Açıklamalar
Prime East Village Bloğunda Asansörlü Loft Binası Doğu 11. ve Doğu 12. Caddeler arasında, birinci sınıf bir East Village bloğunda yer alan yeni inşa edilmiş 7 katlı bir çatı katı binası olan 180 Second Avenue'yu sunar. Eski bir Polonya-Amerikan sosyal kulübünün ayak izi üzerine inşa edilen bu 25 metre genişliğindeki asansörlü bina, yüzyıl ortasından ilham alan beton çerçevesi ve İkinci Cadde'nin tarihi bölümünün üzerinde yüzen açık sundurmalarıyla çarpıcı bir modernist ifade ortaya koyuyor. Binanın tasarımı sürdürülebilirliğe olan bağlılığı yansıtıyor ve konutların her biri Pasif Ev standartlarına uyacak şekilde inşa edilirken bölme, su ısıtma için güneş panellerini kabul edecek şekilde tasarlandı. Çevre dostu özellikler arasında Avrupa tarzı üç camlı pencereler, küf ve yoğuşmayı önlemek için tasarlanmış enerji tasarruflu hava geçirmez iç mekanlar, gelişmiş hava filtreleme ve her konut için ayrı kanallarla yüksek performanslı havalandırma yer alıyor. 10.500 +/- sf (yaklaşık) binanın tamamı, sanal kapı görevlisine sahip yeni bir yüksek hızlı asansör de dahil olmak üzere tüm önemli yapısal, elektrik, sıhhi tesisat, iklimlendirme ve mekanik unsurlarla birlikte bir "beyaz kutu" olarak teslim ediliyor. Tüm aletler, demirbaşlar ve döşeme dahil olmak üzere kaplamalar, alıcının gereksinimlerine göre tamamlamasına bırakılıyor. 180 Second Avenue, üç potansiyel nihai kullanıma sahip cazip bir fırsat sunmaktadır: —Binanın konut kısmının tamamı veya bir kısmı mülk sahibi tarafından kullanılabilir, geri kalanı gelir için kiralanabilir; —Binanın tamamını kiraya vererek cazip bir gelir getirici varlık olarak; —Geliştirme projesi olarak, zemin katı ticari, üst katı 6 konutlu karma kullanımlı apartman dairesine dönüşüm başvurusu yapılarak (gerekli izinler alındıktan sonra). Halihazırda yapılandırıldığı şekliyle bina, zemin kat ticari alanı (kurulu bir restoran/bar işletmecisine kiralanmıştır, 2024'te devralması beklenmektedir), dört boş tam kat 2 yatak odalı/2 banyolu daire, bir tam kat 1 yatak odalı/2 banyodan oluşmaktadır. banyolu daire ve üst katta tam banyolu, çatı katı benzeri bir stüdyo alanı. Konutların her biri, şehrin veya arkadaki ağaçlarla dolu avlunun muhteşem manzarasını sunan en az bir özel açık alana sahiptir. Ticari alana bitişik cömert bir bahçe ve Union Meydanı'nın art deco kulelerine ve Chrysler binasına kadar açık şehir manzarasına sahip geniş bir çatı terası bu teklifi tamamlıyor. Katların her birinin açıklaması aşağıdadır: Zemin Kat Artı Bodrum Şu anda yerleşik bir yerel restoran/bar işletmecisine kiralanmakta olup, mülkiyetin 2024 yılında gerçekleşmesi beklenmektedir. Kira süresi yaklaşık 9 yıldır. Zemin katta 25' x 34' özel duvarlı bahçeye erişim bulunmaktadır. Bu katın altındaki mahzen, hazırlık alanlarına, depoya, 2 tuvalete ve mekaniklere ayrılmıştır. 2-5. Katlar Aynı şekilde yapılandırılmış bu katların her biri, iki yatak odası ve iki tam banyonun yanı sıra Batı, Kuzey ve Güney manzaralı geniş bir açık sundurma ve camla kaplı solaryumun bulunduğu tam kat çatı katından oluşur. Kat 6 Bu kat, hem Batı hem de Doğu tarafında teraslı, tam kat 1 yatak odalı/2 banyolu daireden oluşmaktadır. Kat 7 Bu kat, tam donanımlı bir banyo ve mini mutfağa sahip, çatı katı benzeri bir alandan oluşmaktadır; aşağıdaki katla birlikte ev ofisi, yaratıcı alan veya ek konut olarak kullanılabilir. Çatı Çatı, her yönden olağanüstü manzaralara sahip, kaldırım taşlarıyla kaplı cömert bir terastan oluşur. Çatıda ayrıca asansör, merdiven boşluğu ve mekanik aksamlar için bir bölme bulunmaktadır; bölme, su ısıtma amaçlı güneş panellerini kabul edecek şekilde tasarlanmıştır.
