Açıklamalar
Bu olağanüstü çatı katı, popüler diplomatik bölgede yaşlı ağaçların bulunduğu seçkin ve sakin bir konumda yer almaktadır. Ev, 2008 yılında villa tarzında inşa edilmiştir ve küçük bir sahip topluluğuyla, hem şehir merkezine yakınlığa hem de çevredeki parkların huzuruna değer veren ilgili taraflar için ideal bir dinlenme yeri sunmaktadır. Çatı katı, tek katta iki büyük terasla yaklaşık 246 m²'lik bir alana yayılmaktadır. Üç camlı geniş tavandan tabana pencereler, açık şömine, çift kapı, yüksek kaliteli donanımlar, modern hazır mutfak, sauna ve buhar banyosu içeren geniş, gün ışığı alan banyo, giyinme odalı uyku alanı, yerden ısıtma, sofistike aydınlatma sistemi, ayrıntılı bir güvenlik sistemi, kamera gözetimli alarm sistemi, özel bir Güvenli asansör ve çok daha fazlası bu konut mücevherinin yüksek kaliteli karakterini yansıtıyor. Vestiyer ve misafir tuvaleti içeren geniş giriş, büyük çift kapılardan açık şömineli açık oturma/yemek alanına, kütüphaneye ve kır manzaralı kapalı terasa erişime açılmaktadır. Tavandan tabana pencereler ve 2,92 metrelik tavan yüksekliği, görkemli yaşam atmosferinin altını çiziyor. Uygun donanıma sahip bir çalışma odası ve geniş, mükemmel donanımlı mutfak, dairenin ortak bölümünü tamamlıyor. Zeminin özel alanı, biri en-suite giyinme odası bulunan iki yatak odasının yanı sıra iki malzeme odası, bir depo odası ve zemin seviyesinde duş, küvet içeren geniş gün ışığı alan banyo ile tamamen kapatılmıştır. çift lavabo, bide, entegre sauna ve buhar banyosu. Teklife yer altı otoparkında elektrikli araçlar için şarj istasyonlu iki park yeri ve bir kiler odası dahildir. Ayrıca sakinlerin kullanımına açık bir bisiklet depolama odası da mevcuttur. Yeşil çevre ve mükemmel altyapıya sahip, şehre yakın, sessiz ve rahat, mahremiyetin yanı sıra birinci sınıf bir konumda yaşamak isteyen bir çift veya küçük bir aile için ideal sığınak. Bockenheim, Frankfurt'un üçüncü büyük ve en yoğun nüfuslu bölgesidir. ve çeşitli kentsel bölgeleri birleştirir: otantik eski binalar, küçük ölçekli alanlar ve sokaklar ile eski üniversite kampüsünün yanındaki sakin yerleşim alanları ve yakında bir "kültür kampüsü" haline gelecek olan yeni inşa edilmiş, iyi karşılanmış yerleşim alanları. sergi alanlarına çok da uzak olmayan lüks dairelerin bulunduğu yeni City West gibi. Bunun tam tersi, büyüleyici eski binaları ve geleneksel mağazalarıyla bölgenin merkezi yaşam çizgisi olan Leipziger Straße'dir. Burada küçük özel mağazaların, zanaatkar işletmelerin ve uluslararası etkiye sahip gastronomik çeşitliliğin canlı bir karışımını bulacaksınız. Bockenheim aynı zamanda yerleşim alanıyla diplomatik mahalleyi de birinci sınıf bir konum olarak içeriyor. Sunulan kültür ve eğitim yelpazesi de çeşitlidir. Belediye tiyatrolarının, Dramatik Sahne'nin ve Titania Tiyatrosu'nun bulunduğu Bockenheimer Depot'ta birinci sınıf tiyatro prodüksiyonları sergilenir. Senckenberg Doğa Tarihi Müzesi her zaman ziyaret etmeye değerdir ve Bockenheimer Warte'deki Johann Christian Senckenberg Üniversitesi Kütüphanesi, geniş arşiviyle Almanya'nın en iyi akademik kütüphanelerinden biridir. Yakın çevredeki kreş, ilkokul ve ortaokulların yanı sıra Palmengarten başta olmak üzere spor tesisleri ve parkların seçimi özellikle genç aileler için caziptir. İsterseniz burada araba olmadan da yaşayabilirsiniz, çünkü yerel ulaşım mükemmeldir ve bisiklet yolları oldukça gelişmiştir. Bockenheim, Frankfurt'un en çok aranan bölgelerinden biridir. Palmengarten, Grüneburgpark, kampüsüyle birlikte