Açıklamalar
KONUM: MONTPELLIER'e çok yakın, A9 otoyoluna 5 dakika, havaalanına 15 dakika, yoğun ulusal yola yakın, plajlara 10 dakika! AÇIKLAMA: Tarihi Roma döneminde başlayan mülk, o dönemin ana iletişim arteri olan Domitian Yolu'nun yakınında yer aldığından, önemli bir trafik ve ticari alışveriş alanıdır. Daha sonra 12. yüzyıldan kalma bir mülk buluyoruz, bu bina birkaç yüzyıl boyunca köyün lordlarının ikametgahı olacak. BİNALAR: Tüm binalar 3100 m2'nin biraz üzerinde olup, oldukça önemli çalışmaların planlanması gerekecektir, burada: 1800'lü yıllarda inşa edilen yaklaşık 540 m2 yaşam alanına sahip CHÂTEAU'da 3 katta 23 oda, büyüleyici bir dönüştürülebilir çatı katı ve gömülü tonozlu bir mahzen. İç kısımda herhangi bir değişiklik yapılmadı ancak çatı yakın zamanda gerçek kesme arduvazlarla yenilendi. Üst kattaki muhteşem geniş teras üzüm bağlarına hakim bir manzara sunmaktadır. Olağandışı türlerin bulunduğu 1,2 hektarlık bir parka bakmaktadır. Kale bazen düğünler, ziyafetler vb. için resepsiyon mekanı olarak kullanılır. 19. yüzyılda bir tarafta mahzen, diğer tarafta ise ahırlar inşa edilmişti; bugün şunları görüyoruz: - Yaklaşık 1000 m2'lik şarap mahzeni - 500 m2'lik satış mahzeni, ofis, kiler ve garajların bulunduğu 1 bina - Her biri 80 m2 olan 2 adet T3 dairesi tamamen yenilenmiştir - 100 m2 olan 1 adet T4 dairesi yenilenmektedir - 80 m2 olan 1 adet T3 dairesi bir işçiye kiralanmaktadır - 90 ve 100 m2 olan 2 adet daire sahibi aile üyeleri tarafından kullanılmaktadır. - 70 m2'lik 1 küçük ev kiralandı, yenilenmesi gerekiyor Bulduğumuz depolama alanları için: - 200 m2'lik 1 atölye kulübesi - 300 m2'lik 1 eski üzüm toplayıcı evi, şişeleri depolamak için kullanılıyor - 1 fotovoltaikli açık baraka 2050 yılında 800 m2'lik paneller satın alınacaktır. Siteye şehir suyu sağlanmaktadır, BRL şebekesi mevcuttur, elektrik ve internet mevcuttur. BAĞLAR: Tek parça halinde 65 hektarlık IGP bağlarının üretim alanına yayılmaktadır. Bir BRL boru hattıyla geçiliyor ve 2 terminali var. Bağ iyi durumdadır, düzenli olarak yenilenmektedir. Çok sayıda üzüm çeşidi, yıla bağlı olarak 5000 hl ile 6000 hl arasında üretim yapmaktadır. ÇALIŞMA: Kazan odasının kapasitesi yaklaşık 9200 hl olup, şarap yapım ekipmanları tamdır. Tanklar epoksi kaplı beton, reçine ve emaye çelikten yapılmıştır. Büyük bir kısmı bodrumda satışa sunulan mülkün önemli bir pazarlama ağı var. Üretimin tamamı çok sayıda rekoltede şişeleniyor. Bilançolar ciddi ciro rakamları veriyor ve FAVÖK pozitif. GÖRÜŞÜMÜZ: Büyük ölçekli bir Oeno turizm projesi geliştirmek için ideal yer. İşlek bir yolun yakınındaki mükemmel ve açıkça görülebilen konumu, halihazırda çok iyi gelişmiş olan tesiste şarap satışına olanak sağlamaktadır. Güçlü karakteriyle heybetli Château çok sayıda olanak sunmaktadır. Belirli daireler hariç tüm binalarda oldukça kapsamlı bir çalışmanın planlanması gerekli olacaktır.
