banyo, ayrı bir tuvalet ve biraz daha küçük bir balkona sahip geniş bir çalışma odasıdır. Şu anda çalışma odası veya kütüphane olarak kullanılan alan elbette başka bir yatak odasına da dönüştürülebilir. Akıllı ev kontrolleriyle donatılan modern evin güneye bakan tüm alanları muhteşem göl ve mesafe manzarası sunuyor. Gerçekler ve veriler özel göl ve yeşil konum yaklaşık 946 m² mülkiyet alanı yaklaşık 700 m² geniş güneşlenme terasına sahip güneye bakan bahçe yaklaşık 1.000 m² gölün kendine ait kısmı yaklaşık 322 m² geniş oturma-yemek alanı. mutfak adası, ocak, fırın, bulaşık makinesi, davlumbaz ve şarap dolabı içeren galeri donanımlı mutfak, biri balkonlu büyük bir ana yatak odası olan üç yatak odası, vestiyer/dolap alanı, duşakabinli, küvet/jakuzili ve çift kişilik üç banyo lavabo, misafir tuvaleti, balkonlu çalışma/kütüphane, garaj, ekipman, üst katta yüksek kaliteli parke zeminler, yaşam alanında geniş format, özel fayanslar, zevkli porselen taşlar -Islak odalarda ekipmanlar Özel malzemeden yapılmış tavanlar üst katta sedir ağacı Yüksek kaliteli, tam donanımlı açık mutfak Siemens marka mutfak aletleri Özel sıhhi tesisatlar Ses kontrollü Akıllı Ev Fiber optik bağlantı Yalıtımlı cam Egzotik Meranti ahşabından yapılmış ahşap pencereler Dayanıklı Ipé ahşabıyla donatılmış teras ve balkonlar Yerden ısıtma Buderus marka hava ısı pompası LG marka klima Isıtma sistemine entegre eşanjörlü şömine 360° video gözetimli alarm sistemi Otomatik süpürme ve süpürme robotu Otomatik çim biçme makinesi Bahçede otomatik sulama Lokasyon ve altyapı Ayrıcalıklı müstakil aile Ev, Avusturya sınırına ve Slovakya/Çek Cumhuriyeti/Avusturya sınır üçgeninde yer alan Hohenau an der March'a sadece birkaç kilometre uzaklıkta özel bir göl kenarında ve yeşil bir konumda yer almaktadır. Sekule belediyesi ve yakındaki Hohenau sınır belediyesi çok iyi bir altyapıya ve federal başkent Viyana'ya hızlı bir bağlantıya sahiptir. Yakın çevredeki Mart-Thaya taşkın yatakları, bozulmamış doğa ve geziler ve yürüyüşler için birçok eğlence fırsatı sunmaktadır. Özel ulaşım için ulaşım bağlantıları: Viyana yaklaşık 75 km uzaklıkta - Viyana otoyolu S2'nin kuzey ucuna ve ardından A5 kuzey otoyolu üzerinden güneydoğu tanjantı A23'e bağlantı. Bratislava D2/E65 otoyolu üzerinden yaklaşık 55 km uzaklıkta Brno E65 üzerinden yaklaşık 77 km uzaklıkta Tren ve ekspres tren bağlantıları: Hohenau istasyonu yaklaşık 6 km uzaklıkta (REX, REX1) Sekule istasyonundan Bratislava ve Brno'ya doğru bölgesel trenler Evin büyüklüğüne rağmen satılık mülkün aylık enerji maliyetleri şu anda 150,00 € ile 180,00 € civarındadır. Şu anda asfalt olmayan yol veya garaj yolu, mülk satıldıktan hemen sonra asfaltlanacak. Tanımlanan satış mülküne ilişkin tüm bilgiler garanti dışı olup, mülk sahibi veya üçüncü şahıslar tarafından sağlanan bilgi ve belgelere dayanmaktadır. Tüm bilgi ve boyutların eksiksiz, doğru ve güncel olduğuna dair hiçbir garanti verilmemektedir. Her türlü değişiklik, hata, dizgi veya basım hatası yapma hakkımız saklıdır. Sahibine kanıt sunma yükümlülüğümüz nedeniyle, yalnızca tam iletişim bilgileri (isim, adres, telefon numarası, e-posta) içeren talepleri işleme koyabileceğimizi anlamanızı rica ediyoruz. Enerji Sertifikası Sunum Yasası uyarınca not: Genel olarak uygulanabilir ibraz yükümlülüğünü açıklığa kavuşturduktan ve oluşturulması için henüz bir talepte bulunmadıktan sonra, sahibi veya satıcı tarafından henüz bir enerji sertifikası sunulmadı. Bu nedenle en azından binanın yaşı ve tipine uygun genel bir enerji verimliliği üzerinde anlaşmaya varılmıştır. Sunulan mülkün gerçek enerji verimliliğine ilişkin hiçbir garanti veya sorumluluk kabul etmiyoruz. Acente ile sevk edilen üçüncü kişi arasında yakın ailevi veya ekonomik bir ilişkinin bulunduğunu belirtmek isteriz. Acente ikili komisyoncu görevi görür. Altyapı / Mesafeler Sağlık Eczane <6.000m Çocuklar ve Okullar Okul <6.000m Anaokulu <8.000m Yerel olanaklar Süpermarket <6.000m Fırın <6.000m Diğer Banka <6.000m ATM <6.000m Postane <8.000m Polis <6.000m Trafik Otobüsü < 6.000m Tren istasyonu <6.500m Kuş uçuşu bilgi mesafesi / Kaynak: OpenStreetMap