Açıklamalar
Hayalinizdeki eve hoş geldiniz! Bu özel Bauhaus küpü 2013 yılında sağlam yapı kullanılarak inşa edilmiştir ve modern tasarımı ve yüksek kaliteli yüzeyleriyle etkileyicidir. Kırmızı desenli beyaz küp etkileyici ve aynı zamanda basit görünüyor. Villaya girdiğinizde gün ışığıyla dolu bir aydınlık ve açık bir yaşam atmosferi sizi karşılıyor. İnşaatçılar evin kalitesine, uygulamasına ve mobilyalarına azami dikkat gösterdiler. Girişin solunda duşlu misafir tuvaleti bulunmaktadır. Burada yüksek kaliteli banyo seramikleri ve aksesuarları kullanılmış olup, özel renk vurguları modern tasarımı tamamlamaktadır. Çift garaja bitişik geçiş, tavandan tabana gömme dolaplara sahip büyük bir vestiyer işlevi görüyor. Her şey basit ve net bir şekilde organize edilmiştir ve tavan spot ışıkları vardır. Girişin sonunda oturma, yemek ve mutfak alanına ulaşıyorsunuz. Mutfak, yüksek kaliteli aletler, yavaş kapanan dolaplar ve menü hazırlamak için mükemmel olan indüksiyonlu ocak içeren geniş bir ada ile donatılmıştır. Geliştiriciler açıklığı tercih etti, bu nedenle her üç alanda da (mutfak, yemek ve oturma alanı) tavandan tabana pencere elemanları bulunuyor. Yaşam alanından terasa sürgülü pencere elemanı aracılığıyla erişilebilmektedir. Tüm odaların manzarası doğrudan çekici tasarımlı ve ferah bahçeye bakmaktadır. Açık merdiven sizi üst kata çıkarır. Burada özellikle dikkat çeken husus, merdivenin asansör boşluğu bulunacak ve istenildiği zaman asansör kurulabilecek şekilde yapılmış olmasıdır. Üst kat koridordan her odaya ulaşılabilecek şekilde düzenlenmiştir. Lüks ana banyo koridorda başlamaktadır. Büyük bir küvet, aynalı yüksek kaliteli makyaj masası ünitesi, tuvalet ve tavandan tabana duş bulunmaktadır. İç ayna dolabı göze çarpmayan ve göze çarpmayan bir görünüm sağlar. Daha sonra ana yatak odasına koridordan girilebilir. Aydınlık, tavandan tabana pencereler bahçenin güzel manzarasını sunmaktadır. Giyinme odası ana yatak odasının hemen yanındadır. Üst kattaki son oda olan çalışma odasında tavandan tabana pencereler ve bir balkon bulunmaktadır. Üst kattaki odaların tümü büyük pencerelere sahiptir ve çoğunlukla güzel bahçeye bakmaktadır. Bir diğer öne çıkan özellik ise yaklaşık 40 m² büyüklüğündeki büyükanne dairesidir. Bu daire, duş odası bulunan tek odalı bir daire olarak tasarlanmıştır ancak aynı zamanda ofis olarak da kullanılabilir. Tesiste ayrıca duş odası ve elektrikli yerden ısıtma içeren devasa bir yan oda bulunmaktadır. Büyüklüğü ve neredeyse mükemmel güneş yönelimi nedeniyle bu mülkte bir havuz düşünülebilir. Dış mekan olanakları, evin ön alanındaki cömert açık alanlarla tamamlanmaktadır. Ayrıca devasa bir çift garaj ve bir karavanın da sığabileceği bir otopark bulunmaktadır. İlginizi çektik mi? Lütfen benimle bir görüntüleme randevusu ayarlamaktan çekinmeyin! COĞRAFYA: Eichwalde, doğrudan Berlin'in güneydoğu şehir sınırları üzerinde yer alır ve