Açıklamalar
Yaklaşık 285 m² yaşam alanına ve yaklaşık 27 m² kullanılabilir alana sahip bu tarihi, büyüleyici mülk, Essenheim'ın eski şehir merkezinde yer almaktadır. Ana ev, misafir evi, yazlık mutfak, birkaç kapalı teras ve rahat oturma alanına sahip bir gölet için yeterli alanın bulunduğu 990 m²'lik mutlak bir rüya mülkü sizi bekliyor. Geniş ahşap kapıdan sevgiyle düzenlenmiş iç avluya giriyorsunuz ve sağda, tarihi tonozlu mahzeni ve 2000 yılında kapsamlı bir şekilde yenilenip eklenen geniş zemin katıyla mevcut binayı görüyorsunuz. Alanda zarif, çağdaş Bulthaup mutfağı, misafir tuvaleti, kiler ve kazan dairesi içeren şık şömineli oturma ve yemek alanı bulunmaktadır. Geniş, kapalı aile terası sizi çocuklarınız ve arkadaşlarınızla keyifli akşamlar geçirmeye davet ediyor. Üst ve çatı katları 2001 yılında temsili ve sofistike bir şekilde inşa edildi. Üst katta ise ışık dolu, iyi oranlanmış üç oda, giyinme odası ve çocuk banyosu ile birçok seçenek sunuluyor. Cumbalı pencere, oturma/uyku alanı, giyinme odası ve gün ışığı alan geniş banyo ile çatı katının çatı katı karakteri bir başka öne çıkan özelliktir. Bu seviyeden harika panoramik manzaranın keyfini çıkarabilirsiniz. Tarzına sadık kalarak bu iki yeni zemin, sıcak renkli fayanslar ve malzemelerle tasarlandı. İç avlunun sol tarafında yaklaşık 16 m² yaşam alanına sahip, yenilenmiş büyüleyici konuk evini bulacaksınız. Bunun bitişiğinde güzel tasarlanmış, fırınlı, kapalı yaz mutfağı bulunmaktadır. Burası yazın olduğu kadar kışın da sizi mutlaka memnun edecektir. Zevkli bir ahşap terasa sahip bitişikteki olgun balık havuzunda akşamları misafirleriniz ile birlikte keyifli bir aperatif için bir araya gelebilirsiniz. Garaja ek olarak, büyük, yenilenmiş ahır, her türlü kutlama için mükemmel bir yer olan üç park yeri ve harika bir kubbeli mahzen sunmaktadır. Konut kullanımı için daha fazla genişleme potansiyeli, önceden inşaat izinlerine tabi olarak kesinlikle mevcuttur. Mainz, Wiesbaden ve Frankfurt kapılarında böyle bir mülkün eşi benzeri yoktur. Kendinizi bu güzel ve bakımlı mülkün büyüsüne bırakın ve küçüklerinize bu nefes kesici yerde harika bir çocukluk yaşatın. Şaşıracaksınız! Tarlalar ve üzüm bağlarıyla çevrili şarap kasabası Essenheim, Mainz'ın yaklaşık 10 km güneybatısında yer almaktadır. Essenheim'ın Mainz sakinleri arasındaki popülaritesi, özellikle ZDF'ye yakınlığı ve şehir merkezine mükemmel ulaşım bağlantıları nedeniyle artmaya devam ediyor. Tüm günlük olanaklara arabayla birkaç dakikada ulaşılabilir. Essenheim'da birçok kreş, anaokulu ve bir ilkokul bulunmaktadır. Nieder-Olm ve Mainz'deki ortaokullara okul çocukları toplu taşıma araçlarıyla kolayca ve güvenli bir şekilde ulaşabilir. İlçe merkezi, onaylanmış imar planına göre önümüzdeki yıllarda yeniden inşa edilecek. Ulaşım bağlantıları: Essenheim'dan Mainz'a ve ayrıca Nieder-Olm'a