Açıklamalar
Sizi pitoresk Silezya Voyvodalığı'ndaki Lelów komününde (Częstochowa bölgesi) Nakło'daki benzersiz emlak teklifini tanımaya içtenlikle davet ediyorum. Parkla birlikte saray binası, anıtlar siciline kayıtlıdır ve tarihi bir mülk olarak emlak vergisinden muaftır. Taşınmaz ipotekli değildir. Saray, 1770 yılında bir ortaçağ malikanesinin temelleri üzerine inşa edilmiştir ve başlangıçta Bystrzanowski kont ailesinin ikametgahıydı. 19. yüzyılın ikinci yarısında, ona modern bir karakter kazandıran ve benzersiz çekiciliğine katkıda bulunan bir sonraki mirasçı Michał Zbijewski'nin (1825 - 1898) gözetiminde modernizasyona tabi tutuldu. 20. yüzyılın başında saray, yakınlardaki Siedliska'da yaşayan Komorowski ailesinin mülkü oldu. İkinci Dünya Savaşı'ndan sonra, savaş sonrası yıllarda bina bir tarım okuluna ev sahipliği yaptı ve ardından 1949'dan itibaren 40 yılı aşkın bir süre yetimhane olarak hizmet verdi. Mülk, 1989'dan bu yana, gelişmesine ve eski ihtişamını korumasına farklı şekillerde katkıda bulunan iki özel sahibinin elinden geçti. Ancak 2002 yılından bugüne üçüncü ve şimdiki sahibi, sarayı devralan ve kararlılıkla ve özveriyle yenileyerek tarihi değerinin ve eşsiz karakterinin korunmasını sağlayan Marzenna Reyher'dir. Yüzyıllar boyunca pek çok değişime ve dönüşüme sahne olan saray, artık tarihinin bir sonraki bölümüne hazır. Sizi bu mülkün potansiyelini bizimle birlikte keşfetmeye ve bu olağanüstü hikayeyi sürdürmek isteyen insan grubuna katılmaya davet ediyoruz. Nakło'daki sarayın muazzam bir yatırım potansiyeli var. Tarım turizmi faaliyetlerinize devam edebilir, etkinlik projeleri geliştirebilir, özel bir otel, spa oluşturabilir veya tarihi bir sarayda yaşama hayalinizi gerçekleştirebilirsiniz. Bu mülk sadece güzel bir mimari anıt değil, aynı zamanda yeni anılar yaratabileceğiniz ve hayatınızda yeni, heyecan verici bölümler başlatabileceğiniz bir yerdir. DÜZENLEME Nakło'daki saray ve park kompleksi, 7,49 ha ve 0,98 ha alana sahip iki parselden oluşmaktadır. Ana unsur, büyüleyici bir saray, güzel bir park ve bu arazilerin daha büyük olanında yer alan görkemli binalardır. İkinci, daha küçük arsada ise yıkılması planlanan eski bir ahır var. Komünden gelen son bilgiler, küçük arsanın bölünmeyeceğini ancak bu alandan geçen elektrik hattının modernize edilmesinin mümkün olduğunu gösteriyor. Ayrıca, 46 numaralı ulusal yolun diğer tarafında pitoresk bir bisiklet yolu uzanmaktadır. Saray kompleksinde ana saray, bir ek bina ve güzel bir park bulunmaktadır. Sarayda geniş, temsili odalar, yatak odaları, kütüphane, yemek odası ve mutfak dahil 22 oda bulunmaktadır. Ek bina, konferans salonlarına, dairelere veya etkinlik alanlarına dönüştürülebilen 15 odadan oluşmaktadır. Binanın her iki bölümünde de merkezi ısıtma ve su ve kanalizasyon erişimi bulunmaktadır. YATIRIM PLANI 2009 yılında sarayın yanında, eski müştemilat binasının yerine, sahibi şu anda açık kabuk durumda olan yeni bir bina inşa etti. Burası gelecekteki kullanım için sınırsız olanaklar sunuyor. Orijinal tasarımda müştemilat binasının mutfak, restoran ve çatı katındaki ek odalar olarak kullanılması planlandı. Ayrıca 100 kişilik geniş bir düğün salonunun eklenmesi de düşünüldü. Ne yazık ki yeterli fon bulunamadığı için proje tamamlanamadı. Ancak tesisin halihazırda güvenlik altına alındığını, gerekli tüm inşaat izinlerine sahip olduğunu ve bu gerçekleşmemiş projeyi tamamlayacak gelecekteki sahibini beklediğini belirtmekte fayda var. Ek binanın yanında ayrıca iki garajı, bir atölyeyi ve bir bahçe odasını barındıran bir ek bina bulunmaktadır. Pratik çözümlere değer veren ve depolamak veya iş veya hobi yürütmek için ek alan arayan kişiler için ideal bir yerdir. Sarayın bulunduğu arsanın ağırlıklı olarak tarım arazileriyle kaplı olması, olağanüstü kullanım ve genişleme fırsatları sağlıyor. Ancak, bir müştemilatın tamamlanması veya başka tesislerin inşası gibi ek inşaat planlarının olması durumunda, tarımdan arındırma izninin alınması gerekli olacaktır. Ancak bu sürecin bazı maliyetler gerektirebileceğini lütfen unutmayın. PARK Sarayı çevreleyen güzel park, gerçek bir huzur ve rahatlama vahasıdır. Parkta yürürken iki belirgin doğal anıtla karşılaşacaksınız: