Açıklamalar
Waldkraiburg'da yeşil bir vahada geniş ve seçkin 3 odalı daire Konforlu, modern ve ayrıcalıklı bir yaşam istiyorsanız burası tam size göre! 2021 yılında bu tamamen yeni konut kompleksi, doğaya yakınlık ve kentsel yaşam konforunun mükemmel bir birleşimi olan Waldkraiburg'un yeşil ve keyifli yerleşim bölgesinde inşa edildi. Sunduğumuz daire gerçek bir mücevherdir. Mükemmel durumda sunulmaktadır ve lüks olanaklar sunmaktadır. Tamamlanmadan önce daire 4 odalı bir daireden 3 odalı bir daireye dönüştürüldü ve oturma/yemek alanı 38 m² gibi etkileyici bir şekilde özellikle geniş hale getirildi. Büyük yatak odasında sabah güneşiyle uyanacaksınız. Ayrıca sabahın erken saatlerinde banyodaki güzel güneş ışığının keyfini çıkarabilirsiniz; bu, güne başlamanın iyi bir yoludur! Oturma odasındaki boydan boya pencerelerden gün boyu güneşin tadını çıkarabilirsiniz. Buradaki konfor aynı zamanda lüks mobilyalarda da yatıyor: Bol miktarda alan ve konfor sunan, zarif renklerle dekore edilmiş zarif mutfaktan, zamansız ahşap görünümlü yüksek kaliteli karo zeminlere ve tavandan tabana pencerelere kadar. tüm oturma ve oturma odalarında Yatak odaları daireyi gün ışığıyla doldurur ve ambiyansı sıcak bir atmosfere büründürür. Dairenin özellikle çekici bir özelliği, akşama kadar bol güneş ışığı ve dinlenme imkanı sunan, köşedeki geniş balkondur. Balkon mobilyalarınızı buraya rahatlıkla kurabileceğiniz kadar derindir. Rahatlama ve konfor vahanız! Konut kompleksinin etrafındaki yeşil çevre, genel olarak huzur ve rahatlama vaat ederken, doktorlar, alışveriş, restoranlar ve tren istasyonu gibi günlük tüm olanaklara hızlı bir şekilde ulaşılabilir. A94 otoyolu bağlantısının sadece 10 dakika uzaklıkta olması da konumu oldukça çekici kılmaktadır. Bu mülk, modern yaşam konforunu uzun bir günün ardından hak ettiğiniz rahatlık ve huzurla birleştiriyor. Bu mücevher parçasını bizzat görmek ister misiniz? Daha sonra ilk adımda sizden tüm iletişim bilgilerinizi içeren yazılı bir talep (emlak portalı, ana sayfa, e-posta) göndermenizi rica ediyoruz. Sizi görmeyi sabırsızlıkla bekliyoruz ve size tavsiyelerde bulunmaktan mutluluk duyacağız! Waldkraiburg, Münih metropol bölgesinde, Münih'in yaklaşık 65 km doğusunda yer almaktadır. Güneydoğu Yukarı Bavyera'nın en büyük şehri olan şehir, Münih - Salzburg ve Landshut - Rosenheim aksları üzerinde merkezi bir konuma sahiptir. Yakındaki Ampfing'den gelen tren bağlantısı sayesinde Münih Ostbahnhof'a yaklaşık 45 dakikada ulaşılabilir. Waldkraiburg, Rosenheim-Mühldorf demiryolu hattı üzerinden demiryolu ağına bağlanmaktadır. A 94 otoyolunun kavşağı ve 12 numaralı federal otoyol yaklaşık 6,5 km uzaklıktadır. Ayrıca şehir bölgesinde pazartesiden cumaya her saat 23 durakta hizmet veren üç belediye otobüsü bulunmaktadır. Ayrıca Mühldorf am Inn ilçe kasabasına ve komşu Aschau am Inn ve Ampfing topluluklarına da bağlantılar vardır. Tesis, yürüyerek sadece 10 dakikada ulaşılabilen Waldkraiburg şehir merkezinin güneybatısında yer almaktadır. Burada kalbinizin arzu ettiği tüm alışveriş seçeneklerini bulacaksınız. “De Gustibus”, “Centrale” veya dondurma salonu “Da Cristiano” gibi restoranlar da damak tadını