Açıklamalar
Açıklama: Eatwell River Farm, Gonzales ve DeWitt ilçelerinde Güney Teksas'ın güzel Oak-Prairie bölgesinde yer almaktadır. Büyük Austin-San Antonio bölgesinin bitişiğindeki inişli çıkışlı tepeler, açık tarlalar, iyi düşünülmüş iyileştirmeler, ceviz bahçeleri ve Guadalupe Nehri'nin neredeyse 3,2 km'lik kısmı zengin çeşitlilikte bir fırsat sunuyor. İyileştirmeler: Eatwell River Farm, konuk kanadı, havuz ve spa küveti içeren özel olarak çitlerle çevrili bir ana evin yanı sıra mimari açıdan uyumlu beş ek konuk eviyle, özenle iyileştirilmiş bir mülktür ve bu da onu ana ikamet veya hafta sonu tatili için ideal kılar. büyük bir grubu eğlendirmek. ANA EV: - 7.300±s metrekare 3 yatak odalı, 3,5 banyolu Ana Ev - 2.300± metrekare Kapalı Sundurmalar + 930 metrekare Açık Mutfak - 4.100± metrekare 3 Araçlık Garaj ve Üst Kat/Alt Kat Daire Bir tepenin üzerinde yer alan ana ev, mülkün geniş manzarasına sahip davetkar, merkezi bir yaşam ve eğlence alanı sağlar. Bol doğal ışık, davetkar gurme mutfak, geniş ekranlı sundurma, açık konsept yaşam alanları, alt kattaki ana yatak odası, geniş depolama alanı, çatı katı ofis, oyun odası ve ticari gömme buzdolabı ve dondurucu ile eğlenceli ve konforlu yaşam burada. en iyisi. Açık hava mutfağı ve misafir kanadı bir geçitle birbirine bağlanıyor. Misafir kanadı iki havuzlu yarım banyo, üst katta 2 yatak odalı, 2 banyolu bir daire ve alt katta 2 yatak odalı, 1 banyolu, mutfak ve oturma alanlı kayınvalide süitinden oluşmaktadır. Güzelce sallanan havuz ve spa küveti alanı, bahçe yatakları, gölge ağaçları ve geniş oturma alanlarıyla çevrili olup, kapalı ana bileşiği uyumlu bir şekilde tamamlamaktadır. EK İYİLEŞTİRMELER: - 9.000± metrekarelik ekipman ahırı - Sera - Dört ilave kaya misafir evi (1.100-1.300± metrekare) - Kendi merasında bir misafir/ustabaşı evi; ayrı otoyol girişi (1.700± feet kare) - Hayvancılık rotasyonu için çapraz çitlerin bulunduğu alçak çit çevresi Su: Guadalupe Nehri'nin 2,8± mil cephesinde öne çıkan bu çiftlikte bol miktarda su var. Nehir kano ve balıkçılık gibi eğlence olanakları sunmaktadır. Taşınmazda 3 adet gölet ve en büyüğü 450± GPM üretim kapasitesine sahip olduğu düşünülen sulama kuyusu olmak üzere toplam 6 adet su kuyusu bulunmaktadır. Bahçeyi sulamak için kullanılan 13 bağlantılı depolama tankına sahip etkileyici bir yağmur toplama sistemi bulunmaktadır. Bitki Örtüsü/Arazi: Bu çiftlik, hayvan otlatmak için ideal olan açık yemyeşil mera arazisi ve yaban hayatı için sığınak sağlayan örtü alanlarının iyi bir karışımına sahiptir. Bu mülkün her tarafına dağılmış etkileyici derecede büyük Canlı Meşe ağaçları vardır ve nehrin bazı kısımları yüksek yerli Ceviz ağaçlarıyla kaplıdır. Ana evin hemen altında 9 dönümlük bir ceviz bahçesi yer alıyor ve ana kompleksin içinde bir sera ve yüksek çitlerle çevrili bir bahçe bulunuyor. Arazi, Guadalupe Nehri tabanının güzel manzaralarını sunan en yüksek rakımda oturan ana ev ile birlikte yuvarlanıyor. Yaban Hayatı: Bu yemyeşil nehir yatağı arazisi, beyaz kuyruklu geyik, güvercin, hindi, yaban domuzu ve çeşitli türleri içeren yerli yaban hayatıyla doludur. Nehir, levrek, yayın balığı ve levrek için balıkçılık fırsatları sağlar ve aynı zamanda sonbahar ve kış aylarında göç eden su kuşlarına da ev sahipliği yapar. Vergiler: Ag muaf. Mineraller: Yalnızca yüzeysel satış. Taşınmazın çevresinde iki adet ped alanı bulunmaktadır. Konum: Hwy 281'in 1,4± mil cephesi vardır ve ana eve erişim CR 336 üzerinden sağlanır. Mülkiyet, Gonzales'in 14± mil G'sinde, Yoakum'un 12± mil B'sinde, Austin'in 75± mil G'sinde, 85 ± San Antonio'nun mil doğusu, Corpus Christi'nin 120± mil kuzeyi ve Houston'ın 135± mil batısı.
