Açıklamalar
Size sağlık sektöründe son derece ilginç bir satın alma fırsatı sunabildiğimiz için mutluyuz. Sağlık/rehabilitasyon/yaşlı oteli olarak planlanan bu tesis, Mátra ile Bükk arasındaki sınırda, güzel bir doğal ormanlık ortamda yer almaktadır. Bölge hakkında: Heves bölgesindeki Mátra Dağları'nın ortasında, kaplıcasıyla tanınan, yaklaşık 920 nüfuslu Bükkszék köyü yer almaktadır. Eski bir madenci dinlenme evi olan mevcut boş mülk, mülke kendi erişim yolu ile Bükkszék'in eteklerinde yer almaktadır. 3335 Bükkszék, bölgedeki coğrafik merkezi konumu nedeniyle kolayca ulaşılabilir ve Budapeşte'ye yaklaşık 120 km ve Eger'e yaklaşık 16 km uzaklıktadır. Bükkszék kasabası da ünlü termal banyoları nedeniyle oldukça ziyaret ediliyor ve rehabilitasyon ve eğlence tesisleri alanında tamamen dolu. Mülkün konumu nedeniyle Bükkszék köyünde temel olanaklar (bakkal, süpermarket, muayenehane ve diğer olanaklar) birkaç yüz metre uzaklıkta mevcut olup, yürüyerek de ulaşılabilir. Kamu yönetimi ve diğer eğitim ve kültür kurumları yaklaşık 16 km uzaklıktaki Eger kasabasında bulunmaktadır. Heves ilçesi Pétervásara bölgesinin altyapısı iyidir ve toplu taşıma (otobüs ve tren) ile kolayca erişilebilir. Arabayla erişilebilirlik: Budapeşte'den M3 otoyolu üzerinden - Káli - Kál - Kápolna - Tófalu - Aldebrő - Feldebrő - Verpelét - Tarnaszentmária - Sirok çıkışı ve Eger'den Egerbakta - Sirok üzerinden. Nesneye. Anahtar veriler: Toplam taban alanı: Kat başına 23.632 m2 kullanılabilir alan - Bodrum: 1.950 m2 - Zemin kat: 3.422 m2 -I. Kat: 1.522 m2 -II. Kat: 1.357 m2 -III. Kat: 1.352 m2 2010 yılında bir Macar bankasından devralınan mülk, bir alıcı konsorsiyumu tarafından güzel bir ormanlık alanda otel ambiyansına sahip modern bir sağlık ve dinlenme merkezine dönüştürülecekti. Sahiplik belirsizliği nedeniyle genişletme ve dönüştürme durduruldu ve bugüne kadar yalnızca kısmen devam ettirildi. İlgili mahkeme kararlarına göre 2020 yılı itibarıyla mülkün 1/1 mülkiyeti mevcut sahibi SALVUS APPARTHOTEL Kft.'ye aittir. 23.632 m2'lik mülk farklı arazi koşullarına sahip olup, mülk düzensiz bir şekle sahip olup yerel topoğrafyayı alacak şekilde tasarlanmıştır. tamamen çitle çevrili. Taşınmazın orta kısmı yenilenecek binanın bulunduğu nispeten düz bir alandır. Tesisin çevresinde orman ve sakin bir manzara bulunmaktadır. Sahibi olan Kft'nin ayrıca mülkün bitişiğinde turist rotaları ve spor sahalarının oluşturulduğu 10 hektarlık bir orman alanı vardır. Bu alanın da konukların tam kullanımı için yenilenmesi gerekecektir. Tesisin çitlerle çevrili alanında yer alan asfalt yol, otomobil ve otobüslerin kolaylıkla park edilebileceği tesisin otoparkına doğrudan ulaşmaktadır. Bu alanın da yenilenmesi gerekiyor. Mülk, tüm yıl boyunca personelin görev yaptığı, mülkün giriş alanındaki bir kapıcı kulübesi tarafından korunmakta ve kontrol edilmektedir. Eski mülk, ana bina ve birkaç ek binadan (yemek odası, mutfak, salon, kütüphane) oluşuyordu; ancak bunlar önceki mülkiyet nedeniyle yıkılmış, sökülmüş veya tahrip edilmiş. Mülkün konumu ve binanın halen yenileme ihtiyacı olan kısımları (üç katlı ana bina, yüzme havuzu ve çeşitli müştemilatlar) nedeniyle, bir yatırımcı artık bu mülkü sağlık alanlarında tamamen