Açıklamalar
Mettenheim-Hart'ta merkezi bir konumda, Mühldorf am Inn'in hemen yakınında yer alan “Casa dei Fiori” konut kompleksi, bu yıl kendi yer altı otoparkına sahip bir KfW Efficiency House 40 Plus olarak en son standartlara göre inşa edildi. Toplam 18 adet engelsiz, iyi tasarlanmış 2 ve 3 odalı apartman dairelerinin yanı sıra bir adet 4 odalı apartman dairesi bekarlar, çiftler, genç aileler ve yaşlılar için yaşamak ve yaşamak için idealdir. A94 otoyoluna elverişli konumu sayesinde bu konut kompleksi aynı zamanda işe gidip gelenler ve yatırımcılar için geleceğe yapılan bir yatırımdır. Şu anda mevcut olan teklif, yaklaşık 62 m²'lik 2 odalı geniş bir daireden, yaklaşık 103 m²'lik, 3 odalı çekici bir çatı katı dairesine kadar değişmektedir. Mimari açıdan çekici ev, tuğla (perlitle doldurulmuş 42,5 cm kalınlığında tuğla duvarlardan oluşan çevre duvarları) ve kırma çatılı betonarme olarak inşa edilmiş olup, çekici modernliği ve ölçülü zarafeti ile etkileyicidir. KfW verimli ev seviyesi 40 Plus'ın ve dolayısıyla en iyi verimli ev seviyesinin özelliği, enerji açısından çok yüksek kaliteli bina kabuğunun yanı sıra bina teknolojisi için "artı paket" olmasıdır. Bu, öncelikle kiracının elektrik modelinde fotovoltaik sistem ve ısı geri kazanımlı havalandırma sistemi aracılığıyla üretilen elektriğin kendi elektrik üretimine ve kendi kullanımına dayanmaktadır. Bu size daha fazla enerji tasarrufu sağlayacak ve sizi daha bağımsız kılacaktır. Büyük pencereler, aydınlık odalar, iyi düşünülmüş oda düzeni ve lüks mobilyalar, keyifli ve konforlu bir yaşam ortamı sağlar. Bahçeli dairelerin önünde özel bahçelerin önünde geniş teraslar bulunur ve üst kattaki her dairenin doğu veya güney tarafında geniş bir balkonu vardır. En üst kattaki çatı katı dairelerinin iki veya üç tarafında XXL çatı terasları bulunmaktadır. Yer altı otoparkından çatı katına kadar konut binasının tüm katlarına geniş bir asansör kullanılarak engelsiz erişilebilir. Her daireye kilitlenebilir bir bodrum bölmesi tahsis edilmiştir. Ayrıca her dairenin ek ücret karşılığında satın alınabilecek iki park alanına sahip olması gerekmektedir. Evin toplam 28 yer altı otoparkı ve 8 açık otopark alanı bulunmaktadır. Mühldorf am Inn'in ve Mettenheim'ın kırsal çevresinin bitişiğindeki merkezi konum, konforlu ve şık yaşamla birleşerek kendinizi iyi hissetmenizi sağlayacak yeni dairenizi mükemmel bir şekilde tamamlamaktadır. ***Daireler alıcıya komisyonsuzdur*** İlginizi çektik mi? Ardından, ilk adım olarak, lütfen tüm iletişim bilgilerinizi içeren yazılı bir talep (emlak portalındaki, ana sayfadaki veya e-posta yoluyla) gönderin; biz size geri döneceğiz. Sizi görmeyi sabırsızlıkla bekliyoruz! Yaklaşık 3540 nüfusuyla Mettenheim bölgesi, Mühldorf am Inn ve Ampfing'in kesiştiği noktadadır. Gewerbestrasse'deki konut kompleksi, bölgede merkezi bir konuma sahiptir ve A 94 otoyoluna kısa mesafesi nedeniyle, konumu taşıtlar arasında oldukça popülerdir. Belediye alanının güney kısmı “Aşağı Inn Vadisi” doğal alanına, kuzey kısmı ise ünlü “Isar-Inn-Hügelland”a aittir. Pek çok doğayla çevrili burada sessiz ve sosyal bir şekilde yaşayabilirsiniz. Kırsal konumuna rağmen Mettenheim ideal bir altyapıya sahiptir. Şirin köy dükkanından büyük indirim mağazasına sadece birkaç dakika uzaklıkta. Çeşitli restoranlar mutfak lezzetleri sunmaktadır. Mettenheim/Hart'taki devlet anaokulundan Mühldorf'taki ilkokul ve ortaokula, lise ve yine Mühldorf'taki teknik kolej kampüsüne kadar ilgili tüm okul sistemleri cömertçe kapsanmaktadır. Burada her yaştan çocuğa yönelik müzik dersleri desteklenmektedir. “TUS Mettenheim” kulübü