Johann Wolfgang Goethe Üniversitesi ve Senckenberg Doğa Müzesi'ne yakınlığı da bahsetmeye değerdir. Kültür merkezi eski tramvay deposundaki TAT'tır (Theater am Turm). Bockenheimer Warte'den Leipziger Straße'ye kadar günlük hayata yönelik çok sayıda mağaza ve süpermarket, şık bistrolar, kafeler, restoranlar ve butikler sıralanıyor. Bockenheim'da okullar ve anaokullarının yanı sıra çok sayıda yeşil alan, spor kulübü ve oyun alanı bulunmaktadır. Mükemmel altyapı ve ulaşım bağlantılarına sahip kentsel bir yerleşim alanı. “Leipziger Straße” (U6, U7) metro istasyonu hemen yakındadır. Arabayla Frankfurt şehir merkezine veya ana tren istasyonuna 5 dakikada ulaşabilirsiniz. A66 ve Vordertaunus otoyoluna Rosa-Lüksemburg-Allee üzerinden hızlıca ulaşabilir, yakındaki “Messe” otoyolu kavşağından yaklaşık 15 dakikada havalimanına ulaşabilirsiniz. kütüphane, çalışma odası, giyinme odası ve banyo aksesuarları - Yüksek kaliteli markalı aletlerle donatılmış mutfak - Açık şömine - Çift kapı - Yerden ısıtma - 2,92 metreye kadar tavan yüksekliği - Zemin seviyesinde duş, küvet, bide ile gün ışığı alan banyo, sauna ve buhar odası - Büyük misafir tuvaleti - Malzeme odası - Depo odası - Kameralı alarm sistemi - Görüntülü interkom sistemi - Balkon - Yaklaşık 68 m² ve yeşillik manzaralı iki adet Kapalı teras - Güvenli erişimli yolcu asansörü - Engelsiz yaşlılara uygun - Kiler odası - Bisiklet odası - Elektrikli araçlar için şarj istasyonlu iki yer altı otoparkı Enerji tüketim sertifikası mevcuttur. Bu 1 Şubat 2030 tarihine kadar geçerlidir. Nihai enerji tüketimi 69,50 kwh/(m²*a)'dır. Isıtma için ana enerji kaynağı gazdır. Enerji sertifikasına göre mülkün inşaat yılı 2008'dir. Enerji verimlilik sınıfı B'dir. KARA PARA AKLAMA: Bir emlak komisyonculuğu şirketi olarak von Poll Immobilien GmbH, Bölüm 2 Paragraf 1 No. 14 ve Bölüm'e uymakla yükümlüdür. 11 Kara Para Aklama Yasası'nın (GwG) 1. ve 2. paragrafları, bir iş ilişkisi kurulduğunda veya gayrimenkul satın alma sözleşmesinin imzalanması konusunda ciddi bir çıkar ortaya çıktığında sözleşme ortağının kimliğini belirlemek ve doğrulamak için kullanılır. Bu amaçla, GwG Bölüm 11 Paragraf 4 uyarınca, ilgili verileri kimlik kartınıza (gerçek kişi olarak hareket ediyorsanız) örneğin bir kopya yoluyla kaydetmemiz gerekir. Tüzel kişi için, intifa hakkı sahibini gösteren ticaret sicil özetinin bir kopyasına ihtiyacımız var. Kara Para Aklama Yasası, komisyoncunun kopyaları veya belgeleri beş yıl süreyle saklaması gerektiğini şart koşuyor. Sözleşme ortağımız olarak, Bölüm 11 (6) GwG uyarınca işbirliği yapma göreviniz de bulunmaktadır. SORUMLULUK: Aktardığımız mülk bilgilerinin, belgelerinin, planlarının vb. satıcıdan veya ev sahibinden geldiğini belirtmek isteriz. Bu nedenle bilgilerin doğruluğu veya eksiksizliği konusunda hiçbir sorumluluk kabul etmiyoruz. Bu nedenle, burada yer alan mülk bilgilerinin ve ayrıntılarının doğruluğunu kontrol etmek müşterilerimizin sorumluluğundadır. Tüm gayrimenkul teklifleri değişikliğe tabidir ve hatalara, önceden satış ve kiralamaya veya diğer ara kullanıma tabidir. SAHİBİ OLARAK SİZE YÖNELİK HİZMETİMİZ: Mülkünüzü satmayı veya kiralamayı planlıyorsanız, piyasa değerini bilmeniz sizin için önemlidir. Gayrimenkulünüzün güncel değerinin, emlak uzmanlarımızdan biri tarafından ücretsiz ve yükümlülük altına girmeden profesyonelce değerlendirilmesini sağlayın. Ulusal ve uluslararası ağımız, satıcıları veya ev sahiplerini ve ilgili tarafları mümkün olan en iyi şekilde bir araya getirmemize olanak sağlar.