küçük yapraklı ıhlamur ve kayın. Ayrıca parkta sizi doğanın güzelliklerinin tadını çıkarmaya teşvik eden bir gölet, yürüyüş yolları ve büyüleyici köşeler bulunmaktadır. Burada yürüyüşler, piknikler ve hatta açık hava etkinlikleri bile düzenleyebilirsiniz. Park iki meyve bahçesine bitişiktir: kiraz bahçesi adı verilen eski bir meyve bahçesi ve erik ve elma ağaçlarıyla dolu genç bir meyve bahçesi. Bu büyüleyici meyve bahçeleri, parkın gür yeşilliklerine ve meyveli çekiciliğine katkıda bulunarak park için mükemmel bir ortam sağlıyor. Sarayın toplam alanı 1.355 m2. İnşaat alanı: 513 m2. Kullanılabilir alan: 1.012 m2. Müştemilat: 578 m2. Hacim 5.616 m3'tür. Bu ferah iç mekanlar birçok adaptasyon ve kullanım olanağı sunar. SARAY ALAN LİSTESİ VE DUYURU: 1. Saray - bodrum: 22,8 m2 - zemin kat: 316 m2 - birinci kat: 337 m2 - çatı katı: 358 m2 2. Teraslı müştemilat: Bodrum alanı: 231 m2 Zemin kat alanı : 172 m2 Çatı alanı: 175 m2 Harika bir şekilde gelişen saray, daha fazla düzenleme ve bitirmeyi bekleyen birçok büyüleyici oda sunmaktadır. Çatı katında, banyolu altı adede kadar ilave çift kişilik oda oluşturmak için bölme duvarlarının dikilmesine yönelik çalışmalar başladı. Tesisler halihazırda çatı katına yükseltilmiş olup, bu da daha sonraki bitirme işlerinin sürecini kolaylaştırmaktadır. Sarayın birinci katında, kendi banyolarına sahip iki geniş iki odalı dairenin yanı sıra geniş bir oturma odası ve yatak takımları için iki pratik depo odası da dahil olmak üzere dört daire bulunmaktadır. Asma kattan, 19. yüzyılın ortalarında eklenen ve doğuya bakan büyüleyici balkona erişebilirsiniz. Zemin katta, şu anda sahipleri tarafından kullanılan, banyolu iki odalı iki daire ve batı tarafındaki güzel parka bakan terasa erişimi olan geniş bir oturma odası bulunmaktadır. Ayrıca zemin katta geniş bir yemek odası, tuvaletli işlevsel bir malzeme odası, kazan dairesi ve mutfak bulunmaktadır. Doğu cephesinden açılan ön kapıdan tuvaletli salona geçilmektedir. Zemin katta yapılan yenileme çalışmaları sırasında pencere başlıklarında geçmişe ait duvar resimlerinin izleri keşfedildi. Henüz açığa çıkarılmamış olsalar da, buranın tarihi karakterini vurgulamak için gelecekteki koruma çalışmalarında, özellikle de cephenin yeniden inşasında bunların dikkate alınmasında fayda var. Bu özellik sadece tarihi cazibe ve sayısız düzenleme olanağı sunmakla kalmıyor, aynı zamanda her odada konfor ve işlevsellik sağlıyor. Çevredeki doğanın güzelliğinin tadını çıkarırken, benzersiz karaktere sahip lüks bir alanda yaşamak isteyenler için ideal bir yer olacaktır. STANDART (SARAYIN YENİLENMESİ VE GÜNCEL DURUMU) Harap saray, 2002 yılından bu yana çok sayıda önemli eseri içeren kapsamlı bir yenilemeden geçmiştir. Yenileme kapsamında temeller güçlendirildi, bina kurutuldu ve yatay izolasyon yapıldı. Dış duvarlar da ankrajlandı ve lentolar güçlendirildi. İşin önemli bir unsuru da çatı makasının ve tavanların çoğunun değiştirilmesiydi. Tadilat kapsamında sıvalar ve parke zeminler değiştirilmiş, yeni elektrik, su ve kanalizasyon tesisatları ile akaryakıta dayalı kalorifer tesisatı yapılmıştır. Ayrıca tüm odalara yeni banyolar yerleştirildi. Yenilemenin önemli bir unsuru da yeni ahşap pencerelerin yerleştirilmesi ve tüm tarihi kapıların restorasyonuydu. Sarayın çatısı kapsamlı bir şekilde yenilendi; burada sözde Viyana dikmesi ve oluklar değiştirildi. Tarihi şöminenin yenilenmesi ve terasın yeniden inşası da üstlenildi. Zemin katta parke paneller döşenirken, bazı odalarda traverten ve mermer kullanıldı. Yerden ısıtma, taş zeminli mekanlarda ve banyolarda kullanılmaktadır. Sarayın yenilenmesi kapsamında üç dış kapı (ön, güney ve kuzey) elle yeniden oluşturuldu. Balkon montajları da güçlendirilerek dekoratif ferforje korkuluk yenilendi. Konservatör tarafından temizlenen sanat eserleri (orijinal sıva) birinci kata henüz asılmamış ve parke döşemesi yapılmamıştır (zeminler yangına dayanıklı levhalardan yapılmıştır). Ancak iki odanın orijinal parke panelleri ve birinci kattaki bazı odaların ahşap duvar panelleri korunmuştur. Halihazırda onaylanmış bir koruma projesi olmasına rağmen sarayın cephesi henüz yenilenmemiştir. Çit ve giriş kapısının yenilenmesi için