Açıklamalar
Potansiyelinizin farkına varmak sizin gücünüz mü? O halde, özel olarak görevlendirilen bir komisyoncu olarak sizin için önemli bir noktamız var. "Kırsal kesimde tek şehir", Viyana'nın 10. bölgesindeki Rothneusiedl kentsel gelişiminin hedefidir. Ve biz zaten bu gelişmenin hayranıyız. Genişletilebilir kullanım alanı GFA: yaklaşık 1.305 m2 (herhangi bir garanti verilmeyen alan bilgisi, yalnızca başlangıç denemesi niteliğindedir) Bu popüler yaşam trendi ile fiyatlar yükselmeden bu harika mülkü satın alma fırsatından yararlanın. Ve lütfen bu parıldayan kırsal kentsel gelişim alanının cazibesini kendiniz görün. Görüntüleme randevuları ayarlamaktan mutluluk duyuyoruz. İmar ve imar düzenlemeleri: Mülk büyüklüğü 535 m2 Ön bina hattındaki alan yaklaşık 280, m2 arka alan yaklaşık 255 m2 Sokak alanı: - karma bina alanı - maksimum inşaat yüksekliği 7,5 m olan bina sınıfı I - kapalı inşaat (kesinti) izin verilir) arka Alan: - karma bina alanı - iş bölgesi - maksimum bina yüksekliği 4,5 m olan bina sınıfı I - bina yoğunluğu %50 - kapalı inşaat Ulaşılabilir kullanılabilir alan (sadece mevcut tahsis esasına göre hesaplanmıştır, garantisizdir, yalnızca ilk test için kullanılır): bina yüksekliği - 7,5 m oda yüksekliği - 3 m katlar - (ön alan) 3+DG ve (arka alan) 2 ulaşılabilir NF, GFA: - ön alan - yaklaşık 1.050 m2 - arka alan - yakl. 255 m2 Parlak geleceği şimdiden açıkça görülebilen bir şantiye satın alımı için size eşsiz bir fırsat sunuyoruz: Satın alınacak mülk, Viyana-Aşağı Avusturya sınırındaki Favoriten'de, tarlalar ve birçok yeşil alanla çevrili - " Bölgenin büyük yenilikçi potansiyeli mevcut kentsel gelişim alanlarına da yansıyor". Rothneusiedl'in hâlâ Viyana'ya ait olduğunu görmek o kadar kolay değil. Önümüzdeki on yıl içinde, Favoriten'in güneyindeki tarlalarda 21.000 kişilik yeni bir bölge oluşturulduğunda bu durumun değişmesi bekleniyor. Ama bir şekilde hayır, çünkü planlanan 9.000 daireye rağmen, Rothneusiedl bilinen şeylerin çoğunu elinde tutmalı: büyük şehirde tarım, yerel malzemeler, köy karakteri, bol miktarda yeşil alan. Güney bölgesi Favoriten, Viyana'nın en büyük yeşil alanlarından bazıları, güneydeki köy yapılarını çevreleyen geniş kültürel peyzaj, üst düzey ulaşım altyapısı (güneydoğu teğeti A23, S1 Viyana dış çevre otoyolu, demiryolu hatları, demiryolu yük terminalleri) ile karakterize edilir. ) ve çok çeşitli yapılandırılmış yerleşim alanları. Şehir çapında önem taşıyan merkezi cazibe merkezi Oberlaa termal banyoları ve spa parkıdır. Genel olarak bakıldığında bölge, yapısal çeşitliliği, mükemmel ulaşım ve yeşil alan altyapısı ve tarihi köyleriyle yaşamak ve çalışmak için SON DERECE ÇEKİCİ bir yer. Günümüzün zaman kalitesine %100 karşılık gelir: bugün bizim için her zamankinden daha önemli olan her şeyi birleştirir: yaşanmış bir iş-yaşam dengesi ve dünyaca ünlü ve değerli Viyana yaşam kalitesi. Altyapı: Hetzendorf tren istasyonunu U1 istasyonu Alaudagasse'ye ve ana tren istasyonuna bağlantı sağlayan Blumental ekspres tren istasyonuna bağlayan 16A numaralı otobüs hattı (istasyon yaklaşık 300 m uzaklıktadır); BILLA (750 m), pizzacı, vb., otoyol çıkışı - Rothneusiedl, Therme Wien... Kentsel gelişim planı: U1'in Rothneusiedl'e uzatılması!!! (aşağıdaki Viyana Şehri'nin basın makalesinden alıntıya bakınız) U1 uzantısı optimum kamusal bağlantılar sunuyor İklim dostu kentsel gelişim için ekolojik hareketlilik omurgası, U1'in Rothneusiedl'e kadar olan uzantısıdır. 2017 yılında tamamlanan U1-Güney'in Oberlaa'ya giden ilk şubesinin inşaatı sırasında, Rothneusiedl'e giden şube hattı için gerekli altyapı U1 istasyonu Alaudagasse'de zaten inşa edilmişti. Yaklaşık 2,5 kilometre uzunluğunda iki yeni istasyon planlanıyor. Böylece sakinler 15 dakika içinde Viyana şehir merkezine ulaşabilecekler. Metronun genişletilmesi, yüksek yaşam kalitesi anlamına gelir ve ekolojik ayak izinin düşük olmasını sağlar. “Rothneusiedl şehir ile ülkenin, eski ile yeninin, teknoloji ile doğanın en iyilerini birleştiriyor. Artık yeni bölgenin temellerini oluşturmak için birlikte çalışma zamanı. Gelecek süreçte nüfusu yoğun bir şekilde dahil edeceğiz, geleceğin iklim dostu bir ilçesini geliştireceğiz ve geniş yeşil alanların korunmasını garanti altına alacağız. 56 futbol sahasına denk gelen alanın üçte biri yeşil alan olarak kalıyor ve geniş yeşil koridorlar bulunuyor. Yeni dikilen 4.000 ağaç ve yeşil çatılar iklimin olumlu etkilerini artırıyor. Yeni bölgeye kamu bağlantısı oldukça merkezidir. U1'in Rothneusiedl'e kadar uzatılması bunu sağlamayı amaçlamaktadır" dedi Planlama Konseyi Üyesi Ulli Sima, kentsel gelişim modelinin gelişim sürecinin bugün başlaması vesilesiyle.