çocuklara ve yetişkinlere, diğer etkinliklerin yanı sıra futbol, masa tenisi ve tenisin yanı sıra çeşitli jimnastik türleri de sunmaktadır ve son olarak Volksbühne Mettenheim, gençler ve yaşlılar için renkli bir tiyatro programı sunmaktadır. Mettenheim, Mühldorf am Inn bölgesinde bir belediyedir. Mühldorf am Inn bölgesi Bavyera'nın en dinamik ekonomik bölgelerinden biridir. Tamamen gelişmiş ticari alanlar, sanayi, zanaat ve hizmetlerden canlı bir sektör çeşitliliği sunar ve gelişmek için en uygun alanı sunar. Yatırımlar ve yeni iş kuruluşları, sağlam ekonomik kalkınmayla desteklenmektedir. Girişimciler bölge genelinde başarılı bir başlangıç için en uygun koşulları buluyor. Mühldorf am Inn bölgesinde 100.000'den fazla insan yaşıyor ve çeşitli ulaşım bağlantılarından yararlanıyor. Münih, Passau ve Salzburg şehir üçgeninde bir ulaşım merkezi olarak şehir ve bölge merkezi bir rol oynamaktadır. Ana trafik yolları birkaç devlet yolunu ve iki federal yolu (B 12, B 15) içerir. Münih şehrine ve uluslararası havaalanına A 94 otoyolu üzerinden yaklaşık 35 dakikada ulaşılabilir. Bölgedeki iyi gelişmiş demiryolu ulaşım ağı da puan kazandırıyor. Doğal cazibe ile canlı şehre doğrudan yakınlık arasındaki gerilimden hoşlanan herkes Mühldorf am Inn bölgesinde doğru yerdedir. Kültürel açıdan zengin ilçe kasabası, çekici çevresi ile Yukarı Bavyera'nın Alp nehri Inn üzerindeki doğal peyzajında yer almaktadır ve özel bir yaşam kalitesinin yanı sıra, uyumlu bir yaşam ve yaşam için tüm olanakları sunmaktadır. Alpine River Inn, Mühldorf bölgesinin güzel macera manzarasında dolaşıyor. Çayırlar, ormanlar ve tarlaların bulunduğu çeşitli, engebeli arazi, yürüyüş ve bisiklet tutkunları için ideal koşullar sunar ve kilometrelerce temalı yürüyüşler ve temalı turlar içerir. Daha gösterişli bir şeyden hoşlanıyorsanız paraşütle atlama, planör ve çeşitli motor sporları fırsatlarından yararlanabilirsiniz. Chiemsee bölgesinin tamamına ve birçok dağ merkezine arabayla bir saatten daha kısa sürede ulaşılabilir ve bunlar cumhuriyetin en çekici turistik bölgeleri arasındadır - herkes, geniş yelpazedeki eğlence, kültür ve spor seçenekleriyle aradığını bulacaktır. teklif. Mettenheim'dan mesafeler (yaklaşık): Mühldorf am Inn (şehir meydanı): 5 km Altötting/Neuötting: 18 km Burghausen: 33 km Chiemsee (Seebruck): 45 km Münih Havaalanı: 60 km Münih: 65 km Landshut: 50 km Rosenheim : 60 km Bavyera Golf ve Termal Bölgesi (Bad Füssing): 75 km Salzburg (havaalanı ile birlikte): 80 km Passau: 100 km Regensburg: 110 km Dairelerin, ortak alanların, bodrum odalarının ve park yerlerinin tam yerleşim planını şurada bulabilirsiniz: kat planları ve dağıtım planı. Konut kompleksinin inşaatı ve ekipmanları bina açıklamasında ayrıntılı olarak listelenmiştir. Planda gösterilen mobilyalar sadece öneri niteliğinde olup, satın alma fiyatına dahil değildir. Planda gösterilen sıhhi tesisatlar sadece öneri niteliğindedir. Geliştirici bu konut kompleksini en iyi kalitede, modern ve kaliteli malzemelerle inşa ediyor. Çalışmayı yürüten inşaat firması bölgeden gelen geleneksel bir Bavyera firmasıdır. Gayrimenkul geliştiricisi 30 yılı aşkın süredir inşaat sektöründe çalışmakta ve yıllardır iyi eğitimli usta firmalarla çalışmaktadır. Mutlak mükemmelliğin yanı sıra sorumlu ve müşteri odaklı işbirliği vaat ediyor. ***Daireler alıcı için komisyonsuzdur*** Mobilyaların bazı önemli noktalarına genel bakış: + Perlitle doldurulmuş tuğla duvarlı dış duvarlar (42,5 cm duvar kalınlığı) + KfW Efficiency House 40 Plus + Kalçalı modern yapı çatı + Engelsiz + Bodrumdan yolcu asansörü / Tüm katlarda yer altı