çalışmalar sürüyor. Mevcut koruma projesine uygun bitirme detayları sanat konservatörü tarafından yapılacaktır. KONUM Bu büyüleyici mülkün konumu, Polonya'daki çeşitli şehirlere ve turistik mekanlara kolay erişime değer verenler için idealdir. Bölgedeki birçok önemli ilçeye rahat ulaşım bağlantıları sağlayan DK46 yolu üzerinde yer almaktadır. En yakın şehirlerden uzaklıklar: • Varşova: Bu pitoresk mülk, Varşova'ya sadece 270 km uzaklıkta olup, arabayla yaklaşık 3 saatlik keyifli bir yolculuktur. Bu sayede zengin kültürünün, eğlencesinin ve anıtlarının tadını çıkarmak için başkente kolay ve hızlı bir şekilde ulaşabilirsiniz. • Częstochowa: Saray, ünlü bir dini alan ve Jasna Góra'nın merkezi olan Częstochowa'ya sadece 50 km mesafededir. • Łódź: Saray, Łódź'a yaklaşık 170 km uzaklıkta olup arabayla yaklaşık iki saatlik bir yolculuktur. Bu dinamik ve kültürel açıdan zengin metropol, saray sakinlerinin kullanımına sunulacak müzeler, tiyatrolar, restoranlar ve mağazalar da dahil olmak üzere birçok cazibe merkezi sunuyor. • Kraków ve Katowice: Hem Kraków hem de Katowice tesise yaklaşık 80 km uzaklıktadır. Bu da pek çok turistik, kültürel ve eğlence mekanı sunan bu iki önemli şehre kolaylıkla ulaşabileceğiniz anlamına geliyor. • Kielce: Saray, Świętokrzyskie Voyvodalığı'nın başkenti Kielce'ye yaklaşık 80 km uzaklıktadır. Bu, sakinlerin şehir merkezinde bulunan Kielce Kalesi ve Krakow Piskopos Sarayı gibi bu pitoresk şehrin cazibesinin keyfini çıkarabileceği anlamına geliyor. Bu şehirlere yakın stratejik konumu sayesinde tesis, mükemmel ulaşım bağlantıları ve hem yakındaki hem de dışındaki çeşitli turistik mekanlara kolay erişim imkanı sunmaktadır. Bölgede düzenlenebilecek en yakın turistik mekanların listesi: 1. Białka Nehri üzerinde Lelów'dan Biała Wielka'ya veya Białka Nehri'nin ağzından Pilica Nehri'ne kadar duba raftingi. 2. Pilica Nehri üzerinde Szczekociny'den Przyłęk veya Koniecpol'e kayak yapmak. 3. Çocuklu aileler için mükemmel olan, büyüleyici ev sahiplerinin eşliğinde, güzel bir ortamda inek sağabileceğiniz, bazlamalar pişirebileceğiniz, köy kremasından tereyağı yapabileceğiniz ve ateşte sosis kızartabileceğiniz Jura's Pantry'yi ziyaret edin. 4. Yakındaki Witów'da ata binmek - çocuklar, gençler ve yetişkinler için. 5. Eğlence rotaları ve daha zorlu olanlar için yerel anıtları takip eden rotalar da dahil olmak üzere bölgede bisiklet gezileri. 6. Kros kayağı. 7. Kaya tırmanışı. 8. Kayak yapmak. 9. Balık tutma. 10. Mantar toplama. 11. Arabayla yaklaşık 1,5 saat uzaklıktaki dört şampiyona sahasında golf. EK BİLGİ Sarayın önemli bir kısmı, Naklo'daki saray ve park kompleksini yeniden canlandırma ana hedefiyle 2008 yılında kurulan Nakielska Vakfı'dır. Vakıf, çok çeşitli faaliyetlere olanak sağlayan işletme siciline kayıtlıdır. Bir vakfın tüzel kişilik olarak seçilmesi vergi avantajları sağlar çünkü tüm gelir yasal amaçlara tahsis edilir ve vakıf yalnızca KDV'yi öder ve harici bir ofis aracılığıyla tüm muhasebeyi sürdürür. Vakfın ekonomik faaliyeti, işçi çalıştırma, gayrimenkul kiraya verme vb. gibi neredeyse sınırsız olanakları vardır. Sarayın sahibi, Vakıf ile tüm işletme masraflarını kapsayan bir kira sözleşmesi imzalamıştır. Bunun karşılığında Vakıf faaliyetlerini yürütme olanağına sahip olur. Bu durumda gelir vergisi %8,5 olur. Lelów komünü ve çevresindeki çok sayıda etkinlik ve etkinliğin aktif desteği sayesinde Vakıf, yerel yönetimle mükemmel ilişkiler kazandı. Silezya Koruma Ofisi'nin Częstochowa'daki şubesi ile de sorunsuz bir işbirliği gerçekleştirdik, bu da yürütülen ve planlanan çalışmalar için gerekli izinleri almamıza olanak sağladı. Mülkün sahibi olan Vakfın başkanı tüm kararları bağımsız olarak alır. Kuruluş belgelerini hazırlayan avukatın verdiği bilgiye göre Vakfın yetkileri kolaylıkla değiştirilebilir. ___________________________ Emlak Tanımı Sizi pitoresk Silezya Voyvodalığı'ndaki Lelów (Częstochowa İlçesi) belediyesindeki Nakło'daki olağanüstü emlak teklifini tanımaya içtenlikle davet ediyorum. Parklı saray binası, tarihi eser olarak anıtlar siciline kayıtlı olup emlak vergisinden muaftır. Taşınmaz ipotek altına alınmaz. Saray, 1770 yılında bir ortaçağ malikanesinin temelleri üzerine inşa edilmiştir ve aslen soylu Bystrzanowski ailesinin ikametgahıydı. 