Açıklamalar
Berlin'in güneyinde, B101'e iyi erişime sahip yatırım. İki apartman 1970/72'de sağlam inşaatla inşa edilmiştir ve 14 dairede yaklaşık 844 metrekare yaşam alanına sahiptir. Evler beyaz veya nötr griye boyanmış sağlam, kaba çizik sıva ile kaplanmıştır. Mevcut 14 daire, 2 girişli bir evde 8 birime ve müstakil binada 6 daireye bölünmüştür. Her iki ev de bol miktarda açık alan sunan ve 2 garaj kompleksiyle sınırlanan geniş, yemyeşil bir alanda yer almaktadır. Orada 12 garaj kiralanıyor. Evler 2 tam kata ve gelişmemiş bir çatı katına sahiptir. Tüm dairelerde bodrum katı bulunmaktadır. Daireler, inşaat yılına göre sağlam ve sade bir standartta inşa edilmiş olup, halı/laminat, fayanslı mutfaklar ve tamamen fayanslı banyolara sahiptir. Çift bina 10 KW'lık güneş enerjisi sistemi ile donatılmıştır. Özel kiler odalarına ek olarak, bazı bisikletler de kilerde kuru olarak saklanabilir. Werbig, Brandenburg'un Teltow-Fläming bölgesindeki Niederer Fläming belediyesinin bir ilçesidir ve Luckenwalde ilçe kasabasının yaklaşık 23 kilometre güneyinde yer almaktadır. Baruth buzul vadisinde. Muhteşem doğayla çevrili bu köy, Aşağı Fläming'in doğal ortamında yer almaktadır. Çevredeki bölge sizi Leipzig ile Berlin, Magdeburg ve Spreewald arasındaki kültürel ve doğal özellikleri kapsamlı bir şekilde keşfetmeye davet ediyor. Bir itfaiye teşkilatı ve ilkokul doğrudan kasabanın içinde bulunmaktadır. Mekanın tarihi Wikipedia'dan harika bir şekilde okunabilir. Bu yol büyük ölçüde çift şeritli olduğundan Berlin'e B101 üzerinden yaklaşık 1,15 saatte stressiz bir şekilde ulaşabilirsiniz. Niemegk'teki A9 otoyoluna 50 km'lik mesafe ile yaklaşık 45 dakikada kolaylıkla ulaşılabilir. BER Havaalanına 82 km ve yaklaşık 50-60 dakikada ulaşılabilir (haritalara göre). Temel kira / aylık 3.877,00 € Temel kira / yıllık 46.524,00 € Garajlar / aylık 240,00 € Garajlar / yıllık 2.880 ,00 € gelir/yıl 4.000,00 € Ortalama kira 4,30 €/m² İşletme giderleri / aylık 1.302,94 € Isıtma giderleri / aylık 1.009,11 € Ünite 13/15'e 10KW'lık bir fotovoltaik sistem kurulmuştur. Bu, yılda yaklaşık 4.000 Euro gelir sağlar. Not Aktarılan mülk bilgileri, belgeler, planlar vb. hakkındaki tüm bilgiler garanti edilmez ve yalnızca müşterimiz tarafından bize sağlanan bilgilere dayanmaktadır. Bu bilgilerin eksiksizliği, doğruluğu veya güncelliği konusunda hiçbir sorumluluk kabul etmiyoruz. Müşterilerimizin, burada yer alan mülk bilgileri ve ayrıntılarının doğruluğunu kontrol etmeleri tavsiye edilir. Gayrimenkul devir vergisi, noter ve tapu masrafları alıcıya aittir. Ayrıca şartlar ve koşullarımız geçerlidir. Hataya ve önceden satışa tabidir. Aracılık ücreti Satın alma fiyatı üzerinden yasal KDV dahil %7,14 oranındaki aracılık ücreti, satın alma sözleşmesi imzalandığında kazanılır ve ödenmesi gerekir (noter sözleşmesinin imzalanması). Aracı HORTBRINK IMMOBILIEN, alıcıdan doğrudan bir ödeme talebi alır (üçüncü şahıslar lehine sözleşme, § 328 BGB). Kara para aklama: Bir aracı kurum olarak HORTBRINK IMMOBILIEN, Kara Para Aklama Kanunu'nun (GwG) Bölüm 2 Paragraf 1 No. 14 ve Bölüm 10 Paragraf 3 uyarınca bir iş ilişkisi kurarken sözleşme ortağının kimliğini oluşturmak ve doğrulamakla yükümlüdür. . Bu amaçla, GwG Madde 11 uyarınca, ilgili verileri kimlik kartınıza (gerçek kişi olarak hareket ediyorsanız) örneğin bir kopya yoluyla kaydetmemiz gerekmektedir. Tüzel kişi için, intifa hakkı sahibini gösteren ticaret sicil özetinin bir kopyasına ihtiyacımız var. Kara Para Aklama Yasası, komisyoncunun kopyaları veya belgeleri beş yıl süreyle saklaması gerektiğini şart koşuyor. Genel Şartlar ve Koşullar 1. Komisyoncu, aktardığı mülkiyet bilgilerinin müşteri veya bilgi sağlamaya yetkili diğer üçüncü taraflarca sağlanan bilgilere dayandığını belirtir. Bu nedenle doğruluk ve eksiksizlik konusunda hiçbir sorumluluk kabul edilmez. Bu bilgilerin doğruluğunu kontrol etmek müşterinin sorumluluğundadır. Hatalar ve önceki satış/kiralama saklıdır. 2. Müşteri ile aramızdaki aracılık sözleşmesi, yazılı bir anlaşma yoluyla veya aracılık hizmetlerimizin kullanılması yoluyla, başarılı aracılık/doğrulama faaliyeti için gereken komisyona dayanarak veya bu komisyonun bilgisi dahilinde akdedilir. 3. Brokerın mülkiyet bilgileri de dahil olmak üzere tüm bilgiler açıkça müşteriye yöneliktir. Emlak sertifikalarının ve mülkiyet bilgilerinin, komisyoncunun önceden yazılı olarak verilmesi gereken açık izni olmadan üçüncü şahıslara aktarılması açıkça yasaktır. Müşterinin bu yükümlülüğü ihlal etmesi ve üçüncü tarafın veya üçüncü tarafın bilgileri ilettiği diğer kişilerin ana sözleşmeyi imzalaması durumunda müşteri, komisyoncuya kendisiyle mutabakata varılan komisyon artı KDV'yi ödemekle yükümlüdür.