Dahme-Spree bölgesinin bir parçasıdır. Berlin'in kuzey ve doğu sınırındaki bölgesi Schmöckwitz'dir. Güneydeki komşu topluluk Zeuthen, batıdaki komşu topluluk ise Schulzendorf'tur. Kentsel gelişim, her taraftaki üç komşu topluluğun gelişimiyle kusursuz bir şekilde birleşiyor. Belediyenin doğusunda, Eichwalde'nin Zeuthen Gölü'ne dar bir girişi vardır. Burada bir yüzme plajı (“yüzme çimi”) ve birkaç tekne iskelesi bulunmaktadır. Başkente yakınlığın çekiciliği, yakındaki orman ve suya yakınlık, Eichwalde'yi yaşamak için aranan bir yer haline getiriyor. Eichwalde'nin şu anda yaklaşık 6.500 sakini var. TRAFİK: Eichwalde, Berlin eyalet sınırı (Treptow-Köpenick bölgesi) ile Königs Wusterhausen arasındaki L 401 devlet yolu üzerinde yer almaktadır. En yakın otoyol kavşakları A 10 (güney Berlin halkası) üzerindeki Königs Wusterhausen ve A 117 üzerindeki Waltersdorf'tur. Kullanışlı Eichwalde S-Bahn bağlantısı, S 46 (Königs Wusterhausen-Westend) ve S 8 (Zeuthen-Westen) hattını kullanabileceğiniz anlamına gelir. Birkenwerder hızla başkent Berlin'de. Çeşitli otobüs hatları Eichwalde'yi komşu kasabalara bağlamaktadır. BER Havaalanı kuş uçuşu yaklaşık 7 km uzaklıktadır. ALTYAPI: Eichwalde, çocuklu genç aileler için cazip bir yaşam yeri olarak bölgede adından söz ettirmiştir. Humboldt Lisesi, özel lise "Villa Elisabeth", Humboldt İlköğretim Okulu ve çeşitli çocuk bakım tesisleri buna tanıklık ediyor. Komşu topluluklarda başka çocuk bakım tesisleri ve okul tesisleri de bulunabilir. BOŞ ZAMAN/SPOR/DOĞA: Berlin'den gelen ziyaretçilerin yanı sıra bölgedeki diğer yerlerden gelen ziyaretçiler de Eichwalde'ye gelmeyi seviyor. Gastronomik sunum çeşitli ve davetkardır. Aslında büyük bir yer olmasa da Eichwalde oldukça çeşitli kültürel olanaklar sunuyor. Kültürel etkinlikleri esas olarak üç kültürel dernek ve Protestan kilise topluluğu belirliyor. Odak noktası, 2006 yılında şehrin ortasında inşa edilen kültür merkezi ALTE FEUERWACHE'dir. Çeşitli spor aktiviteleri çok sayıda yerel kulüp tarafından desteklenmektedir. VİLLA: - Duvar işçiliği: 24 cm kalınlığında gaz beton blok - Dış duvarlar/sıva: 16 cm kalınlığında ETICS - Temel: taban plakalı kenar şerit temeli (C25/30) - Tavan zemini zemin/üst kat: telkari betonarme (C25 /30) - Çatı kaplaması düz çatı: buhar bariyeri katmanı, eğim yalıtımı + bitüm yalıtımı - Zeminler: yüzer şap -> üstte yüksek kaliteli parke ve fayans - Pencereler: üçlü termal özellikli alüminyum yalıtım camları, döner, eğilebilir ve kayan elemanlar - Ev giriş kapısı sistemi: alüminyum - Pencere Dış gölgeleme: Oturma, yemek ve mutfak alanlarının pencerelerinde elektrikli alüminyum çıtalar - çıtalı dış panjurlar - evin ortasında yüksek kaliteli, büyük şömine ev - ısıtma: yüksek kaliteli hava/su ısı pompası - çatıda fotovoltaik sistem - görüntülü interkom sistemi ile video gözetimi - olası bir asansör kurulumu için hazırlık - hemen hemen tüm odalarda TV bağlantıları - özel aydınlatma konsepti, tavan spotları, zemin spotlar, yüksek kaliteli duvar ve tavan lambaları - 3 kullanım grubu için kilitleme sistemi (ev, büyükanne dairesi, bitişik oda) - mülkün tüm ortamlarına erişilebilir - fiber optik bağlantı GRANTY DAİRE: - yaklaşık 40 m² tek odalı daire. duş odası - oturma odasında mini mutfak - parke kaplı oturma odası EK BİNA: - duş odası ve yerden ısıtmalı devasa misafir evi - iç duvarlar: çoğunlukla dolu DIŞ ALAN TESİSLERİ: - elektrikli seksiyonel kapılı devasa çift garaj - zamanlayıcıyla kontrol edilen elektronik sulama sistemi - dinlenme için çeşitli açık alanlar - cam kaplı teras / Salon - teras güneye bakmaktadır - mülk tamamen çitle çevrilmiştir (1,80m) - giriş kapısı uzaktan kumanda ile elektronik olarak kontrol edilebilir - açık alanlar ve kaldırımlar asfaltlanmıştır Enerji tüketim sertifikası mevcuttur. Bu, 14 Ocak 2034 tarihine kadar geçerlidir. Nihai enerji tüketimi 20,50 kwh/(m²*a)'dır. Isıtma için ana enerji kaynağı hava/su ısı pompasıdır. Enerji sertifikasına göre mülkün inşaat yılı 2013'tür. Enerji verimlilik sınıfı A+'dır. KARA PARA AKLAMA: Bir emlak komisyonculuğu şirketi olarak von Poll Immobilien GmbH, Kara Para Aklama Yasasının (GwG) Bölüm 2 Paragraf 1 No. 14 ve Bölüm 11 Paragraf 1 ve 2 uyarınca sözleşmeye konu olan kişinin kimliğini oluşturmak ve doğrulamakla yükümlüdür. Bir iş ilişkisi kurarken veya gayrimenkul satın alma sözleşmesinin yürütülmesinde ciddi bir çıkar ortaya çıktığında ortak olun. Bu amaçla, GwG Bölüm 11 Paragraf 4 uyarınca, ilgili verileri kimlik kartınıza (gerçek kişi olarak hareket ediyorsanız) örneğin bir kopya yoluyla kaydetmemiz gerekmektedir. Tüzel kişi için, intifa hakkı sahibini gösteren ticaret sicil özetinin bir kopyasına ihtiyacımız var. Kara Para Aklama Yasası, komisyoncunun kopyaları veya belgeleri beş yıl süreyle saklaması gerektiğini şart koşuyor. Sözleşme ortağımız olarak, Bölüm 11 (6) GwG uyarınca işbirliği yapma göreviniz de bulunmaktadır. SORUMLULUK: Aktardığımız mülk bilgilerinin, belgelerinin, planlarının vb. satıcıdan veya ev sahibinden geldiğini belirtmek isteriz. Bu nedenle bilgilerin doğruluğu veya eksiksizliği konusunda hiçbir sorumluluk kabul etmiyoruz. Bu nedenle, burada yer alan mülk bilgilerinin ve ayrıntılarının doğruluğunu kontrol etmek müşterilerimizin sorumluluğundadır. Tüm gayrimenkul teklifleri değişikliğe tabidir ve hatalara, önceden satış ve kiralamaya veya diğer ara kullanıma tabidir. SAHİBİ OLARAK SİZE YÖNELİK HİZMETİMİZ: Gayrimenkulünüzü satmayı veya kiralamayı planlıyorsanız, piyasa değerini bilmeniz sizin için önemlidir. Gayrimenkulünüzün güncel değerinin, gayrimenkul uzmanlarımızdan biri tarafından ücretsiz ve yükümlülük altına girmeden profesyonelce değerlendirilmesini sağlayın. Ulusal ve uluslararası ağımız, satıcıları veya ev sahiplerini ve ilgili tarafları mümkün olan en iyi şekilde bir araya getirmemize olanak sağlar.