19. yüzyılın ikinci yarısında, ona modern bir karakter kazandıran ve benzersiz çekiciliğine katkıda bulunan bir sonraki sahibi Michał Zbijewski'nin (1825-1898) gözetiminde modernizasyona tabi tutuldu. 20. yüzyılın başlarında saray, yakınlardaki Siedliska'da yaşayan Komorowski ailesinin mülkü oldu. İkinci Dünya Savaşı'ndan sonra, savaş sonrası yıllarda bina bir tarım okuluna ev sahipliği yaptı ve ardından 1949'dan itibaren 40 yılı aşkın bir süre Çocuk Evi olarak işlev gördü. Mülk, 1989 yılından bu yana, gelişmesine ve eski ihtişamını korumasına çeşitli şekillerde katkıda bulunan iki özel mülk sahibinin eline geçmiştir. Ancak 2002 yılından bugüne üçüncü ve şimdiki sahibi, sarayı devralan, kararlılıkla restore eden, tarihi değerinin ve eşsiz karakterinin korunmasını sağlayan Marzenna Reyher'dir. Yüzyıllar boyunca pek çok değişime ve dönüşüme sahne olan saray, artık tarihinin bir sonraki bölümüne hazır. Sizi bu mülkün potansiyelini keşfetmek için bize katılmaya ve bu olağanüstü hikayeyi sürdürmek isteyen insan grubunun bir parçası olmaya davet ediyoruz. Nakło'daki sarayın muazzam bir yatırım potansiyeli var. Tarım turizmi olarak faaliyet göstermeye devam edebilir, etkinlik projeleri geliştirebilir, özel bir otel, spa oluşturabilir veya tarihi bir sarayda yaşama hayalinizi gerçekleştirebilir. Bu mülk sadece güzel bir mimari anıt değil, aynı zamanda yeni anılar yaratabileceğiniz ve yeni, heyecan verici yaşam bölümlerine başlayabileceğiniz bir yerdir. Yerleşim Nakło'daki saray ve park kompleksi, 7,49 hektar ve 0,98 hektar alana sahip iki arsadan oluşmaktadır. Ana özelliği, büyüleyici saray, güzel park ve bu arazilerin büyük olanında yer alan saray binalarıdır. Daha küçük olan arsada yıkım amaçlı eski bir ahır bulunmaktadır. Devlet bu arsanın bir kısmını bir bisiklet yolu inşa etmek için satın almayı planlıyor, bu da altyapının geliştirilmesi ve mülk için potansiyel faydalar yaratılması ihtimalini yaratıyor. Saray kompleksi ana saray, ek bina ve muhteşem bir parktan oluşmaktadır. Sarayda büyük temsil salonları, yatak odaları, kütüphane, yemek odası ve mutfak dahil 22 oda bulunmaktadır. Ek bina, konferans salonlarına, dairelere veya etkinlik düzenleme alanlarına dönüştürülebilen 15 odadan oluşmaktadır. Binanın her iki bölümünde de merkezi ısıtma ve su ve kanalizasyon erişimi bulunmaktadır. Yatırım Planı 2009 yılında, sahibi, sarayın yanında, şu anda açık durumda olan eski müştemilat binasının yerine yeni bir bina inşa etti. Bu alan gelecekteki kullanım için sınırsız olanaklar sunar. Orijinal projede plan, ek binayı mutfak tesisi, restoran ve çatı katındaki ek odalar olarak geliştirmekti. Ayrıca 200 kişiye kadar kapasiteli geniş bir düğün salonunun eklenmesi fikri ortaya çıktı. Ne yazık ki yeterli ödenek bulunamadığı için proje tamamlanamadı. Ancak tesisin halihazırda güvenlik altına alındığını, gerekli tüm inşaat izinlerine sahip olduğunu ve bu gerçekleşmemiş projeyi bitirecek gelecekteki sahibini beklediğini de belirtmekte fayda var. Ek binanın yanında iki garaj ve bir atölyenin bulunduğu bir tarım binası da bulunmaktadır. Pratik çözümlere değer veren ve depolama veya iş faaliyetleri veya hobileri yürütmek için ek alan arayan kişiler için ideal bir yerdir. Sarayın bulunduğu arazinin büyük bir kısmı tarımsal topraklarla kaplı olup, bu durum olağanüstü kullanım ve genişleme olanakları sağlamaktadır. Ancak müştemilatın tamamlanması veya başka tesislerin yapılması gibi ek inşaat planlarının yapılması durumunda tarım dışı kullanım izni alınması gerekecektir. Bu sürecin belirli maliyetler içerebileceğini unutmamak önemlidir. Park Sarayı çevreleyen güzel park, gerçek bir huzur ve rahatlama vahasıdır. Parkta dolaşırken iki doğal anıtla karşılaşacaksınız: küçük yapraklı bir ıhlamur ağacı ve bir kayın ağacı. Parkta ayrıca gölet, yürüyüş yolları ve sizi doğanın güzelliklerinin tadını çıkarmaya davet eden büyüleyici köşeler bulunuyor. Sakin yürüyüşler, piknikler ve hatta açık hava etkinlikleri için ideal bir ortamdır. Park iki meyve bahçesinin bitişiğindedir: kiraz bahçesi olarak bilinen eski bir meyve bahçesi ve erik ve elma ağaçlarıyla dolu genç bir