otoparkı + Hava ısı pompalı ısıtma + Isı geri kazanımlı merkezi olmayan fanlar + Kiracı elektrik modelinde güç kaynağı için PV sistemi (operatör Polarstern) + Bireysel odalı yerden ısıtma kontrol + Özel yapım pencereler ve üçlü ısı yalıtım camlı Fransız kapılar + Tüm pencerelerde ve Fransız kapılar üzerinde elektrikli panjurlar + Elektrikli kapı açıcı + Entegre görüntülü interkomlu zil sistemi + Tamamen yapıştırılmış parke veya vinil ile yatak odaları ve çalışma odaları + Banyolar, koridorlar ve yüksek kaliteli porselen fayanslarla döşenmiş oturma odaları + Markalı seramik ve kaliteli armatürlerle donatılmış sıhhi odalar + Yerden tavana duş teknesi + Su yumuşatma sistemi + Yeterli priz, ağ bağlantısı ve TV Bağlantıları + 28 araçlık yer altı otoparkı (artı. her biri 16.000 € + 8 açık park yeri (artı her biri 5.900 €) + her daire için 2 park yeri gereklidir (ek ücrete tabi) + Daire başına bir kiler bölmesi dahil + Beton döşemeli teraslar + WPC döşemeli balkonlar ve çatı terasları + ve çok daha fazlası.. Eğer ilgileniyorsanız, lütfen daha fazla ayrıntı için ayrıntılı yapım açıklamasına bakın. Bunu, ilk temastan sonra - ifşa ve diğer belgelerle birlikte - size göndermekten veya kişisel bir randevuda içeriği sizinle tartışmaktan mutluluk duyacağız. İlginizi çektik mi? Ardından, ilk adım olarak lütfen tüm iletişim bilgilerinizi içeren yazılı bir talep (emlak portalındaki, ana sayfadaki veya e-posta yoluyla) gönderin; biz size geri döneceğiz. Sizi görmek için sabırsızlanıyoruz! Enerji ihtiyaç belgesi mevcuttur. Bu, 20 Temmuz 2031 tarihine kadar geçerlidir. Nihai enerji gereksinimi 8,00 kwh/(m²*a)'dır. Isıtma için ana enerji kaynağı hava/su ısı pompasıdır. Enerji sertifikasına göre mülkün yapım yılı 2021'dir. Enerji verimlilik sınıfı A+'dır. KARA PARA AKLAMA: Bir emlak komisyonculuğu şirketi olarak von Poll Immobilien GmbH, Kara Para Aklama Yasası'nın (GwG) Bölüm 2 Paragraf 1 No. 14 ve Bölüm 11 Paragraf 1 ve 2 uyarınca sözleşmeye konu olan kişinin kimliğini oluşturmak ve doğrulamakla yükümlüdür. Bir iş ilişkisi kurarken veya gayrimenkul satın alma sözleşmesinin yürütülmesinde ciddi bir çıkar ortaya çıktığında ortak olun. Bu amaçla, GwG Bölüm 11 Paragraf 4 uyarınca, ilgili verileri kimlik kartınıza (gerçek kişi olarak hareket ediyorsanız) örneğin bir kopya yoluyla kaydetmemiz gerekir. Tüzel kişi için, intifa hakkı sahibini gösteren ticaret sicil özetinin bir kopyasına ihtiyacımız var. Kara Para Aklama Yasası, komisyoncunun kopyaları veya belgeleri beş yıl süreyle saklaması gerektiğini şart koşuyor. Sözleşme ortağımız olarak, Bölüm 11 (6) GwG uyarınca işbirliği yapma göreviniz de bulunmaktadır. SORUMLULUK: Aktardığımız mülk bilgilerinin, belgelerinin, planlarının vb. satıcıdan veya ev sahibinden geldiğini belirtmek isteriz. Bu nedenle bilgilerin doğruluğu veya eksiksizliği konusunda hiçbir sorumluluk kabul etmiyoruz. Bu nedenle, burada yer alan mülk bilgilerinin ve ayrıntılarının doğruluğunu kontrol etmek müşterilerimizin sorumluluğundadır. Tüm gayrimenkul teklifleri değişikliğe tabidir ve hatalara, önceden satış ve kiralamaya veya diğer ara kullanıma tabidir. SAHİBİ OLARAK SİZE YÖNELİK HİZMETİMİZ: Mülkünüzü satmayı veya kiralamayı planlıyorsanız, piyasa değerini bilmeniz sizin için önemlidir. Gayrimenkulünüzün güncel değerinin, emlak uzmanlarımızdan biri tarafından ücretsiz ve yükümlülük altına girmeden profesyonelce değerlendirilmesini sağlayın. Ulusal ve uluslararası ağımız, satıcıları veya ev sahiplerini ve ilgili tarafları mümkün olan en iyi şekilde bir araya getirmemize olanak sağlar. Nihai enerji gereksinimi: 8,00 kWh/(m²·a)