yeniden tasarlama fırsatına sahip. bakım, rehabilitasyon, fizik tedaviler, yoksunluk tedavileri, yaşlılara yönelik konaklama vb.) gerçekleştirmek. Kft'nin şu anki sahibi, çağdaş tıbbi ve tedavi olanaklarına sahip, uygun modern ve çeşitli bina şekillerinde bütünsel bir sağlık konsepti planladı. Mülk, kamu şebekesine bağlıdır: Elektrik: Ev ve sanayi elektriği, 220 V ve 380 V Su şebekesine, Gaz boru hattı şebekesine, Bükkszék'in kanalizasyon şebekesine bağlıdır. Tesiste ayrıca çitlerle çevrili arazi içinde aktif, kapalı bir şifalı su çeşmesi bulunmaktadır. Eski ana bina aşağıdakilerden oluşmaktadır: -Isıtma / makine dairesi ve eski yüzme havuzuna bağlantı bulunan bodrum katı. -Giriş alanı ve yeni döşenecek ek odaların bulunduğu zemin kat (örneğin yönetim ofisi, resepsiyon, toplantı odası, restoran, olanaklara sahip mutfak, depo odaları, atıştırmalık ve içecek barı), - tıbbi lobi, diş ve doktor muayenehanesi - masaj, elektroterapi , egzersiz terapisi (banyo), naturopati , - yüzme havuzu, çocuk havuzu, sağlıklı yaşam alanı, tıbbi yüzme havuzu - anaokulu, - koridorların tavan alanında halihazırda açıkta kalan kurulumu olan 3 kat. -Henüz tamamlanmamış olan birinci katta şu anda 13 oda bulunmaktadır. -İkinci katta 13 aile odası planlandı. -Üçüncü katta halen genişletilmesi gereken iki daire (jakuzili lüks odalar) ve 11 oda (bir oturma odası ve yatak odasından oluşan, bir ıslak oda (su ve drenaj, elektrik tesisatı ıslak odada bulunmaktadır) bulunmaktadır. alanı), küçük bir vestiyer ve küçük bir balkon da mevcut olup, ana binadaki pencere ve kapı alanları elektrik, su ve atık su tesisatları ile eş zamanlı olarak yenilenmiştir. Planlanan kullanımlar: Otel alanı. Geliştirilecek olan Kft'nin 124 misafir odası ve yemekli bir konferans merkezi (120 ve 80 kişilik) -450 kişi kapasiteli olması gerekmektedir. Kft'nin sahibinden alınan bilgiye göre, uygun personel (temizlik, uzman... - ve hemşire personeli) bulunmaktadır. doğrudan kasabanın kendisinden veya yakın Eger bölgesinden işe alınır. Mevcut sahibi aynı zamanda Budapeşte'de özel bir klinik işlettiği ve aynı zamanda Mutex Holding aracılığıyla bir ilaç şirketi de işlettiği için, mülkü satın aldıktan sonra bütünsel bir sağlık, bakım ve hemşirelik konsepti için ortaklığa dayalı bir gelişmeyi düşünme olasılığı mevcut olacaktır. Mevcut şifalı su hakkında bilgi: Bükkszék'te 40°C sıcaklıktaki SALVUS şifalı suyu 540 metre derinlikten pompalanmaktadır. Bu popüler şifalı su, Bükkszék sağlık beldesinin ulusal ve Avrupa düzeyinde tanınmasını sağladı. SALVUS şifalı su, yüksek oranda çözünmüş mineral tuzları, alkali hidrojen karbonat klorür ve brom iyodür maddeleri içeren şifalı sular grubuna aittir. Bileşimi açısından SALVUS şifalı suyu, çok yüksek çözünmüş madde içeriği (22.989 mg/l) ile dünyada tektir. Diğer bileşenlerle birlikte karmaşık bir etkiye sahiptir ve çözünmüş halojen elementler nedeniyle sindirim ve solunum problemlerini iyileştirici etkiye sahiptir. Ayrıca sistemik hastalıkları olan kişilerin iyileşmesine de yardımcı olur, ancak aynı zamanda “sağlıklı” insanlara da şiddetle tavsiye edilir. Satış şekli: Hisse Anlaşması Satış fiyatı şu anda 2,8 milyon euro + %4 komisyon + yasal ücretler + devlet vergileridir.