meyve bahçesi. Bu enfes meyve bahçeleri, park için mükemmel bir fon oluştururken, parka gür yeşillikler ve meyveli bir çekicilik katıyor. Sarayın toplam alanı 1355 m2'dir. Bina alanı: 513 m2 Kullanılabilir alan: 1012 m2 Ek bina: 578 m2 Etkileyici hacim 5616 m3'tür. Bu geniş iç mekanlar adaptasyon ve kullanım için birçok olanak sunar. Saray ve Müştemilat Alanlarının Karşılaştırılması Saray Bodrum: 22,8 m2 Zemin kat: 316 m2 Birinci kat: 337 m2 Çatı katı: 358 m2 Teraslı müştemilat: Bodrum alanı: 231 m2 Zemin kat alanı: 172 m2 Çatı alanı: 175 m2 Muhteşem bir şekilde gelişen sarayın sunduğu olanaklar daha fazla düzenleme ve bitirmeyi bekleyen birçok büyüleyici oda. Çatı katında, banyolu altı ek çift kişilik oda oluşturmak için bölme duvarlarının inşasını içeren çalışmalar başladı. Tesisatlar halihazırda çatı katına kadar genişletildi ve bu da daha sonraki bitirme işi sürecini kolaylaştırdı. Sarayın birinci katında, kendi banyolarına sahip iki geniş iki yatak odalı daire, geniş bir oturma odası ve yatak takımları için iki kullanışlı depo odası dahil olmak üzere dört daire bulunmaktadır. Asma kattan, 19. yüzyılın ortalarında eklenen ve doğuya bakan büyüleyici bir balkona çıkabilirsiniz. Zemin katta, şu anda sahipleri tarafından kullanılan banyolara sahip iki yatak odalı iki dairenin yanı sıra batı tarafında güzel parkın manzarasını sunan bir terasa erişimi olan geniş bir oturma odası bulunmaktadır. Ayrıca zemin katta geniş bir yemek odası, tuvaletli fonksiyonel kullanım alanı, kazan dairesi ve mutfak bulunmaktadır. Doğu cephesinden açılan ön kapılardan tuvaletli koridora girilmektedir. Zemin kattaki yenileme çalışmaları sırasında pencere açıklıklarında geçmişe ait duvar resimlerinin izleri keşfedildi. Henüz ortaya çıkarılmamış olsalar da, buranın tarihi karakterini vurgulamak için gelecekteki koruma çalışmalarında, özellikle de cephe yeniden inşası sırasında bunların dikkate alınmasında fayda vardır. Bu özellik sadece tarihi cazibe ve sayısız tasarım olanağı sunmakla kalmıyor, aynı zamanda her odada konfor ve işlevsellik sağlıyor. Çevredeki doğanın güzelliğinin tadını çıkarırken, benzersiz karaktere sahip lüks bir alanda yaşamak isteyenler için ideal bir yer olacaktır. Standart (Sarayın Yenilenmesi ve Mevcut Durumu) Harap olan saray, 2002 yılından bu yana bir dizi önemli eseri içeren kapsamlı bir yenileme sürecinden geçmiştir. Restorasyon kapsamında temeller güçlendirildi, bina kurutuldu ve yatay izolasyon yapıldı. Dış duvarlar da sabitlendi ve lentolar güçlendirildi. Projenin önemli bir yönü çatı yapısının ve zeminlerin çoğunun değiştirilmesiydi. Tadilat sırasında sıva ve parke döşemeleri değiştirilmiş, yeni elektrik, sıhhi tesisat ve kalorifer tesisatı yapılmıştır. Ayrıca tüm odalara yeni banyolar yerleştirildi. Restorasyonun bir diğer önemli ayağı da yeni ahşap pencere çerçevelerinin montajı ve tüm tarihi kapıların restorasyonuydu. Saray, Viyana tarzı çerçevelerin kullanımı ve olukların değiştirilmesi de dahil olmak üzere kapsamlı bir çatı yenilemesinden geçti. Tarihi şöminenin restorasyonu ve terasın yeniden inşası da üstlenildi. Zemin katta parke paneller döşenirken, bazı odalarda traverten ve mermer kullanıldı. Taş zeminli ve banyolu alanlara yerden ısıtma sistemi uygulandı. Sarayın yenilenmesinin bir parçası olarak üç dış kapı (ön, güney ve kuzey) elle kopyalandı. Balkon eklentisi güçlendirildi ve dekoratif ferforje korkuluk restore edildi. Üst katta ise temizlenmiş sanat eseri (orijinal sıva) henüz asılmamış ve parke döşemesi yapılmamıştır (yangına dayanıklı paneller geçici döşeme görevi görmektedir). Ancak iki odanın orijinal parke panelleri ve üst kattaki bazı odaların ahşap duvar panelleri korunmuştur. Onaylanmış bir koruma projesi mevcut olmasına rağmen sarayın cephesi henüz yenilenmemiştir. Şu anda çit ve giriş kapısının yenilenmesine yönelik çalışmalar yapılıyor. Mevcut koruma projesinin ardından son detaylandırma bir sanat konservatörü tarafından gerçekleştirilecektir. Konum Bu büyüleyici mülkün konumu, Polonya'nın çeşitli şehirlerine ve ilgi çekici yerlerine kolay erişime değer verenler için idealdir. Bölgedeki birçok önemli ilçeye kolay ulaşım imkanı sağlayan DK46 yolu üzerinde bulunmaktadır. En