Açıklamalar
1901'den kalma bu güzel Art Nouveau binasını sizlere sunmaktan mutluluk duyuyoruz. Toplam 223 m² kullanım alanı ve bodrum katındaki olası 22 m²'lik alanıyla etkileyici bina, cazip geri dönüş olanakları sunuyor. Mülk, birinci ve ikinci katlara yayılan geniş bir konut birimine ve şu anda zemin katta çekici bir ofise bölünmüştür. Tesis ayrıca muhteşem eski bina cazibesi ve alçı dekorasyonlar, orijinal kapılar, kafesli pencereler ve dört metre yüksekliğe kadar tavanlar gibi birçok şık unsurla da puan kazanıyor. Zemin katta halihazırda 57 m² kullanım alanına sahip ticari ofis bulunmaktadır. Arka bodrumda 45 m² bir daire bulunmaktadır. Ayrıca bodrum katında 22 m²'lik başka bir dairenin inşaat ruhsatı bulunmaktadır. Mülk şu anda toplam 3.030 € tutarında artırılabilir bir aylık net kira üretmektedir. Tesiste ayrıca arka teras ve 4 banyo bulunmaktadır. Balkon terasının 15 m² alana sahip olması tesise daha da çekicilik katıyor. Mülkte gazla ısıtma vardır ve enerji sınıfı C'dir. Danışma ve finansman onayının sunulmasından sonra görmek mümkündür. PAYLAŞMA mümkün! Enerji sınıfı DKonum Çekici mülk, Bonn'un Südstadt'ındaki en iyi yerleşim bölgesinde yer almaktadır. Bu popüler bölge, etkileyici eski bina cazibesi, çeşitli mağazalara ve hizmet sağlayıcılara yakınlığı ve toplu taşıma araçlarına çok iyi bağlantılarıyla tanınır. Popüler kafeler, şarküteriler ve bireysel perakendeciler sadece birkaç dakikalık yürüme mesafesindedir. Ayrıca yakın çevrede müzeler, eğitim kurumları ve kreşler de bulabilirsiniz. Bonn'un Südstadt'ı yaşayan topluluğu temsil eder ve kentsel yaşamı en üst düzeyde temsil eder. Çekici mahalleyle birlikte bu, mükemmel bir yaşam kalitesine katkıda bulunur. Bir başka artı da mülkün benzersiz karakterini vurgulayan ve gelecekteki değer artışlarını teşvik eden mülkün listelenmiş durumudur. İster yatırım amaçlı gayrimenkul olarak ister kendi kullanımınız için olsun, Bonn Südstadt'ın kalbinde yer alan bu Art Nouveau mücevher büyük bir potansiyele sahiptir ve tarihi gayrimenkul tutkunlarının kalbinin daha hızlı atmasını sağlayacaktır.Donanım özellikleri / öne çıkanlar: * 1 Bonn Südstadt'ta bir yerleşim alanı * 4 metreye kadar tavan yüksekliği * Anıt AfA %2,5 * Anlaşma mümkün! * güzel eski bina cazibesi * Birinci kat ve en üst kat şu anda bir kiracı tarafından kullanılmaktadır. * birçok stilistik unsur: sıva, döşeme tahtaları, orijinal kapılar, kafes pencereler vb. * arka teras * üç kat * gazlı ısıtma * özellikle 5 birime kadar bölündüğünde yüksek kira artışı potansiyeli. * 5 ünitelik dağıtım planı zaten mevcut! * Düzenleme yoluyla görüntüleme mümkündür - finansman onayı önceden sunulmalıdır. * toplu taşımaya çok iyi bağlantı * yakın çevrede mağazalar, restoranlar ve servis sağlayıcılar * 4 banyo mevcut * 15 m² alana sahip balkonlu teras * güzel mahalle * ses geçirmez pencereler * bodrum katında yaklaşık 22 m²'lik bir daire için inşaat izni * anıtın korunması Sizinle ücretsiz ve bağlayıcı olmayan bir görüntüleme randevusu ayarlamaktan memnuniyet duyarız. Bizimle iletişime geçtiğinizde lütfen adınızın ve soyadınızın yanı sıra tam ev adresinizi ve geri aranma numaranızı da eklemeyi unutmayın. Tüm bilgiler garantisizdir ve yalnızca müşterimiz tarafından bize sağlanan bilgilere dayanmaktadır. Bu bilgilerin eksiksizliği, doğruluğu veya güncelliği konusunda hiçbir sorumluluk kabul etmiyoruz. Ön satışa tabidir. Sizden haber almak için sabırsızlanıyoruz!
