Açıklamalar
Gayrimenkul Tanımı *Detaylı sunum için ilgilenen yatırımcıların portföyden sorumlu danışman ile iletişime geçmeleri rica olunur. Gizli fotoğraf içeriğine ulaşmak için lütfen tıklayınız. Erişim kodunu almak için https://www.avlarrealestate.com/levent-exclusive adresinden bizimle iletişime geçin. Levent'in merkezinde, işyerlerine yakın, izole bir konumda, doğayla iç içe, muhteşem mimariye sahip bir villa. Doğal koruma alanı içerisinde. Misafirhane olarak kullanılabilen ekstra bir ek bina ve üç odalı bir çatı katı dahil olmak üzere 4 katlı ve 8 odalı geniş, konforlu ve kullanışlı bir akıllı ev. 2018-2020 yılları arasında mülk yıkılmış ve modern teknikler ve ekipmanlar kullanılarak temel dahil tamamen yeniden inşa edilmiştir. Levent ilçesini bugünkü konumuna getiren gelişmeler, 1947 yılında Emlak Kredi Bankası'nın toplu konut projesi için Levent ilçesini seçmesiyle başladı. Bu projenin 1960 yılında tamamlanmasının ardından Levent ilçesinde birçok konut projesi ve site inşa edilmiş ve bölge hızla gelişmeye başlamıştır. Özellikle 1980'den sonra Levent'te çok sayıda gökdelen ve iş merkezi inşa edildi. 1993 yılında hizmete açılan 34 katlı gökdelen Sabancı Center, 4. Levent semtinde yer alıyor. Yapımına 1992 yılında başlanan İstanbul Metrosu'nun Taksim ile 4. Levent ilçeleri arasında işletilmesine karar verildi. 16 Eylül 2000'de İstanbul metrosu açıldığında Levent istasyonunda büyük bir alışveriş merkezi açıldı. İki kıta köprüsü arasında, Boğaz'a yakın, Etiler, Bebek, Maslak, Türkiye'nin İş Merkezi Levent, ultra lüks alışveriş merkezleriyle çevrili Türkiye'nin en merkezi ve prestijli semtlerinden biridir. Bu değerli mahallenin tam ortasında yer alan yemyeşil 1. Levent Tabiat Parkı olarak koruma altına alınmıştır. İşte bu semtin tam ortasında, dünyanın merkezi İstanbul'un önemli iş dünyasına yakın olmak isteyen yeni sahibini bekleyen, post-modern mimari tarzına sahip akıllı bir villayı sizlere sunuyoruz. ----------------------------- Gayrimenkul STATİKLERİ VE BETONARME HAKKINDA DETAYLI AÇIKLAMALAR Binanın temelinde radye temel kullanılmıştır. Taşıyıcı sistem Kirişsiz Plakalar, Kolonlar ve Perdelerden oluşmaktadır. Döşemelerdeki kolonların etrafına zımbalama donatıları işlendi. Betonarme imalatında C35 hazır beton ve B420C donatı kullanılmıştır. TEMEL VE ÇEVRE YALITIMI Temel betonu üzerine su yalıtımı için SOPREMA COLPHENE BSW membran uygulandı ve derzlere COLPHENE PROTECT'R koruyucu uygulandı. Toprak perdelerin izolasyonu için yüzeye Weber Dry astar ve iki kat su yalıtımı uygulandı. Üzerine tekrar COLPHENE PROTECT'R uygulandı. CEPHE VE ÇATI UYGULAMALARI Binanın dış cephe mantolama işleri STO tarafından yapılmıştır. Su ve ısı yalıtımı için tüm dış yüzeyde 5 cm kalınlığında 150 kg/m3 STO A1 sınıfı yanmaz taş yünü ve 5 cm kalınlığında