yakın şehirlerden uzaklıklar: • Varşova: Bu pitoresk mülk, Varşova'dan sadece 270 km (arabayla yaklaşık 3 saat) uzaklıkta olup, başkente ulaşmayı ve zengin kültür, eğlence ve tarihi mekanlarının tadını çıkarmayı kolay ve hızlı hale getiriyor. • Częstochowa: Saray, ünlü bir dini ibadet yeri ve Jasna Góra manastırının bulunduğu Częstochowa'ya sadece 50 km uzaklıktadır. • Łódź: Saray, Łódź'a yaklaşık 170 km uzaklıktadır, bu da yaklaşık 2 saatlik bir araba yolculuğu anlamına gelir. Bu dinamik ve kültürel açıdan zengin metropol, saray sakinlerinin erişebileceği müzeler, tiyatrolar, restoranlar ve mağazalar da dahil olmak üzere birçok cazibe merkezi sunmaktadır. • Kraków ve Katowice: Hem Kraków hem de Katowice tesise yaklaşık 80 km uzaklıkta bulunmaktadır. Bu, pek çok turistik, kültürel ve eğlence olanağına sahip bu iki önemli şehre kolayca ulaşılabileceği anlamına geliyor. • Kielce: Saray, Świętokrzyskie Voyvodalığı'nın başkenti Kielce'ye yaklaşık 80 km uzaklıktadır. Bu, sakinlerin şehir merkezinde bulunan Kielce Kalesi ve Piskopos Sarayı da dahil olmak üzere bu pitoresk şehrin cazibesinin keyfini çıkarmasına olanak tanır. Bu şehirlerin yakınındaki stratejik konumu sayesinde tesis, mükemmel ulaşım bağlantıları ve hem yakındaki hem de çevredeki çeşitli turistik mekanlara kolay erişim imkanı sunmaktadır. Çevrede düzenlenebilecek en yakın turistik mekanların listesi aşağıda verilmiştir: - Białka Nehri üzerinde Lelów'dan Biała Wielka'ya veya Białka'nın Pilica Nehri ile birleştiği noktaya kadar duba raftingi. - Pilica Nehri üzerinde Szczekociny'den Przyłęk veya Koniecpol'e kanoyla gezme. - Çocuklu aileler için mükemmel olan Jurajska Spiżarnia'yı ziyaret edin; burada inek sağabilir, geleneksel gözleme pişirebilir, kırsal kremadan tereyağı yapabilir ve büyüleyici ev sahipleri eşliğinde güzel bir ortamda şenlik ateşinde sosis kızartabilirsiniz. - Yakındaki Witów'da ata binme - çocuklar, gençler ve yetişkinler için uygundur. - Eğlence rotaları ve daha zorlu sürücüler için yerel simge yapıları takip eden rotalar da dahil olmak üzere bölgede bisiklet gezileri. - Kros kayağı. - Kayalıklara tırmanma. - Kayak gezileri. - Balık tutma. - Mantar toplamak. - Arabayla yaklaşık 1,5 saat uzaklıkta bulunan dört şampiyona sahasında golf oynamak. Çevredeki bu turistik mekanlar saray sakinlerine çeşitli dinlenme olanakları sunmaktadır. Ek Bilgiler Sarayın önemli bir kısmı, Naklo'daki saray ve park kompleksini yeniden canlandırmak amacıyla 2008 yılında kurulan Nakielska Vakfı'dır. Vakıf, çok çeşitli faaliyetlere izin veren bir tüzel kişilik olarak kayıtlıdır. Bir vakfın tüzel kişilik olarak seçilmesi vergi avantajları sağlar çünkü tüm gelir yasal amaçlara tahsis edilir ve vakıf yalnızca KDV'yi muhasebeleştirir ve tüm muhasebeyi harici bir kurum aracılığıyla sürdürür. Vakfın ekonomik faaliyet, işçi çalıştırma, mülkleri alt kiralama ve daha fazlası için neredeyse sınırsız olanakları vardır. Sarayın sahibi vakıfla tüm işletme masraflarını kapsayan bir kira sözleşmesi imzaladı. Karşılığında vakıf da faaliyetlerini yürütme olanağına sahip oluyor. Bu durumda gelir vergisi oranı %8,5 olur. Lelów belediyesi ve çevresindeki çok sayıda etkinlik ve girişime verilen aktif destek sayesinde vakıf, yerel yönetimle mükemmel ilişkiler geliştirmiştir. Silezya Koruma Ofisi'nin Częstochowa'daki şubesi ile olan işbirliği de sorunsuz olup, tamamlanan ve planlanan çalışmalar için gerekli izinlerin alınmasına olanak sağlamıştır. Aynı zamanda mülkün sahibi olan Vakıf Başkanı, tüm kararları bağımsız olarak alır. Kuruluş belgelerini hazırlayan avukatın verdiği bilgiye göre, gerektiğinde vakfın yetkileri kolaylıkla değiştirilebilir. Değerli Müşterimiz, teklif yöneticisinin doğrudan iletişim bilgilerini yan tarafta veya aşağıda bulabilirsiniz (kullandığınız cihaza bağlı olarak). Acente telefona cevap vermiyorsa muhtemelen bir sunumda, sözleşmede veya başka bir mülkü kabul ediyordur. Lütfen kısa mesaj yazın, sizi en kısa sürede geri arayacağım. Ayrıca sizi portallarda bulunmayan teklifleri sunduğumuz sosyal medyamıza da davet ediyoruz. ----- Mülkün belirtilen fiili ve yasal durumu, Satıcı tarafından sağlanan verilere dayanmaktadır ve sizin tarafınızdan doğrulanmasını