şımartıyor. Yaklaşık 500 metre uzaklıkta bir markanın indirim mağazası bulunmaktadır. Büyüleyici çevresi ile şehir, her hafta sonu veya izin gününde bol miktarda boş zaman eğlencesi sunmaktadır. Arabayla Chiemsee Gölü'ne yarım saat, Chiemgau dağlarına üç çeyrek saat ve Inntal bisiklet yolu ile birçok bisiklet ve yürüyüş parkuruna bağlantı sağlayan, ekolojik açıdan değerli ve yoğun ormanlarla kaplı Inn Vadisi'ne sadece birkaç dakika uzaklıktadır. Waldkraiburg'da çok güzel bir sinema, Cinewood vardır ve ilkbahar ve yaz aylarında mini golf sahası, orman yolları ve 16 km uzaklıktaki Oberreith yaban hayatı parkı Mühldorf am Inn bölgesi: yaşam için çok çeşitli eğlence etkinlikleri sunar. kültür ve doğa arasındaki denge. Doğal cazibe ile hareketli şehre doğrudan yakınlık arasındaki gerilimden hoşlanan herkes Mühldorf am Inn bölgesinde doğru yerdedir. Kültürel açıdan zengin ilçe kasabası, çekici çevresi ile Alp nehri Inn'deki Yukarı Bavyera doğal manzarasında yer almaktadır ve özel bir yaşam kalitesinin yanı sıra, uyumlu bir yaşam ve yaşam için tüm olanakları sunmaktadır. mevcut. Bu, 11 Nisan 2031 tarihine kadar geçerlidir. Nihai enerji gereksinimi 47,20 kwh/(m²*a)'dır. Isıtma için ana enerji kaynağı bölgesel ısıtmadır. Enerji sertifikasına göre mülkün inşaat yılı 2020'dir. Enerji verimlilik sınıfı A'dır. KARA PARA AKLAMA: Bir emlak komisyonculuğu şirketi olarak von Poll Immobilien GmbH, Bölüm 2 Paragraf 1 No. 14 ve Bölüm'e uymakla yükümlüdür. 11 Kara Para Aklama Yasası'nın (GwG) 1. ve 2. paragrafları, bir iş ilişkisi kurulduğunda veya gayrimenkul satın alma sözleşmesinin imzalanması konusunda ciddi bir çıkar ortaya çıktığında sözleşme ortağının kimliğini belirlemek ve doğrulamak için kullanılır. Bu amaçla, GwG Bölüm 11 Paragraf 4 uyarınca, ilgili verileri kimlik kartınıza (gerçek kişi olarak hareket ediyorsanız) örneğin bir kopya yoluyla kaydetmemiz gerekir. Tüzel kişi için, intifa hakkı sahibini gösteren ticaret sicil özetinin bir kopyasına ihtiyacımız var. Kara Para Aklama Yasası, komisyoncunun kopyaları veya belgeleri beş yıl süreyle saklaması gerektiğini şart koşuyor. Sözleşme ortağımız olarak, Bölüm 11 (6) GwG uyarınca işbirliği yapma göreviniz de bulunmaktadır. SORUMLULUK: Aktardığımız mülk bilgilerinin, belgelerinin, planlarının vb. satıcıdan veya ev sahibinden geldiğini belirtmek isteriz. Bu nedenle bilgilerin doğruluğu veya eksiksizliği konusunda hiçbir sorumluluk kabul etmiyoruz. Bu nedenle, burada yer alan mülk bilgilerinin ve ayrıntılarının doğruluğunu kontrol etmek müşterilerimizin sorumluluğundadır. Tüm gayrimenkul teklifleri değişikliğe tabidir ve hatalara, önceden satış ve kiralamaya veya diğer ara kullanıma tabidir. SAHİBİ OLARAK SİZE YÖNELİK HİZMETİMİZ: Gayrimenkulünüzü satmayı veya kiralamayı planlıyorsanız, piyasa değerini bilmeniz sizin için önemlidir. Gayrimenkulünüzün güncel değerinin, gayrimenkul uzmanlarımızdan biri tarafından ücretsiz ve yükümlülük altına girmeden profesyonelce değerlendirilmesini sağlayın. Ulusal ve uluslararası ağımız, satıcıları veya ev sahiplerini ve ilgili tarafları mümkün olan en iyi şekilde bir araya getirmemize olanak sağlar. Nihai enerji gereksinimi: 47,20 kWh/(m²·a)