ulaşım bağlantıları çok iyidir. A63 ve A60'a giden otoyol bağlantıları yalnızca yaklaşık yedi dakika uzaklıktadır. Mainz şehir merkezine Lerchenberg üzerinden 10 dakikadan biraz daha uzun bir sürede hızlı ve kolay bir şekilde ulaşılabilir. Hem şehir otobüsü (71 numaralı hat) hem de ORN (650 numaralı hat) toplu taşıma araçlarıyla kolay erişim sağlar: - çinili soba - şömine - tarihi, kullanışlı şarap mahzeni - üst katta üç yatak odası + giyinme odası - çocuklar için gün ışığı alan banyo. - çatı katında geniş çatı katı Gün ışığı banyosu ve muhteşem uzak manzara - Küçük yemek alanı olan Bulthaup mutfak - kapalı aile terası - gün ışığı alan banyolu misafir evi - yaz mutfağı ve kapalı teras - balık göleti - ahır/şarap mahzeni - yenilenmiş ahır alanı + tonozlu mahzen Enerji tüketim sertifikası bulunmaktadır. Bu, 29 Kasım 2033 tarihine kadar geçerlidir. Nihai enerji tüketimi 83,00 kwh/(m²*a)'dır. Isıtma için ana enerji kaynağı gazdır. Enerji sertifikasına göre mülkün inşaat yılı 1790'dır. Enerji verimlilik sınıfı C'dir. KARA PARA AKLAMA: Bir emlak komisyonculuğu şirketi olarak von Poll Immobilien GmbH, Bölüm 2 Paragraf 1 No. 14 ve Bölüm'e uymakla yükümlüdür. 11 Kara Para Aklama Yasası'nın (GwG) 1. ve 2. paragrafları, bir iş ilişkisi kurulduğunda veya gayrimenkul satın alma sözleşmesinin imzalanması konusunda ciddi bir çıkar ortaya çıktığında sözleşme ortağının kimliğini belirlemek ve doğrulamak için kullanılır. Bu amaçla, GwG Bölüm 11 Paragraf 4 uyarınca, ilgili verileri kimlik kartınıza (gerçek kişi olarak hareket ediyorsanız) örneğin bir kopya yoluyla kaydetmemiz gerekir. Tüzel kişi için, intifa hakkı sahibini gösteren ticaret sicil özetinin bir kopyasına ihtiyacımız var. Kara Para Aklama Yasası, komisyoncunun kopyaları veya belgeleri beş yıl süreyle saklaması gerektiğini şart koşuyor. Sözleşme ortağımız olarak, Bölüm 11 (6) GwG uyarınca işbirliği yapma göreviniz de bulunmaktadır. SORUMLULUK: Aktardığımız mülk bilgilerinin, belgelerinin, planlarının vb. satıcıdan veya ev sahibinden geldiğini belirtmek isteriz. Bu nedenle bilgilerin doğruluğu veya eksiksizliği konusunda hiçbir sorumluluk kabul etmiyoruz. Bu nedenle, burada yer alan mülk bilgilerinin ve ayrıntılarının doğruluğunu kontrol etmek müşterilerimizin sorumluluğundadır. Tüm gayrimenkul teklifleri değişikliğe tabidir ve hatalara, önceden satış ve kiralamaya veya diğer ara kullanıma tabidir. SAHİBİ OLARAK SİZE YÖNELİK HİZMETİMİZ: Gayrimenkulünüzü satmayı veya kiralamayı planlıyorsanız, piyasa değerini bilmeniz sizin için önemlidir. Gayrimenkulünüzün güncel değerinin, gayrimenkul uzmanlarımızdan biri tarafından ücretsiz ve yükümlülük altına girmeden profesyonelce değerlendirilmesini sağlayın. Ulusal ve uluslararası ağımız, satıcıları veya ev sahiplerini ve ilgili tarafları mümkün olan en iyi şekilde bir araya getirmemize olanak sağlar.