gerektirir. İlan Medeni Kanun anlamında bir teklif niteliği taşımamaktadır. ----- ________________________________________ Değerli Müşterimiz, ilan beklentilerinizi karşılamıyorsa ve hala kendiniz ve/veya sevdikleriniz için benzersiz bir yer arıyorsanız, doğrudan teklif yöneticisini arayın. Cevap vermiyorsa özür dilerim; muhtemelen toplantıdadır ve sizi en kısa sürede arayacaktır. Aracı olmanın ücret aldığımız bir işimiz olduğunu lütfen unutmayın. Bizim de sizinki gibi ailelerimiz ve ihtiyaçlarımız var. Birçok kişinin katılımı sayesinde bu teklifi bulmayı başardınız ve biz de tüm kiralama veya satın alma süreci boyunca size rehberlik edeceğiz. Bize güvenin, bunu biliyoruz ve uzun yıllardır piyasada faaliyet gösteriyoruz. LOCO Real Estate – EMLAK OFİSİNİZ – Varşova | Kraków Sizin için önemli bilgi - bizi aradığınızda veya bize mesaj gönderdiğiniz anda kişisel verilerinizin yöneticisi oluruz. Kişisel verilerinizin yöneticisi kimdir Kişisel verilerinizin yöneticisi LOCO Sp. z o. o. Sp. k. kayıtlı ofisi (00-833) Varşova'da ul. Sienna 72 lok. 14, REGON numarası 147124372 ve NIP 527-27-10-126 altında kayıtlı, tel. +48 515 000 145, www.loco-estate.com Yönetici bir Kişisel Veri Koruma Müfettişi atamamıştır. Bizimle şu şekilde iletişime geçebilirsiniz: • aşağıdaki adrese posta yoluyla: Sienna 72/14, 00-833 Warszawa Kişisel verileriniz nedir ve ne şekilde işlenmektedir? Kimliği belirli veya belirlenebilir gerçek kişiye ilişkin her türlü bilgidir. Böyle bir tanımı Sanatta bulacaksınız. 4 puan 1) GDPR1. Müşterim olarak siz tanımlanmış bir kişisiniz. Bir acentelik sözleşmesi imzalarken bana adınızı ve soyadınızı, posta veya e-posta adresinizi, telefon numaranızı ve muhtemelen bir emlak acentesi sözleşmesi imzalayacağımız gayrimenkulle ilgili diğer bazı ayrıntıları vereceksiniz. Kişisel veri işleme, kişisel veriler veya kişisel veri kümeleri üzerinde otomatik veya otomatik olmayan bir şekilde gerçekleştirilen, toplama, kaydetme, düzenleme, yapılandırma, saklama, uyarlama veya değiştirme, indirme, görüntüleme, kullanma, göndererek, yayarak veya başka şekilde kullanıma sunarak, düzenleyerek veya birleştirerek, kısıtlayarak, silerek veya yok ederek ifşa etmek. Böyle bir tanım Sanatta bulunabilir. 4 puan 2) GDPR. Bana sağladığınız verileri hem kağıt üzerinde (bu formdaki belgeleri bana sağlarsanız) hem de elektronik versiyonlarda saklayacağım. Muhtemelen elektronik yazışmalar yapacağız ve davanızla ilgili mektup ve belgelerin taramalarını saklayacağız. Verilerinizi e-posta yoluyla barındırma hizmeti sağlayıcıma göndereceğim (sunucularına kaydedilecekler). Fatura düzenlerken verileriniz muhasebecime gönderilecektir. Telefon numaranız telefonlarımızın arama kaydında görünecektir. Zamanla bu veriler arşivlenecek ve daha sonra silinecektir. Kişisel verilerinizin işlenmesinin kapsamı budur. Bunlar her gün gerçekleşen süreçler, bunlar olmadan hizmet sunmayı hayal etmek zor. Ancak onları kontrol etme hakkına sahipsiniz. Kişisel verilerinizi hangi amaçla ve hangi hukuki zemine dayanarak işleyeceğim? Kişisel verilerinizi, sizin adınıza bir emlak acenteliği sözleşmesinin ifası amacıyla veya böyle bir sözleşme yapılmadan önce talebiniz üzerine üstlenilen faaliyetlerle bağlantılı olarak işleyeceğim. Böyle bir durumda veri işlemenin temeli Sanatın hükmüdür. 6 bölüm 1 harf b) GDPR. Bu amaçla herhangi bir ek onay vermenize gerek yoktur. Basitçe söylemek gerekirse, sizinle akdedilen bir sözleşmeyi ifa ediyor olmam veya böyle bir sözleşmenin imzalanmasına ilişkin görüşmeler veya müzakereler yapıyor olmamız, verilerinizi işleme hakkımı doğurur. Hizmetlerin sağlanması tamamlandıktan sonra, verilerinizi yasaların gerektirdiği süre boyunca saklayacağım (örneğin, Muhasebe Kanunu hükümleri uyarınca muhasebe belgelerini saklamak veya kara para aklamayı önleme ve 1 Mart 2018 tarihli Kanun uyarınca verilerinizi işlemek ve terörizmin finansmanı). Böyle bir durumda bunların işlenmesinin temeli Sanatın hükmüdür. 6 bölüm 1 harf c) GDPR. Kanun, verilerinizi belirli bir süre boyunca işlememi (saklama aynı zamanda işleme anlamına da gelir) gerektiriyor. Daha sonra, Sanat uyarınca taleplere ilişkin sınırlama süreleri sona erene kadar verilerinizi saklayacağım. 