Açıklamalar
EDEN & IVY Viyana'nın 18. bölgesinin kenarında, yaklaşık 100 m²'lik, çatı teraslı, 4 odalı bir daire satılıktır. Bu olağanüstü çatı katı dairesi, bu evin son katının tamamına uzanır ve çatı terasıyla birlikte yaklaşık 150 m²'lik bir toplam alan oluşturur. Merdivene ek olarak son kata özel erişim imkanı sunan asansörle de daireye kolayca ulaşılabilir. Daire modern bir kat planına sahiptir. Açık yaşam alanına ilk olarak yaklaşık 9 m²'lik bir girişle ulaşıyorsunuz; bu giriş yaklaşık 44 m²'lik, mutfak adasıyla cömertçe planlanmış bir mutfak için yeterli alan sunuyor. Dairenin bu merkezi, arkadaşlarla sosyal toplantılara veya aileyle rahat bir buluşmaya olanak tanır. Tavandan tabana geniş pencere, bir merdivenle çatı terasına çıkan balkona erişim sağlar. Toplam 51 m² alana sahip bu çatı terası, şehrin panoramik manzarasını garanti eder ve size dinlendirici güneş saatleri vaat eder. Bu alan yaratıcılığınızı ifade etmeniz için yeterli alan sunar. Dairenin üç yatak odasının her biri, işlevsel kat planı nedeniyle iyi depolama alanı sunmaktadır. Yaklaşık 19 m²'lik büyük ana yatak odasında ayaklı küvetli zarif bir en-suite banyo bulunmaktadır. İkinci bir banyonun yanı sıra misafir tuvaleti ve iki depo odası genel resmi tamamlıyor. Bu daire en yüksek tasarım standartlarını karşılamaktadır. Oturma odalarında yüksek kaliteli parke zeminler, banyolarda ise porselen fayanslar ve eskimeyen mobilyalar yer almaktadır. Dairede ayrıca yerden ısıtma, klima ve Visonic radyo alarm sistemi bulunmaktadır. Bodrumda özel bir mücevher saklıdır. İyi donanımlı bir spor salonu ve şık bir bar tüm sakinlerin kullanımına açıktır. Kendi dört duvarınızın arasında bir rahatlama ve şenlik vahası. Ayrıca her konut biriminde kaliteli şaraplarınızı güvenli ve şık bir şekilde saklayabileceğiniz özel, kilitlenebilir şarap depolama alanı bulunmaktadır. Öne çıkan özellikler + cömert pencere alanları + çatı terası + Weitzer markalı zarif gerçek ahşap parke zemin + banyoda yüksek kaliteli mobilyalar + çamaşır makinesi bağlantılı depo odası + iç avlu manzaralı balkon + tüm odalarda yerden ısıtma + Visonic kablosuz alarm sistemi Dokunmatik LCD Oda düzenine genel bakış Giriş: Depo 1: 1 m² misafir -Tuvalet: 1 m² Depo 2: 0,7 m² Mutfak-oturma odası: 44 m² Yatak Odası 1: 10 m² Yatak Odası 2: 20 m² Banyo: 2,3 m² Ebeveyn yatak odası: 19 m² ebeveyn banyolu 4,5 m² Çatı terası: 51 m² Projenin 2025 sonbaharında tamamlanması planlanıyor. Daire anahtar teslimi olarak teslim edilmektedir. Aylık maliyetler (işletme maliyetleri, rezervler vb.) hakkında daha fazla bilgi veya talep üzerine ek belgeler göndermekten memnuniyet duyarız. Konum: Weitlofgasse çevresi, farklı bir yaşam için mükemmel bir başlangıç noktası sunuyor. Sessiz bir yerleşim alanının avantajlarını Viyana şehir merkezine mükemmel bağlantılarla birleştirir. Währinger Parkı birkaç adım uzaklıktayken Türkenschanzpark'a yürüyerek 15 dakikada ulaşabilirsiniz. Bölge aynı zamanda üzüm bağlarının çevresindeki rekreasyon alanlarını ve bunların sunduğu lezzetleri keşfetmeye yönelik bir teşvik de yaratmaktadır. Bir bakışta konum - Spar: yürüyerek yaklaşık 4 dakika - U6 Nußdorfer Straße / Währinger Straße: yürüyerek yaklaşık 6 dakika - Yakın çevrede 35A, 37A, 40A otobüs hatları - 40 / 41 numaralı tramvay hattı: yaklaşık 9 dakika yürüyerek - Volksoper: yaklaşık 4 dk - şehir merkezi: yaklaşık 15 dk Acente ile satıcı arasında ekonomik ve kişisel bir yakın ilişki olduğunu belirtmek isteriz. Acente ikili komisyoncu görevi görür. Güncel bir enerji sertifikası zaten sipariş edildi. Altyapı / mesafeler Sağlık Doktoru <500m Eczane <500m Klinik <500m Hastane <1.000m Çocuklar ve Okullar Okul <500m Anaokulu <500m Üniversite <500m Yüksekokul <500m Yerel tedarik Süpermarket <500m Fırın <500m Alışveriş merkezi <2.000m Diğer ATM <500m Banka < 500m postane <500m polis <1.000m trafik otobüsü <500m metro <500m tramvay <500m tren istasyonu <500m otoyol bağlantısı <2.000m Kuş uçuşu bilgi mesafesi / kaynak: OpenStreetMap
