Açıklamalar
Tesis yıllar içinde birkaç kez şık ve sevgi dolu bir şekilde modernize edilmiştir. 1920'lerin sonundaki orijinal inşaat yılından bu yana cazibesini korumuştur. Zemin kattaki oturma odaları geniş ve açık olup aynı zamanda dinlenebileceğiniz alanlar da sunmaktadır. Terasa açılan büyük cam kapıları açın ve cennet gibi bahçenin keyfini çıkarın. Burada sabahtan akşama kadar kesintisiz güneşin tadını çıkarabilirsiniz. Üst katta iki yatak odası ve geniş ana banyoyu bulacaksınız. Balkonunuzdan harika bir manzara var. Çatı katındaki modern yaşam alanı 2021 yılında tamamen yeniden inşa edildi. Sessiz ama merkeze yakın, kendinizi iyi hissettiren bir yer. 360 derecelik mülk turumuzdan yararlanın: tren istasyonuna, üniversite kampüsüne, Brose şirketine ve kliniğe kısa mesafelerle merkeze yakın popüler bir yerleşim bölgesi. Callenberger Ormanı veya Goldbergsee gibi yerel dinlenme alanlarına bisikletle kolayca ulaşılabilir. Konumu son derece sessizdir. Enerji tüketim belgesi mevcuttur. Bu, 16 Eylül 2032 tarihine kadar geçerlidir. Nihai enerji tüketimi 57,80 kwh/(m²*a)'dır. Isıtma için ana enerji kaynağı gazdır. Enerji sertifikasına göre mülkün inşaat yılı 1927'dir. Enerji verimlilik sınıfı B'dir. KARA PARA AKLAMA: Bir emlak komisyonculuğu şirketi olarak von Poll Immobilien GmbH, Bölüm 2 Paragraf 1 No. 14'e uymakla yükümlüdür. Kara Para Aklama Yasası'nın (GwG) Bölüm 11 Paragraf 1 ve 2'si, bir iş ilişkisi kurulduğunda veya gayrimenkul satın alma sözleşmesinin imzalanması konusunda ciddi bir menfaat ortaya çıktığında sözleşme ortağının kimliğini belirlemek ve doğrulamak için kullanılır. Bu amaçla, GwG Bölüm 11 Paragraf 4 uyarınca, ilgili verileri kimlik kartınıza (gerçek kişi olarak hareket ediyorsanız) örneğin bir kopya yoluyla kaydetmemiz gerekir. Tüzel kişi için, intifa hakkı sahibini gösteren ticaret sicil özetinin bir kopyasına ihtiyacımız var. Kara Para Aklama Yasası, komisyoncunun kopyaları veya belgeleri beş yıl süreyle saklaması gerektiğini şart koşuyor. Sözleşme ortağımız olarak, Bölüm 11 (6) GwG uyarınca işbirliği yapma göreviniz de bulunmaktadır. SORUMLULUK: Aktardığımız mülk bilgilerinin, belgelerinin, planlarının vb. satıcıdan veya ev sahibinden geldiğini belirtmek isteriz. Bu nedenle bilgilerin doğruluğu veya eksiksizliği konusunda hiçbir sorumluluk kabul etmiyoruz. Bu nedenle, burada yer alan mülk bilgilerinin ve ayrıntılarının doğruluğunu kontrol etmek müşterilerimizin sorumluluğundadır. Tüm gayrimenkul teklifleri değişikliğe tabidir ve hatalara, önceden satış ve kiralamaya veya diğer ara kullanıma tabidir. SAHİBİ OLARAK SİZE YÖNELİK HİZMETİMİZ: Gayrimenkulünüzü satmayı veya kiralamayı planlıyorsanız, piyasa değerini bilmeniz sizin için önemlidir. Gayrimenkulünüzün güncel değerinin, gayrimenkul uzmanlarımızdan biri tarafından ücretsiz ve yükümlülük altına girmeden profesyonelce değerlendirilmesini sağlayın. Ulusal ve uluslararası ağımız, satıcıları veya ev sahiplerini ve ilgili tarafları mümkün olan en iyi şekilde bir araya getirmemize olanak sağlar.