6 bölüm 1 harf f) GDPR olarak adlandırılan veri denetleyicisi tarafından izlenen meşru menfaat. Diğer durumlarda, onayınız verilerinizin işlenmesinin temelini oluşturabilir. Sanat budur. 6 bölüm 1 harf a) GDPR. Verilerin gelecekte pazarlama, mesaj ve teklif gönderme gibi belirli bir amaç için işlenmesine izin verebilirsiniz. Kişisel verilerinizi ne kadar süreyle işleyeceğim? Kişisel verilerinizi aramızda akdedilen sözleşme sona erene kadar işleyeceğim. Daha sonra kanunun gerektirdiği süre boyunca ve daha sonra talepler için zaman aşımı süresine eşit bir süre boyunca. Kişisel verilerinizi rızanıza dayanarak bana emanet ederseniz, siz geri çekene kadar bunları işlerim. Verilerinizi kiminle paylaşacağım? Verilerinizin alıcı grubu, imzaladığımız sözleşmenin niteliğine bağlı olacaktır. Bunlar potansiyel gayrimenkul alıcıları, satıcıları, kiracıları, kiraya verenleri, noterleri, ofisleri ve mahkemeleri ve geliştiricileri olabilir. Verileriniz BT hizmet sağlayıcıma gidecek. Elektronik yazışmalar yapacağız, böylece barındırma sağlayıcısının sunucusuna gönderilecektir. Düzenlenen fatura, muhasebeyi yürütmek için sistemi kullanabilen muhasebe departmanına gidecektir. Fatura düzenlemek, ofis yönetimi, kelime işlemciler, elektronik tablolar ve bulut bilişim için çeşitli yazılımlar kullanıyorum. Bu hizmetlerin sağlayıcıları verilerinize erişebilir. Daha sonra işlemci statüsüne sahip olurlar. Ancak onlarla, verilerinizi yasal bir şekilde güvence altına almak ve yalnızca benim izin verdiğim ölçüde işlemekle yükümlü oldukları uygun anlaşmalar yapıyorum. Kişisel verilerin işlenmesine ilişkin hangi haklara sahipsiniz? Kişisel verilerin işlenmesiyle ilgili olarak aşağıdaki haklara sahipsiniz: 1. Veri işlemeye ilişkin rızayı vermişseniz geri çekme hakkı Verilerinizin rızaya dayalı olarak işlendiği ölçüde, geri çekme hakkına sahipsiniz herhangi bir zamanda veri işlemeye izin vermek. Rızanın geri çekilmesi, geri çekilmeden önce rızaya dayalı olarak yapılan işlemelerin hukuka uygunluğunu etkilemez. Bunu, rızamın geri alındığına dair beyanları yazışmalarıma veya e-posta adresime göndererek yapabilirsiniz. 2. kişisel verilerinize erişme hakkı, 3. kişisel verilerinizin düzeltilmesini talep etme hakkı, 4. kişisel verilerinizin silinmesini talep etme hakkı, 5. kişisel verilerinizin işlenmesinin kısıtlanmasını talep etme hakkı, 6. özel durumunuz nedeniyle verilerinizin işlenmesine itiraz etme hakkı - verilerinizi meşru menfaatime dayanarak işlediğim durumlarda, 7. kişisel verilerinizi aktarma hakkı, verilerinizi alma hakkına sahipsiniz. kişisel veriler yapılandırılmış, yaygın olarak kullanılan makine tarafından okunabilir bir BT formatındadır. Daha sonra bu verileri başka bir veri sorumlusuna gönderebilir veya verilerinizin başka bir veri sorumlusuna gönderilmesini talep edebilirsiniz. Ancak bunu ancak teknik olarak mümkünse yapabilirim. Kişisel verileri yalnızca sizinle yapılan bir sözleşmeye dayanarak veya rızanıza dayanarak işlediğim verilerle ilgili olarak aktarma hakkına sahipsiniz, 8. Denetleyici makama şikayette bulunma hakkı Eğer bunu yaptığımı tespit ederseniz Verilerinizin hukuka aykırı bir şekilde işlenmesi durumunda, Kişisel Verileri Koruma Ofisi Başkanı olan kişisel verilerin korunmasından sorumlu denetleyici makama şikayette bulunma hakkına sahipsiniz. Verilerin gönüllü aktarımı. Kişisel verilerinizin sağlanması isteğe bağlıdır, ancak ad-soyad, ikamet adresi, PESEL numarası, kimlik numarası, telefon numarası, e-posta adresi, medeni durum ve mal rejimine ilişkin veriler, taşınmaz mal rejimine ilişkin veriler Bir sözleşme yapmak için mülk gereklidir. Bunları sağlamayı reddederseniz, sizinle bir sözleşme yapamayacağım. Bu, kara para aklama ve terörizmin finansmanıyla mücadeleye ilişkin 1 Mart 2018 tarihli Kanun hükümlerinden kaynaklanmaktadır - bu verileri almadan, bir aracılık anlaşması yapmama izin verilmiyor. Profil oluşturma ve otomatik işleme. Verilerinizi elektronik cihazlar ve ofis yönetim programları kullanarak otomatik bir şekilde işleriz. Ancak verilerinizi profil oluşturma biçiminde işlemeyeceğiz. Bu duyurunun içeriği Medeni Kanun anlamında ticari bir teklif olmayıp işbirliğine davet niteliğindedir.