STO EPS yalıtım levhası kullanıldı. Stolit K 1.0 sıva üzerine su itici özelliğe sahip STO DRYONIC dış cephe boyası uygulandı. Tüm mantolama bileşenleri STO marka olarak kullanıldı. Dış cephede bahçe cephesinde mantolama üzerine FUNDERMAX marka Kompakt Laminat kaplama uygulandı. Kompakt Laminat uygulaması dış cepheye çelik konstrüksiyon ile bağlanmaktadır. Dış cephede, güneş kırıcılarda ve çatı saçak altlarında Tantimber THERMOWOOD Dişbudak Cephe ürünleri kullanıldı. Dayanıklılık sınıfı 1 olan uygulamaya 60 yıl kullanım ömrü veriliyor. KILIÇOĞLU MEGARON Anabina ve Müştemilatların çatı kaplamalarında kiremit sistemi uygulanmıştır. Binanın yağmur inişleri gizli dere şeklinde yapıldı. Çatı kat alanlarında VELUX Çatı pencereleri kullanıldı. DOĞRAMA, PANJUR VE GARAJ KAPISI SİSTEMLERİ Binada ÇUHADAROĞLU Alüminyum Isı Yalıtımlı Doğrama sistemleri kullanılmıştır. Sürme doğramalarda Hebeschiebe (kaldır-sür) mekanizması bulunmaktadır. Tüm Doğrama perdelerinin çevresine ilave ısı ve su izolasyonu sağlamak amacıyla Butil Bant izolasyon uygulaması yapılmıştır. Bahçe katında izolasyon ve güvenlik için 4+4 / 12 / 4+4 Lamine Isıcam Solar Low-E; Zemin katta, 1. katta ve çatı katında 6 / 12 / 6 Temperli Isıcam Solar Low-E kullanıldı. Motorlu Perdeler SOMFY marka olarak kullanılarak Otomasyon kontrolüne eklenmiştir. Motorlu panjur kutularının tamamı dış cephede uygulanmış olup, iç mekanlarda panjur kutuları nedeniyle herhangi bir yalıtım riski oluşturulmamıştır. Panjur kutularına müdahale dışarıdan olacak şekilde tasarlanmıştır. Garaj kapıları motorlu ve uzaktan kumandalı olup otomasyon sistemine dahildir. İÇ VE DIŞ DUVARLAR Binanın dış cephesinde YTONG marka 15 cm gazbeton kullanılmıştır. İç bölme duvarlarda çift kat alçıpan arasına taş yünü doldurularak ses yalıtım değerleri daha iyi olan panel duvarlar uygulandı. Tüm alçıpan duvarlarda ıslak hacim kullanımına uygun "yeşil" alçıpan kullanılmıştır. İç duvar yüzeyleri 1.sınıf saten boya ile boyanmıştır. MEKANİK ve ELEKTRİK İŞLERİ GENEL Binanın tüm kazanları, kazanları, su depoları, pompaları, hidroforları, jeneratörleri vb. bahçe içindeki müştemilat deposunda yer alacaktır. Uzaktan erişim ile Ana Binadan kontrol edilebilmektedir. ISITMA SİSTEMLERİ Yoğuşmalı Kazan BUDERUS GB162 Sıcak Su Kazanları BUDERUS LOGOMAX Sirkülasyon Pompası WILO Yerden Isıtma Sistemi REHAU Tüm mekanlar ayrı bölgelere ayrılmıştır. Her odanın ısıtması otomasyon sistemi ile kontrol edilebilmektedir. Şömine: Salonda Meda marka 3 tarafı açık şömine bulunmaktadır. Binanın dışına çift cidarlı tahliye bacası yapılmıştır. SIHHİ TESİSAT Hidrofor WILO / 1 ana - 1 yedekPiss Su Pompası WILO / 1 ana - 1 yedekSu Tankı 5.0 m3 Modüler Paslanmaz ÇelikTemiz Su Tesisatı PPRC Cam Elyaf TakviyeliPiss Tesisatı Kalın Duvar Sessiz Boru SILENTA PREMIUM
